Zillow는 애리조나의 "건전한" 주택 시장을 보고했으며, 해당 주의 중간 목록 가격은 $284,900이고 Zillow 주택 가치 지수는 $244,600입니다. 이는 전국 중위 가격인 $275,000와 전국 주택 가치 지수인 $220,100보다 약간 높습니다.
이 값은 불과 몇 년 전보다 상당히 높아서 아리조나의 주택 시장이 다시 성장하고 있으며 2007년경에 시작된 경기 침체 기간과 직후보다 훨씬 더 나은 모습을 보이고 있음을 보여줍니다.
이 경기 침체는 가혹했지만 애리조나 주택은 가치를 되찾았고 주택 시장은 계속 회복할 태세를 갖추고 있습니다. 아리조나 주택은 2011년 9월 $131,000에 불과한 Zillow 주택 가치 지수 최저치를 기록했습니다.
이는 대공황으로 인한 전국적인 경기 침체가 시작된 지 불과 몇 년 후로, 이 수치는 2011년 9월경 전국 평균인 $149,000보다 약간 낮은 수치입니다. 그 이후로 가치는 크게 반등했으며 현재 Zillow for Arizona에서 구할 수 있는 가장 빠른 데이터인 2008년 10월보다 높은 $194,000입니다.
이는 그달 미국의 중간 주택 가치인 $178,000보다 높은 것입니다.
애리조나의 주택 구매자는 국가 경제 요인이 모기지 및 재융자율에 영향을 미친다는 점을 염두에 두어야 합니다. 요율은 확실히 지역 경제와 애리조나 주법, 압류율, 평균 주택 가치, 신규 사업을 위한 대출 기관 경쟁의 영향을 받습니다.
또한 개인 수준에서 모기지 및 재융자율에 영향을 미치는 몇 가지 다른 요소가 있습니다. 이 기사에서는 예비 차용인이 애리조나에서 대출 신청 절차를 계획하고 탐색할 수 있도록 이러한 요소 중 일부를 논의하고 설명합니다.
또한 집을 닫았을 때 애리조나에서 가장 좋은 모기지 이자율을 얻을 수 있는 방법에 대한 조언도 제공합니다.
애리조나의 모기지 및 재융자 비율에 기여하는 다양한 요인이 있습니다. 이러한 요소가 이자율에 어떤 영향을 미치는지 이해하는 것이 중요합니다. 애리조나에서 차용인이 매년 수천 달러를 절약할 수 있기 때문입니다.
모기지 자격과 제공되는 요율에 영향을 미치는 가장 중요한 요소 중 하나는 신용 점수입니다. 신용 점수가 높은 신청자는 일반적으로 다른 신청자보다 위험이 낮은 것으로 간주되어 낮은 모기지 이자율을 받을 가능성이 더 높습니다.
점수가 낮은 차용자는 대출 자격이나 높은 재융자율을 받을 가능성이 적습니다. 낮은 신용 점수로 자격을 얻는 것이 확실히 가능하지만 대출 기관은 낮은 점수를 가진 신청자에게 덜 유리한 조건을 제공할 것입니다.
대출 기간은 제공되는 모기지 이자율에 영향을 미치는 또 다른 중요한 요소가 될 수 있습니다. 일반적으로 단기 대출은 가장 낮은 이율과 전체 비용을 받습니다. 즉, 월별 지불액이 일반적으로 더 높으며 월별 비용이 훨씬 더 많이 들 수 있습니다.
더 높은 월 상환금을 부담하는 주택 구매자는 궁극적으로 대출금을 더 빨리 상환할 수 있기 때문에 단기를 고려할 수 있습니다. 더 적은 월납입금을 원하는 사람들은 더 긴 대출의 혜택을 받을 수 있으므로 매달 주택을 더 저렴하게 이용할 수 있습니다.
모기지 신청에 대해 생각할 때 대출 기관은 또한 신청자가 주택 계약금에 얼마를 넣을 수 있는지 신중하게 고려한다는 점을 명심하십시오. 다운페이가 높다는 것은 전체 대출 규모가 작아지고 대출 기관에 대한 위험이 감소한다는 의미입니다.
최소 20%를 지불할 수 있는 구매자는 일반적으로 상당히 낮은 위험으로 간주되므로 최상의 가격을 받을 수 있습니다.
다른 재융자 옵션에는 다른 요율이 있으므로 여러 옵션을 고려하고 몇 가지 다른 재융자 견적을 받는 것이 좋습니다. 현금 인출, 현금 인출, 고정 및 조정 금리 재융자 모기지론은 모두 다른 이율과 월 지불 금액을 제공할 수 있습니다.
더 많은 대출이 필요한 더 비싼 주택은 더 많은 돈이 걸려 있기 때문에 대출 기관에 더 큰 위험을 안겨줍니다. 낮은 가치의 주택이 경제 활동이 감소된 지역에 있는 경우 대출 기관은 이를 더 높은 위험으로 해석할 수도 있습니다.
어느 쪽이든, 특히 이러한 상황 중 하나에 해당하는 경우 최상의 거래를 위해 쇼핑해야 합니다.
이러한 요인이 요금에 어떻게 영향을 미치는지 이해하는 것 외에도 애리조나 지역의 시장을 이해하고 다양한 제안을 비교해야 합니다.
하나 이상의 견적을 받는 것은 애리조나 주에서 최고의 모기지 이자율과 재융자 옵션을 얻는 데 도움이 될 수 있습니다. 많은 구매자는 견적을 제공하고 종종 다른 곳에서 더 나은 거래를 놓치는 첫 번째 대출 기관을 선택합니다. 차용인의 47%는 하나의 대출 기관만 방문합니다.
이것은 비용이 많이 들 수 있으며, 신청자는 대출 기간 동안 연간 수천 달러 또는 수만 달러를 더 지불하게 될 수 있습니다. 아리조나에서 쇼핑을 하고 모기지 또는 재융자 요율을 비교하고 싶지만 어디서부터 시작해야 할지 모르겠다면 다음 절차를 고려하십시오.
다양한 대출 기관을 살펴보는 것 외에도 다양한 대출 유형을 비교할 수도 있습니다. 귀하에게 가장 적합한 대출 유형이 가장 저렴하지 않거나 이율이 더 높을 수 있음을 명심하십시오. 두 명의 차용자가 동일하거나 재정적 목표가 동일하지 않습니다.
최소한 결정을 내리기 전에 몇 가지 다른 대출 기관을 조사하고 여러 유형의 모기지 또는 재융자 대출에 대해 알아보십시오. 최적의 전체 거래를 찾으려면 수수료, 인수 비용, 중개 수수료, 마감 비용 및 선불 위약금을 포함한 총 비용을 비교해야 합니다.
구매 또는 재융자 대출의 총 비용을 더 잘 파악하려면 대출 견적 및 마감 공개 양식을 요청하십시오.
대출 기관을 조사하는 데는 시간과 노력이 필요하지만 주택 모기지 또는 재융자 대출에 대한 최상의 이자율과 지불 옵션을 얻으려면 몇 가지 대출 신청서를 작성해야 할 수 있습니다. 두 대출 기관의 이자율만 비교하는 것은 보다 저렴한 대안을 완전히 놓칠 수 있음을 의미할 수 있습니다.
일부 대출 기관은 또한 마감에 대한 보너스, 기능 및 인센티브를 제공합니다. 선불로 돈을 절약하려는 경우 일부 대출 기관은 종결 비용을 대출에 포함시키거나 인수 수수료를 면제하여 종결 시 비용을 절감할 수 있습니다. 즉, 쇼핑하는 데 비용이 듭니다.
애리조나에서는 모기지 대출 기관을 위한 다양한 옵션이 있습니다. 대출 신청 절차를 진행하는 동안 견적을 비교하고 쇼핑을 하십시오. 다양한 대출 기관을 살펴보고 최상의 대출 옵션을 얻을 수 있다는 확신을 가질 수 있습니다. 애리조나의 모기지 대출 기관에 대한 몇 가지 주요 권장 사항은 다음과 같습니다.
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