집을 짓는 데 필요한 특정 금액을 제공하기에는 건설 비용의 변수가 너무 많지만 세 지역의 주택 비용에 대한 간략한 조사는 범위에 대한 아이디어를 제공하기 시작할 것입니다. 부지 및 집 크기와 같은 다른 요소를 고려하면 유용한 답변에 더 가까워집니다. 많은 비용 요소가 제어할 수 없지만 다른 요소는 그렇지 않습니다. 조기에 신중하게 계획하면 건축 경험을 보다 저렴하고 스트레스를 덜 받을 수 있습니다.
새 집을 짓는 비용은 다양한 변수에 따라 달라집니다.
• 건설 중인 지리적 지역:대도시와 해안 지역에서는 인건비가 더 많이 듭니다. • 해당 지역의 토지 비용:해안은 더 높고 내륙은 더 낮습니다. • 계약자를 사용하거나 직접 건설할지 여부는 경험과 기술 수준에 따라 달라집니다. • 부지가 비교적 평평하거나 언덕에 있는지 여부; 산비탈 건물은 더 많은 비용이 듭니다. • 산비탈의 지질학; 내리막으로 기울어진 지질학적 지층은 오르막으로 기울어진 지층보다 더 많은 케이슨(말뚝)이 필요합니다. 바위가 많은 사이트는 또한 더 많은 비용이 듭니다.
• 귀하의 신용 등급 및 자금 조달 가능 여부, • 주택이 허리케인, 홍수 또는 지진 지역에 있는지 여부에 따라 비용이 최대 50%까지 증가할 수 있습니다.
더 많은 요인을 나열할 수 있지만 위의 요인이 가장 중요합니다.
전국주택건설협회(National Association of Home Builders)는 매년 건설 비용 조사를 실시합니다. 가장 최근 자료에 따르면 2013년 주거용 주택 건설의 평균 비용은 $246,453였습니다. 그러나 이것은 귀하의 지역에 건설하는 데 드는 비용을 알려주지 않습니다. 2014년 로스앤젤레스 타임즈(Los Angeles Times) 조사에 따르면 남부 캘리포니아의 신규 주택 건설 비용은 평균 516,500달러로 평균의 두 배입니다. 플로리다주 브로워드 카운티에서는 2014년 중저가 주택 2채가 약 31만3000달러로 추정됐다. 뉴멕시코에서 비슷한 집의 가격은 $142,638입니다.
일반적으로 해안이나 바람직한 은퇴 또는 휴양 지역에 건설하는 데 더 많은 비용이 들며, 다른 곳에서는 덜 하고, 노동 조합이 상대적으로 강한 주에서는 더 많이 들며, 노동 권리가 있는 주에서는 더 적게 듭니다.
재판매 주택 가격과 신축 건물이 밀접한 상관관계가 있다고 가정하지 마십시오. 이 기사를 작성하는 현재 디트로이트에서 $60,000 미만으로 상태가 상당히 좋은 침실 3개짜리 집을 구입할 수 있습니다. 유사한 주택을 짓는 것은 2013년 전국 신규 건설 평균인 $246,453에 근접하거나 초과할 것입니다.
자원이 제한적이면 평평한 땅에 작은 집을 짓고 건축가보다 평판이 좋은 디자이너를 고용하여 건물 계획을 세우는 것을 고려하십시오. 비용을 줄이는 것이 중요하다는 것을 그녀에게 알리십시오.
계약자로부터 경쟁 견적을 구하되 체크아웃할 수 있는 좋은 참조가 많이 있는 업체만 선택하십시오. 일부 수상한 계약자는 낮은 입찰가를 제시하고 돈을 가지고 걸어갑니다.
건설 예산을 통제하십시오. 종종 계약자는 높은 가격으로 선호하는 공급 업체를 가지고 있습니다. 대부분의 경우 대형 주택 건축 상점의 자재 가격이 가장 낮습니다.
자원이 제한적일 때 정부 감독을 받는 비상장 주택 금융 회사인 Fannie Mae가 귀중한 지원을 제공할 수 있습니다. 차용인이 건물 부지를 소유하지 않은 경우 Fannie Mae는 일반적으로 차용인에게 부지와 건설 비용의 30%를 부담하도록 요구합니다. 그들은 또한 작성 당시 700이었던 최소 신용 등급을 규정하고 있습니다. 귀하는 Fannie 건설 대출 또는 결합된 중간 건설 대출 및 대출 기관을 통한 영구 융자를 신청합니다.
