주택 시장은 특히 모기지 융자를 확보하려고 할 때 탐색하기 까다로울 수 있습니다. 너무 많은 부채나 이전 파산으로 인해 신용 기록이 좋지 않은 경우 작업이 훨씬 더 어려워질 수 있습니다. 신용 점수가 기준에 미치지 못할 때 대출을 찾고 확보하는 것도 비용이 많이 들 수 있습니다. 주택이나 콘도를 구입하려고 하고 신용이 매우 좋지 않은 경우에도 자금을 확보할 수 있는 옵션이 있습니다. 자신에게 맞는 재정적 수단을 찾기 위해 많은 노력을 기울일 준비를 하십시오.
최근 신용 보고서 사본이 없는 경우 주요 신용 조사 기관 중 하나 이상에서 사본을 주문해야 합니다. 주문할 때 신용 점수를 요청하려면 서비스 수수료를 지불하십시오. 신용 보고서 및 점수는 온라인이나 우편을 통해 주문할 수 있습니다.
신용 보고서와 점수를 검토하여 현재 상태를 확인하십시오. 또한 현재 소득 금액과 월별 지출 총액을 검토하십시오. 공책에 수치를 나열하십시오. 계약금으로 사용할 수 있는 저축 계좌 잔액을 나열하십시오.
당신의 재정 상황을 분석한 후, 당신의 신용이 만족스러웠을 때보다, 실제로 당신과 함께 일할 대출 기관을 찾을 수 있는 경우보다 나쁜 신용 등급으로 인해 더 많은 비용이 든다는 것을 이해하십시오. 대출을 신청하기 전 최소 6개월에서 1년 동안 신용 점수를 높이는 데 중점을 두어야 합니다. 담보 신용 카드를 신청하고, 빚을 갚고, 안정적인 직업을 유지하고, 모든 월세를 제때 납부하여 신용 점수를 높이십시오. 이 기간 동안 총 주택 가격의 10% 이상을 계약금으로 저축하십시오.
6개월에서 12개월 동안 신용 향상을 위해 노력한 후 신용 보고서 사본과 검토 점수를 재정렬하십시오. 720점 이상의 신용 점수는 낮은 이자를 유지하는 데 도움이 됩니다. 신용 점수가 향상되었고 계속 진행할 준비가 되었다면 다음 단계로 진행하십시오. 점수가 눈에 띄게 개선되지 않은 경우 신용 점수를 개선하기 위해 계속 노력하십시오.
여러 부동산 목록을 검색하여 구매하려는 주택 종류의 평균 가격을 찾으십시오. 모기지 계산기를 온라인으로 찾으십시오. 소득/부채 수치와 저축 정보를 사용하여 가격을 책정한 주택 유형에 대한 대략적인 월별 지불액을 계산하십시오. 모기지 계산기는 예상 금액을 계산합니다. 해당 총액을 소득/부채 총액과 비교하여 주택 가격이 적정한지 파악하십시오.
감당할 수 있는 집을 찾으면 주택 융자를 제공하는 대출 기관에 대한 정보 수집을 시작할 수 있습니다. 인터넷이나 추천을 사용하여 평판 좋은 대출 기관을 찾으십시오. 여러 대출 기관에 연락하여 재정 상황에 대해 논의하십시오. 오랜 역사를 가진 지역 은행이나 신용 조합에서 약속을 잡을 수도 있습니다.
대출 기관이 저렴한 모기지 기회를 개선하기 위한 지침이나 조언을 제공하는 경우 해당 지침에 따라 대출 자격을 높일 수 있는 기회를 높이십시오.
저렴한 대출에 대해 승인을 받은 경우 대출 기관에 귀하가 자격을 갖춘 대출 금액을 나타내는 사전 승인 서신을 제공하도록 요청하십시오. 이것은 부동산 중개인이 귀하의 가격대에서 귀하의 집을 찾는 데 도움이 될 것입니다.
집을 마련하기 전에도 신용 점수를 주문하고 검토하여 계약금을 절약하고 필요한 경우 신용 점수를 향상시킬 수 있는 충분한 시간을 확보하십시오.
참조 정보가 필요할 때 항상 사용할 수 있도록 모든 관련 서류를 하나의 파일 폴더에 보관하여 주택 구입 과정을 정리하세요.
제안된 대출 기관에 후속 조치를 취하고 모든 서류를 작성하여 정확하게 제출하십시오. 이렇게 하면 프로세스를 계속 진행하는 데 도움이 됩니다.
대출 신청서에 제출할 재정 기록 사본을 2~3장 만들어 우편으로 서류를 보낼 때까지 기다릴 필요가 없습니다.
귀하의 재정 상황을 보다 개인적인 수준에서 검토할 수 있고 융통성을 발휘할 수 있는 소유자 금융이 있는 부동산을 찾으십시오.
대출 적격성을 높이려면 무작위로 대출을 신청하지 마십시오. 과도한 활동으로 인해 신용 점수가 하락할 위험이 있습니다.
귀하가 관심 있는 대출 기관의 평판을 Better Business Bureau 및 해당 주의 대출 기관을 관리하는 주 규제 기관을 통해 검토하십시오.
주택 구입에 관한 결정을 서두르지 마십시오. 충분한 시간을 내어 숙제를 하고 신용을 높이고 살고 싶은 저렴한 집을 찾으십시오.
당신이 사고자 하는 집을 살 여유가 있는지 확인하십시오. 집에 대한 압류 위험을 감수하면 남은 신용이 파괴되어 향후 자금 조달이 훨씬 더 어려워집니다.
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