주택 소유자는 자연재해 증가와 재건축 비용 증가로 인해 향후 2년 동안 보험료가 16% 더 인상될 수 있습니다. 

부동산 분석 회사인 Cotality는 연례 부동산 회의에서 평균 주택 소유자 보험료가 2026년에 8%, 2027년에는 8% 더 오를 것으로 예상했습니다.

Cotality의 최고 데이터 및 분석 책임자인 John Rogers는 이러한 보험료가 지난 몇 년 동안 "극적으로 증가"했으며 일부 지역에서는 두 자릿수 성장을 기록했다고 설명했습니다.  

미국 시골 지역을 망치는 주택 가격 위기

Rogers는 현재 보험이 일반적인 미국 주택 소유자 지불금의 9%를 차지하고 있으며 이는 "원금, 이자, 재산세 및 보험료 측면에서 개인 지출 기록 중 가장 높은 평균"이라고 말했습니다. 

Realtor.com의 수석 이코노미스트인 Danielle Hale은 FOX Business에 전반적인 인플레이션과 일부 주택 공급망 특정 추세를 반영하여 재건축 비용이 높아지면서 이러한 보험료가 높아지고 있다고 말했습니다. 

평균 주택 소유자 보험료는 2026년에 8%, 2027년에는 8% 더 인상될 것으로 예상됩니다. (Getty Images)

Hale은 또한 "더 빈번한 재해로 인해 더 많은 피해가 발생하고 보험금 청구가 늘어나는 추세를 보험사들은 앞서나가려고 노력하고 있습니다"라고 말했습니다.

지난해 미국 주택의 절반 이상이 가치 손실

Realtor.com 조사에 따르면 "미국 주택 재고의 상당 부분"이 실제로 심각하거나 극심한 기후 위험에 직면해 있으며, Hale에 따르면 홍수 위험 6% 이상, 바람 위험 18%, 산불 위험 6%에 이릅니다. 

Realtor.com의 수석 이코노미스트인 Danielle Hale은 FOX Business에 재건축 비용이 높을수록 보험료도 높아진다고 말했습니다.  (Patrick T. Fallon/AFP via Getty Images)

헤일은 수조 달러 상당의 부동산이 심각한 위험에 노출되어 있다고 말했습니다.

Realtor.com은 9월 보고서에서 플로리다주 마이애미-포트로더데일-웨스트팜비치 시장이 1위를 차지했지만 심각하거나 극심한 홍수 위험에 노출된 주택의 달러 가치가 가장 높은 대도시 지역 목록을 해안 시장이 지배하고 있다고 지적했습니다. 

전체 주택 가치 중 약 3,068억 달러가 위험에 처해 있으며 이는 지역 전체 주택 가치의 23.2%에 해당합니다.

연준의 금리 인하에도 불구하고 모기지 금리가 증가하는 이유는 무엇입니까?  

플로리다주 마이애미-포트로더데일-웨스트팜비치 대도시 지역의 총 주택 가치 약 3,070억 달러가 위험에 처해 있습니다. (Jeffrey Greenberg/UCG/Universal Images Group, Getty Images 제공)

이러한 비용 상승은 이미 정체된 주택 시장에서 구매자를 더욱 방해할 수 있습니다. 높은 이자율과 주택 비용 상승으로 인해 사람들의 이사가 어려워지면서 많은 사람들이 지속적인 경제성 위기로 인해 소외되었습니다. 

주택 소유자 보험 비용의 예상치 못한 증가는 기존 주택 소유자의 허를 찔릴 수 있으며 월간 주택 비용을 추산하려는 잠재적 구매자의 의지를 꺾을 수도 있습니다."라고

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Realtor.com의 수석 경제 조사 분석가인 Hannah Jones는 최근 보고서에서 이러한 보험료 인상으로 인해 월별 주택 비용을 추정하려는 잠재적 구매자의 의욕이 저하될 수 있다고 말했습니다.

"두 경우 모두 보험 비용의 상승은 구매자 수요를 약화시키고 이미 취약한 시장에서 주택 안정성을 더욱 취약하게 만들 수 있습니다"라고 Jones는 말했습니다.