해외에서 아파트나 방을 빌릴 때 흔히 접하는 말은 "600유로 PCM"처럼 "PCM"입니다. 미국에서는 PCM(달당)이 표준 관행이므로 이 용어에 익숙한 미국인은 거의 없습니다. 일반적으로 임대료는 PCM이라고 가정합니다. PCM 임대료와 주간 임대료의 차이점을 이해하는 것은 해외에서 임대를 찾을 때 정보에 입각한 임대 결정을 내리는 데 중요합니다.
"PCM"은 주 단위로 임대되는 아파트와 방이 우세하기 때문에 유럽에서 일반적입니다. 예를 들어, 영국의 주요 도시에서 검색에서 만날 수 있는 주거용 임대 부동산의 대부분은 주간 임대입니다. 주 단위로 임대되는 아파트는 "PW"(주당)로 표시됩니다.
1년에 52주가 있지만 12개월만 있기 때문에 PCM이 대부분의 경우 더 좋습니다. 매월이 실제로 4주라면 PCM과 PW는 각각 48주에서 균형을 이룰 것입니다. 그러나 2월만 정확히 4주입니다. PCM을 동등한 PW로 변환하려면 30%를 추가하십시오. 따라서 600유로 PCM 임대료는 780유로 PW입니다. 다만, 상황에 따라 PCM 렌탈보다 PW 리스나 렌탈이 선호되는 경우도 있습니다.
PW는 임대 기간이 짧고 특히 임차인이 언제든지 건물을 비워야 하는 경우 PCM보다 낫습니다. 임차인이 언제든지 떠나야 할 경우 PW를 설정하여 임대를 즉시 무효화할 수 있으므로 임차인이 보증금 및 위약금을 잃는 것을 방지할 수 있습니다. 이것은 업무, 군인 또는 관광객을 위해 많이 여행하는 사람들에게 이상적인 배치입니다. 그러나 임대가 단순히 단기가 아니라 실제로 유연해야 하는 경우 해당 조건을 포함하는지 확인하는 것은 임차인의 몫입니다.
대부분의 미국인은 PCM 임대료에 익숙하지 않지만 이것이 완전히 들어본 적이 없다는 의미는 아닙니다. 일반적으로 임대 공고에 PCM이 표시되는 것은 지역 임대 시장이 극적으로 과열되어 집주인이 PCM 임대 조건이 단순한 인센티브가 아닌 추가 인센티브가 될 정도로 PW 임대료를 요구하고 받을 수 있기 때문입니다. 표준 기능. 뉴욕이나 샌프란시스코와 같은 대도시의 특정 지역은 이러한 상황을 견뎌냅니다.
PCM은 종종 다른 돈 문제를 설명하는 데 사용됩니다. 예를 들어 격주 또는 주급이 아닌 월급을 받는 사람은 "나는 1,200파운드 PCM을 받습니다."라고 말할 수 있습니다. 대부분의 사람들이 50주 이상 일할 때 48주 동안의 급여를 받고 수학을 거꾸로 하는 효과로 인해 PCM 방식으로 급여를 받는 것은 일반적으로 매주 또는 2주에 한 번씩 급여를 받는 것만큼 유리하지 않습니다. 또한 월 급여를 받으려면 한 달에 전체 급여를 받을 수 있고 과소비할 가능성이 높기 때문에 탄탄한 예산이 필요합니다.
