귀하의 부동산과 관련된 주택 소유자 협회를 찾는 것은 생각보다 어려울 수 있습니다. 이상적으로는 주택 소유자 협회의 이름, 위원회가 위치한 곳, 질문이 있는 경우 누구에게 연락해야 하는지를 알려주는 커뮤니티의 선언문, 조건 및 제한 사항을 포함하여 많은 문서가 있습니다. 하지만 항상 그런 것은 아닙니다. 좋은 소식은 기업의 주 부서와 카운티 기록관 사무실에서 원하는 것을 찾을 수 있어야 한다는 것입니다.
대부분의 경우 약정, 조건 및 제한 사항 선언 , CC&R이라고도 하며, 구획에 대한 평면도는 카운티 등기소에 기록됩니다. 이는 부동산에 영향을 미치는 제한 사항 및 계약상의 의무가 미래의 소유자를 구속할 수 있도록 하기 위한 법적 요구 사항입니다. 또한 대부분의 HOA는 비영리 법인으로 설립됩니다. , 따라서 그들은 주의 법인 부서에 등록하고 특정 서류를 제출해야 합니다. 두 가지 방법을 모두 탐색하여 필요한 정보를 얻을 수 있습니다.
커뮤니티 또는 하위 부문의 이름을 사용하여 검색을 실행하므로 이것이 시작점입니다. 당신이 속한 공동체의 이름을 모르고 이웃도 모른다면, 당신의 행위를 확인하십시오. 구획의 이름은 해당 부동산의 법적 설명에 기재할 수 있습니다.
또는 카운티 평가자의 웹사이트에 로그인합니다. 귀하의 이름과 집 주소를 입력하여 기록을 검색하십시오. 이렇게 하면 귀하의 재산에 대한 세금 기록의 일부로 세분화 이름이 표시됩니다.
검색 엔진에 "[귀하의 주] 기업 부서"를 입력하여 해당 주의 기업 위원회 웹사이트에 대한 웹사이트를 찾으십시오. 거기에서 세분 또는 커뮤니티의 이름을 입력하여 기업 검색을 실행할 수 있습니다. 찾고 있는 것은 정관 및/또는 HOA의 연례 보고서입니다. . 해당 문서 어딘가에서 HOA의 법적 이름, 우편 주소, 주택 소유자 협회 관리 및/또는 위원회 세부 정보, 협회에 등록된 대리인의 이름과 주소를 찾을 수 있습니다.
대리인은 HOA를 대신하여 서신과 통지를 받을 법적 권한이 있습니다(이 사람은 이사회 구성원 또는 변호사일 수도 있음). 불만 사항이나 문의 사항이 있는 경우 등록된 에이전트에게 서신을 처리해야 합니다. .
벨트와 중괄호 접근 방식의 경우 카운티 기록관 사무실을 방문하여 소구역에 대한 안내도를 확인하도록 요청하십시오. . 이 지도는 특정 구획이나 커뮤니티에 속한 모든 부지와 부동산을 보여줍니다. 집이 덮여 있는지 확인하십시오. 또한 하위 부문에 적용되는 CC&R을 검토할 수 있어야 합니다. 이 문서는 주택 소유자 협회의 범위 내에 있는 로트 번호를 나열하므로 올바른 협회를 찾았는지 다시 확인할 수 있습니다.
때때로 HOA의 이름이 매우 비슷하므로 집에 맞는 이름이 있는지 확인하고 싶을 때가 있습니다.
공백을 그리는 경우 HOA의 필수 주 제출 서류에 문제가 있거나 HOA가 존재하지 않음을 의미할 수 있습니다. 유료 서비스는 최고의 최종 자원이 될 수 있습니다. Association Online 및 HOA-USA와 같은 사이트 HOA 로케이터 서비스 및 관리 회사/HOA 조회 디렉토리를 제공하여 귀하의 가정을 담당하는 협회를 찾는 데 도움을 드립니다. 유료 서비스이므로 수표를 작성할 준비를 하십시오.
