부동산 투자는 인기 있는 주식 시장 대안입니다. Motley Fool은 Millionacres 및 Mogul 투자 뉴스레터를 발행했지만 현재 두 서비스 모두 신규 구독자에게 제공되지 않습니다. 대신, Motley Fool Epic으로 시작하여 매월 5개의 주식 추천을 받아보실 것을 권장합니다.
주식 고문, 규칙 위반자, 숨겨진 보석 및 배당 투자자로부터 심층적인 통찰력을 얻을 수 있습니다. 이러한 추천 중 일부에는 부동산 주식이 포함될 수 있습니다.
저자 주:다음 콘텐츠는 Millionacres 원본 리뷰를 보존하므로 회원 기능을 다른 최고 등급 투자 뉴스레터와 비교할 수 있습니다.
요약
Millionacres는 부동산 주식, REIT 및 크라우드 펀딩된 개별 부동산에 대한 월간 추천을 제공합니다. 이러한 투자는 경쟁력 있는 수익을 얻을 수 있으며 위험도 최소화할 수 있습니다.
장점
단점
Millionacres는 다양한 부동산 투자에 초점을 맞춘 무료 및 프리미엄 콘텐츠를 제공합니다. Motley Fool은 Stock Advisor와 같은 주식 투자 서비스 외에도 플랫폼을 운영합니다.
플랫폼에서는 다음과 같은 부동산 투자를 다룹니다.
성공적인 투자자가 되려면 투자가 어떻게 진행되는지와 잠재적인 위험을 이해해야 합니다. 백만에이커가 이를 도울 수 있습니다.
이 서비스는 귀하가 직접 실사를 수행해야 하는 필요성을 대체하지 않습니다. 그러나 수익성 있는 부동산 투자를 찾을 확률은 높아질 수 있습니다.
부동산의 기초를 배우는 데 도움이 되는 여러 가지 무료 리소스가 있습니다. Millionacres는 또한 투자자에게 더 많은 혜택을 제공하기 위해 두 가지 프리미엄 서비스를 제공합니다.
Millionacres는 미국의 공공 및 민간 부동산 투자를 원하는 투자자를 위한 프로그램입니다.
부동산 투자는 비용이 많이 들 수 있지만 Millionacres는 재정적으로 접근 가능한 투자를 식별합니다. 이 서비스는 최소 1,000달러를 투자할 의향이 있는 투자자에게 적합합니다.
비공인 투자자는 플랫폼을 통해 투자 아이디어를 찾을 수 있습니다. Real Estate Winners 서비스는 월별 추천 및 분기별 "상위 10" 투자 순위를 제공합니다.
유동 순자산이 100만 달러 이상이거나 적격 연간 소득이 있는 공인 투자자는 대부분의 투자에 접근할 수 있습니다. Mogul 구독은 고액 순자산 투자자를 위해 만들어졌습니다.
이 서비스는 임대 부동산 소유에 대한 좋은 대안이 될 수 있습니다.
Millionacres에서는 무료 콘텐츠를 제공합니다. 그러나 플랫폼을 최대화하고 월간 추천을 보려면 유료 구독이 필요합니다.
다음을 포함하여 두 가지 구독이 가능합니다.
추가 통찰력을 얻기 위해 독점 인터뷰와 채점 모델에 액세스할 수도 있습니다.
이 서비스는 온라인 주식 중개 및 크라우드 펀딩 플랫폼을 통해 최고의 투자 기회를 찾습니다.
Millionacres는 독점 거래를 제공하기 위해 부동산 개발업체와 제휴하지 않습니다. 대신 부동산 전문 투자 뉴스레터입니다.
모든 사람이 혜택을 이용할 수 있지만 대부분의 사람들은 스스로 기회를 찾을 시간이 없습니다. Millionacres는 귀하를 위해 많은 연구를 수행하므로 이점을 제공합니다.
주식과 부동산은 자산 가격 상승과 배당금 지급으로 돈을 벌 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.
부동산은 비부동산 주식보다 높은 배당수익을 얻을 수 있습니다. 주식 시장에서 거래되는 REIT는 수익의 최소 90%를 주주에게 분배해야 합니다.
그러나 평균 이상의 배당수익률을 지닌 자산은 재무 펀더멘털이 취약할 경우 위험할 수 있습니다.
Millionacres는 지속 가능한 배당금과 건전한 성장 잠재력을 갖춘 투자처를 찾는 데 도움이 될 것입니다.
무료 콘텐츠 외에도 두 가지 구독 서비스를 이용할 수 있습니다. 각 옵션은 다양한 투자 전략에 적합합니다.
더 나은 선택은 투자하려는 금액과 공인 투자자인지 여부에 따라 다릅니다. 또한 구독료에 얼마를 지출할 의향이 있는지 평가해 보세요.
두 서비스 모두 연간 비용은 높지만 다른 전문 제품에 비해 경쟁력이 있습니다.
다행히도 구독 비용을 회수하는 것이 예상보다 쉬울 수 있습니다. 부동산 투자는 주식보다 배당수익률이 높은 경향이 있기 때문이다.
가격: 연간 $2,499
최적의 용도: 공인 투자자
Mogul은 공인 투자자에게 더 적합합니다. 이 구독의 대부분의 추천은 이 독점적인 투자자 클래스에만 제공됩니다.
즉, 이 구독 계층에서는 비공인 투자자가 접근할 수 있는 공개 거래 주식 및 REIT도 권장합니다.
$2,499의 연회비 덕분에 Mogul은 가장 값비싼 투자 뉴스레터 중 하나가 되었습니다. 구독료를 회수하려면 많은 돈을 투자할 수 있어야 합니다.
Mogul에 따르면 구독자는 분기마다 3~4개의 새로운 추천을 기대할 수 있습니다.
대부분의 투자 뉴스레터와는 달리 고정된 발행 일정이 없습니다. 예를 들어, 매월 첫 번째 목요일에는 새로운 추천 상품이 출시되지 않습니다.
대신, Mogul은 새로운 기회가 생겼을 때 잠재적인 투자를 권장합니다.
투자자는 다음 자산 클래스에 대한 거래 아이디어를 얻을 수 있습니다.
크라우드펀딩을 받은 상업용 부동산에 대한 대부분의 권장 사항은 CrowdStreet를 통해 제공됩니다. 이 서비스는 다른 크라우드 펀딩 플랫폼의 개별 상품을 추천할 수도 있습니다.
이러한 사모 배치는 공개 거래되는 주식 및 REIT보다 위험할 수 있지만 잠재적 수익은 더 높습니다. 또한 다년간의 투자 기간이 필요합니다.
다른 플랫폼과 마찬가지로, 공인 투자자만이 크라우드펀딩 부동산에 대한 사모 투자에 투자할 수 있습니다.
크라우드펀딩 부동산의 경우, 비공인 투자자는 다양한 부동산을 보유한 크라우드펀딩 REIT에만 투자할 수 있습니다. 펀드 매니저는 어떤 자산을 사고 팔 것인지 결정합니다.
공개적으로 거래되는 부동산 주식과 REIT는 모든 주식 중개업체와 거래되기 때문에 모든 투자자에게 열려 있습니다. 이러한 투자는 보다 유동적이며 다년간의 투자 약정이 필요하지 않습니다.
그러나 잠재적인 수익률이 낮다는 점은 주목할 가치가 있습니다.
Mogul은 크라우드 펀딩 배치의 목표 연간 수익률이 연간 6%에서 12% 사이라고 말합니다. 공공 주식과 REIT의 목표 수익률은 3%에서 6% 사이입니다.
Millionacres 팀은 100점 Mogul Score를 사용하여 개별 부동산을 추천합니다. 이 점수 모델은 Mogul 구독에서만 사용할 수 있습니다.
Mogul Score 기준 중 일부는 다음과 같습니다.
이 점수는 Mogul 투자팀이 특정 부동산을 추천하는 이유를 설명합니다. 점수 요약을 사용하면 해당 제품이 귀하의 포트폴리오에 적합한지 더 쉽게 결정할 수 있습니다.
가입비 때문에 망설였지만 Mogul Score 프로세스에 깊은 인상을 받았습니다. 저는 귀하가 추천하는 REIT 중 일부에 들어가 포트폴리오를 일부 변경했으며 컬럼비아 스테이션의 쏘나타 제공에 전념했습니다. 또한 공인 투자자 문서를 업데이트하게 되었습니다. 조언과 통찰력에 감사드립니다.
케빈 W.
구독자는 다양한 틈새 분야의 부동산 전문가와의 인터뷰를 볼 수 있습니다. 이러한 인터뷰는 내부자의 관점에서 부동산 투자가 어떻게 진행되는지 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다.
사용자는 직접 투자 컨퍼런스에 참석할 수 있습니다. 이러한 행사는 2020년에 잠시 중단되었으나, 코로나19 상황이 개선되면 재개될 예정입니다.
개별 부동산에 대한 투자에 대한 세금 처리는 부동산 주식 및 REIT 거래와 다릅니다.
크라우드펀딩 사모는 Schedule K-1을 받습니다. 이 세금 양식은 세금 시즌 후반에 도착할 수 있으며 주식 중개인이 발행하는 양식 1099보다 더 복잡합니다.
세금을 신고하고 보고 오류가 없는지 확인하려면 회계사를 고용해야 할 수도 있습니다.
잠재적인 번거로움에도 불구하고 K-1 양식을 사용하면 소득 손실과 감가상각을 공제할 수 있습니다. 결과적으로 이는 과세 대상 수동 소득을 줄이는 데 도움이 됩니다.
이 세금 양식을 처리하고 싶지 않다면 공개적으로 거래되는 부동산 자산 추천에만 투자해야 합니다.
가격: $1,999
최적의 용도: 공개 거래 부동산에 50,000달러 이상 투자
중간 계층 Real Estate Winner의 서비스는 공인 및 비공인 투자자를 위한 것입니다. 그러나 고객 리뷰와 서비스 판매 페이지에 따르면 모델 포트폴리오에 최소 $50,000를 투자할 수 있는 경우 이 뉴스레터가 가장 적합하다고 나와 있습니다.
연간 가입 비용이 높기 때문에 이 서비스는 진지한 부동산 투자자에게만 제공됩니다. 또한 구독은 환불되지 않습니다.
다음 분야에 대한 투자 아이디어를 받아보실 수 있습니다:
이 서비스는 True Trailblazers 하위 포트폴리오를 통해 다섯 번째 부동산 트렌드를 제공할 계획입니다. 현재 공개된 세부정보는 거의 없습니다.
월간 추천 및 포트폴리오 업데이트를 예상할 수 있습니다.
가격: 연간 $249
최적의 용도: 비공인 투자자 및 공개 거래 투자
Real Estate Winners의 비용은 연간 $249이며 비공인 투자자에게 더 나은 옵션입니다. 각 추천은 순자산에 관계없이 모든 투자자가 이용할 수 있습니다.
더 저렴한 비용으로 부동산 추천을 받고 싶다면 이 서비스를 선호하실 수도 있습니다.
이 서비스는 부동산에 1,000달러를 투자하여 시작하려는 사람들에게 도움이 될 수 있습니다.
이러한 추천은 과세 중개 계좌나 개인 퇴직 계좌(IRA)에 보관할 수 있습니다.
회원은 매달 최소한 하나의 새로운 추천을 받게 됩니다. 대부분의 제안은 주식 시장에서 거래되는 주식 및 REIT에 대한 것입니다.
구독자는 Robinhood, Webull 및 Fidelity와 같은 투자 앱에서 이러한 권장 사항을 구입할 수 있습니다.
이러한 투자 아이디어는 유동성이 높으며 빠르게 거래될 수 있습니다. 그러나 Mogul을 통해 공인 투자자처럼 개별 부동산에 직접 투자할 수는 없습니다.
또한 이러한 제안은 Mogul Score를 사용하지 않습니다. 다행스럽게도 각 보고서에는 투자가 귀하에게 적합한지 판단하는 데 도움이 되는 장단점이 나와 있습니다.
구독자는 매달 투자 아이디어를 받습니다. 또한 지금 구매해야 할 최고의 포트폴리오 추천 10가지가 포함된 분기별 업데이트도 받습니다.
이러한 순위를 통해 투자자는 기존 포트폴리오 제안의 여러 포지션을 구매할 수 있습니다. 구독자는 획득 알림과 같은 주목할만한 이벤트가 발생하면 업데이트도 받을 수 있습니다.
사용자는 특정 부동산 부문에 대한 투자 정보를 제공하는 프리미엄 보고서를 읽을 수 있습니다. 이 보고서는 무료 투자 가이드와 함께 제공됩니다.
이러한 간행물 중 일부는 부동산 승자가 개별 부동산에 투자하도록 요구할 수 있으므로 권장하지 않는 자산을 다루고 있습니다. 그러나 이러한 제안은 귀하의 투자 전략에 매우 적합할 수 있습니다.
이 정보는 추가적인 가치를 더하지만 월간 추천은 구독의 주요 이점입니다.
예, Millionacres는 부동산 투자 아이디어를 찾는 합법적인 방법입니다. 이 서비스는 주식 및 크라우드 펀딩 플랫폼에서 제공되는 공개 및 비공개 제안을 추천합니다.
기술주나 성장주를 찾기 위해 투자 서비스나 주식 스크리너를 사용하는 대신, 이 도구는 부동산에 중점을 둡니다.
소득 창출 자산으로 부동산에 투자하는 것을 진지하게 생각하는 투자자는 Millionacres의 혜택을 누릴 수 있습니다. 이 서비스를 사용하면 최고의 수익을 올릴 수 있는 투자처를 더 쉽게 찾을 수 있습니다.
모든 투자와 마찬가지로 자연스러운 시장 위험이 있습니다. 주식 시장 불황이나 상업용 부동산 경기 침체로 인해 수익률이 감소하거나 마이너스가 될 수 있습니다.
그럼에도 불구하고 부동산은 투자 포트폴리오를 다양화하는 효과적인 방법이 될 수 있습니다. 귀하의 전략에 따라 Mogul 또는 Real Estate Winners가 투자 다각화에 도움을 줄 수 있습니다.
Millionacres를 구독하기 전에 명심해야 할 몇 가지 장단점이 있습니다.
이 투자 조사 서비스에는 Millionacres에 대한 별도의 Trustpilot 점수가 없습니다. 벤치마크로서 Motley Fool은 다양한 프리미엄 출판물에 대해 5,855개의 고객 리뷰를 통해 Trustpilot 평점 5점 만점에 3.6점을 받았습니다.
다음은 몇 가지 사용후기입니다:
"저는 부동산 포트폴리오를 구축하는 것을 기쁘게 생각하며...이 자산 클래스로 다각화할 수 있는 기회와 지침에 진심으로 감사드립니다. 귀하와 팀 모두 수고하셨습니다! ” — 켄 K.
"가입비 때문에 망설였지만 Mogul Score 프로세스에 깊은 인상을 받았습니다. ” — 케빈 W.
“저는 귀하의 추천 덕분에 본질적으로 훌륭한 REIT 포트폴리오를 구축했으며 지난 달에는 거의 모든 포지션에 추가했습니다. ” — 케리 N.
"Motley Fool 구독은 좋은 경험이었습니다. 별 5개를 주지 않은 유일한 이유는 고소득 가족에게 적합한 주식 투자 아이디어를 제공하는 것 같습니다. 저는 교사이고 제 수입은 연간 $40,000 미만입니다." — 리키 L.
관련 기사: 상위 9개 비공인 부동산 투자 플랫폼
다음은 이 부동산 투자 서비스에 대해 가질 수 있는 몇 가지 일반적인 질문입니다.
Millionacres의 투자 추천을 사용해도 안전한가요?
모든 투자 기회에는 일정 수준의 위험이 있습니다. Millionacres가 제공하는 아이디어도 다르지 않습니다.
Millionacres는 수익성 있는 투자 가능성을 높일 수 있는 권장 사항을 제공합니다. 그러나 모든 선택이 돈을 버는 것은 아닙니다. 또한 자연적인 시장 위험은 귀하의 투자 성과에 영향을 미칠 수 있습니다.
Millionacres는 맞춤형 조언을 제공하지 않는다는 점을 명심하세요. 투자가 투자 목표에 부합하는지 결정하려면 여전히 스스로 조사를 수행해야 합니다.
밀리언에이커 취소 정책은 무엇인가요?
모든 판매는 부동산 우승자와 Mogul에게 최종적입니다. 다른 Motley Fool 제품에 대해서는 환불을 받거나 크레딧 이전을 요청할 수 없습니다.
1년의 멤버십 기간이 끝나면 구독이 만료될 수 있습니다. 이 취소 정책은 비슷한 가격을 청구하는 다른 투자 사이트와 유사합니다.
Millionacres는 어떤 고객 서비스 옵션을 제공하나요?
고객은 Millionacres에 이메일을 보내거나 전화하여 멤버십 및 프리미엄 자료에 대해 문의할 수 있습니다.
두 구독 모두 맞춤형 투자 조언을 제공할 수 없습니다. 특정 권장 사항에 투자할지 결정하려면 스스로 실사를 수행해야 합니다.
백만 에이커는 그만한 가치가 있나요?
공공 부동산이나 크라우드 펀딩 부동산에 투자하고 싶다면 수백만 에이커는 그만한 가치가 있습니다. 월별 권장사항과 활성 직책의 포트폴리오를 볼 수 있는 기능이 도움이 될 수 있습니다.
잠재적인 반품이 연간 구독 비용을 초과하는 경우 서비스를 시도해 볼 가치가 있습니다.
비공인 투자자는 부동산 승자부터 시작하는 것을 고려해야 합니다. 이는 Mogul의 크라우드 펀딩 추천 중 상당수가 공인 투자자에게만 공개되기 때문입니다.
백만 에이커를 사용하면 소액의 돈을 부동산에 더 쉽게 투자할 수 있습니다. 공인 및 비공인 투자자는 연간 구독의 혜택을 누릴 수 있습니다.
부동산은 평균 주식 시장 성과에 필적하는 수익률을 얻을 수 있으므로 서비스 자체에 대한 비용을 지불할 수 있습니다. 그러나 비용이 투자하려는 금액만큼 가치가 있는지 결정해야 합니다.