주택 담보 대출은 주택 자산을 담보로 사용할 수 있는 대출 유형입니다. 대출 기관은 무담보 신용 한도보다 주택 담보 대출을 선호합니다. 차용인이 대출을 불이행할 경우 대출 기관이 돈을 돌려받을 수 있는 방법을 제공하기 때문입니다. 주택 담보 대출은 주택을 리모델링하거나 고금리 신용 카드를 통합하려는 경우 매우 유용할 수 있습니다. 신용이 좋지 않아도 주택 담보 대출을 받을 수 있습니다. 주택 담보 대출을 받는 데는 함정이 있습니다. 하지만 조심하면 피할 수 있습니다.
귀하의 집에 얼마나 많은 자산이 있는지 확인하십시오. 주택 자산은 판매 가격이나 감정가를 기준으로 할 수 있습니다. 모기지 마감에 대한 문서를 참조하십시오. 또한 최근 모기지 명세서를 살펴보십시오. 현재 주택 담보 대출 잔액을 주택 가치에서 차감하여 주택 자산을 결정하십시오.
예산을 만드십시오. 순이익의 총액을 찾고 총 월별 지출을 계산하십시오. 일반적으로 이러한 금액은 당좌예금 원장에서 찾을 수 있습니다. 작년 총 지출액을 더하고 12로 나누어 월 평균 지출액을 구합니다. 일반 지출액 이상으로 집에 가져가는 급여가 얼마나 되는지 확인하십시오.
얼마를 빌릴 수 있는지 알아보십시오. 이를 수행하는 가장 좋은 방법은 WellsFargo.com에 있는 것과 같은 주택 자산 할부 상환 계산기를 사용하는 것입니다. 상각 금액이 포함된 장부를 사용할 수도 있습니다. 잠재적인 주택 담보 대출 금액, 이자율 및 기간을 개월 단위로 결정합니다. 주택 담보 대출 이자율은 8%에서 15% 사이이며 신용 불량자에게 더 높은 경향이 있습니다. 또한 일반적으로 주택 자산의 80%만 빌릴 수 있습니다. 그런 다음 온라인 계산기나 책의 표에서 주택 담보 대출을 상환하는 데 필요한 월별 지불액을 확인하십시오.
주택 담보 대출에 대해 가능한 가장 낮은 금리를 찾기 위해 주변을 둘러보세요. LendingTree.com과 같은 대출 비교 쇼핑 사이트에서 정보를 찾으십시오. 양식을 작성할 때 나쁜 신용 기록에 대해 정직하십시오. 이는 귀하가 받는 주택 담보 대출 제안의 정확성을 높이고 나중에 불쾌한 일을 당하지 않도록 하는 데 도움이 됩니다.
주요 모기지 대출 기관에서 주택 담보 대출을 거부했다면 Mortgage-Lenders-PLUS.com과 같은 웹사이트를 확인하십시오. 이 사이트는 신용 불량자에게 주택 담보 대출을 제공한다고 명시하고 있습니다. 대출 기관의 이름을 모르는 경우 Better Business Bureau 웹사이트에서 해당 대출 기관의 평판을 주의 깊게 확인하십시오. BBB 웹사이트에서 대출 기관을 찾을 수 없거나 신용이 좋지 않은 경우 해당 대출 기관으로부터 주택 담보 대출을 받지 마십시오.
원치 않는 제안을 보내는 주택 담보 대출 기관과 거래하지 마십시오. 또한 사실이라고 하기에는 너무 좋아 보이는 제안에 주의하십시오. 주택 담보 대출에 대한 마감 비용을 지불해야 함을 기억하십시오. 여기에는 일반적으로 총 대출 금액의 1%에 해당하는 포인트가 포함될 것입니다. 단순히 신용이 좋지 않다고 해서 더 많은 비용을 지불해야 한다고 생각하지 마십시오. 포인트가 1%보다 높으면 대출 기관에 이유를 물어보십시오.
AnnualCreditReport.com 웹사이트를 방문하여 현재 신용 점수를 확인하십시오. 또한 매년 주요 신용 보고 기관에서 제공하는 이 사이트에서 무료 신용 보고서 사본을 다운로드할 수 있습니다. 주택 담보 대출을 주택 담보 대출과 혼동하지 마십시오. 주택 담보 대출은 회전 신용의 한 형태입니다. 신용이 좋지 않기 때문에 감당할 수 있는 금액을 과대평가하는 경향이 있습니다. 안전을 위해 주택 담보 대출을 받을 때 더 적은 금액을 빌리십시오. 또한 신용이 나쁘면 더 이상 실수를 저지를 여유가 없다는 것을 기억하십시오. 대출금을 모두 제때 갚지 않으면 집을 잃을 위험이 있습니다.
모기지 명세서
주택 구입 또는 감정 기록
계정 원장 확인 중
주택 담보 대출 상각 표 또는 계산기
