텔레비전 일정은 주택 개량에 관한 쇼와 함께 서까래로 가득 차 있습니다. 알려주십시오:당신은 Fixer Upper에 더 가깝습니까? 사람 또는 극단적 메이크업 사람?
그러나 주택 개량에 관한 TV 쇼를 보는 것은 한 가지입니다. . . 그리고 스스로 할 수 있는 또 다른 일!
집을 수리할 생각을 하고 있다면 궁금한 점이 있을 것입니다. 예를 들어, 가장 인기있는 주택 개조? 어떤 개조로 집을 더 가치 있게 만들까요? 그리고 큰 망치를 사용하기 전에 어떤 일반적인 주택 개선 사항에 대해 두 번 생각해야 합니까?
모두 훌륭한 질문입니다. 답변을 드리겠습니다!
사람들은 집의 가치를 높이거나, 판매를 돕거나, 자신과 가족을 위한 공간을 최대한 활용하는 등 여러 가지 이유로 집을 개조합니다. 그리고 그 모든 것이 훌륭합니다!
하지만 좋지 않은 것이 무엇인지 아십니까? 계획 없이 개조에 뛰어들었습니다.
많은 사람들이 비용에 대해 깊이 생각하지 않고 원하는 재료만 선택합니다. 특히 고급 옵션의 경우 값비싼 바닥, 캐비닛 및 기타 비품이 추가됩니다. 그리고 계약자가 수정해야 할 문제에 부딪쳤을 때? 물론, 탭에서도 두드려주세요! 청구서 기한까지 모든 것이 재미있고 게임입니다.
귀하의 리노베이션을 하면 결국 과소비를 하게 되거나 더 심하게는 프로젝트를 끝내기 위해 빚을 지게 될 것입니다. 고맙지 만 사양 할게! 그것은 당신이 원하는 것이 아닙니다.
모든 주택 개량 프로젝트의 비용을 계획하는 것이 중요합니다. 그리고 계획에 의해 , 우리는 일반적으로 비용이 얼마나 되는지 알아내고, 지출할 용의가 있는지 알고, 접착제처럼 해당 예산을 고수한다는 의미입니다. 그런 다음 프로젝트가 완료되면 새로 리모델링한 채무 없는 공간에서 축하할 수 있습니다. 얼마나 멋진 일입니까!
시작하는 데 도움이 되도록 가장 인기 있는 주택 개조와 일반적으로 비용을 알려드립니다.
주방은 모든 가정의 핵심이며 사소한 리모델링에는 캐비닛 도어, 조리대, 조명, 바닥 및 가전 제품 교체가 포함될 수 있습니다. 사소한 부엌 리모델링(처음부터 시작하는 것과 비교하여)의 가장 좋은 점은 투자 수익입니다. 집을 팔면 지출한 돈의 약 70%를 돌려받을 수 있습니다. 2 그리고 머무른다면? 주방에 많은 시간을 할애한다면 주방을 업그레이드할 가치가 있습니다!
욕실 리모델링은 큰 사업입니다! 주택 구매자는 밝고 현대적인 욕실을 좋아하기 때문에 리모델링을 하는 사람들에게 인기 있는 방입니다.
업데이트에는 상쾌한 샤워 공간, 세면대 및 변기 교체, 새 조리대 설치, 비품 및 조명 추가 등이 포함됩니다. 미드레인지 조명기를 목표로 하세요. 고급 옵션과 시각적 효과가 동일하지만 비용이 많이 들지는 않습니다!
누가 추가 침실과 욕실을 좋아하지 않습니까? 이것은 가치와 생활 공간을 추가하기 때문에 인기 있는 주택 개조이며, 특히 성장하는 가족이 있는 경우에 좋습니다.
마스터 스위트룸(개인 욕실, 드레스룸 및 드레스룸이 있는 침실)은 가장 비용이 많이 드는 주택 개조 중 하나입니다! 할 집에 가치를 더하고 판매 가능성을 높입니다. 하지만 재판매 목적으로만 이 작업을 수행하는 경우 제안된 변경 사항에 대해 부동산 중개인과 상의하여 가치가 있는지 확인하십시오.
마스터 스위트를 원하지만 어디에 둘지 모르겠다면 다락방을 사용해 보세요! 더 적은 비용으로 다락방을 사용하는 또 다른 방법:배관이 필요하지 않은 여분의 침실로 바꾸십시오. 또는 기존 침실에 욕실과 대형 옷장을 추가하여 비용을 절감하면서도 마스터 스위트룸을 만들 수 있습니다.
지하실은 더 이상 공포 영화의 소름 끼치는 장면을 위한 설정이 아닙니다! 요즘에는 게임룸, 체육관, 패밀리룸 또는 개인 바로도 사용됩니다. 옵션은 무궁무진하므로 초기에 계획을 현명하게 계획하여 통제 불가능한 건설 비용을 피하십시오.
그리고 지하실은 과도한 물을 끌어당기는 자석이라는 사실을 기억하십시오. 전에 잠재적인 손상이나 향후 문제에 대해 전문가가 검사하도록 해야 합니다. 리모델링을 시작합니다. 이렇게 하면 회전식 노래방 무대를 설치한 후 수리할 필요가 없습니다.
미국 주택 소유자는 사랑 조경. 신선한 조경은 좋은 첫인상을 남기며 그것이 얼마나 중요한지 잘 알고 있습니다.
따라서 마당을 꾸미는 방법에 대한 조언을 얻으려면 지역 정원 센터로 가십시오. 그들은 올바른 식물과 장식을 선택하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 현지 야생 동물을 유인하는 방법(또는 귀하의 일이 아닌 경우 격퇴하는 방법)을 알려줄 수도 있습니다.
야외 데크에서 가족 및 친구와 함께 아름다운 여름 저녁을 보내는 것보다 더 좋은 방법은 무엇입니까? 야외 생활 공간(화덕, 그릴 또는 웨트 바 포함)이 점점 더 보편화되고 있습니다.
데크의 평균 비용은 구성에 사용하는 재료에 따라 다릅니다. 나무 데크는 더 저렴하지만 합성 데크는 더 오래 지속됩니다(장기적으로 비용을 절약할 수 있음).
현관문 교체는 큰 영향을 미치는 쉬운 변경입니다. 강철 문은 단단한 나무 문만큼 비싸지 않지만 여전히 세련된 인상을 줄 수 있고 집에 즉각적인 변화를 줄 수 있습니다.
베니어판(예:인조 석재)을 설치하면 집의 모습이 즉시 바뀝니다. 또한 가치가 매우 뛰어납니다. 집을 팔면 석재 베니어판을 추가하는 데 쓴 돈의 90% 이상을 돌려받을 수 있습니다. 10 <갑>
사이딩의 변경은 또한 집의 외관을 현대화하고 더 연석 매력을 줄 수 있습니다. 그러나 사이딩 비용이 더 많이 들고 판매할 때만큼 많은 돈을 돌려받지 못한다는 점을 기억하십시오. 11
윈도우는 중요합니다. 결국, 그들은 요소로부터 집을 보호합니다! 그들은 또한 외관의 모양을 완성합니다. 따라서 마모가 더 심한 경우 새 비닐 창으로 교체하십시오. 그리고 보너스로 집이 더 잘 단열되기 때문에 공과금도 줄어들 수 있습니다.
현관문을 교체하고 아름다운 새 석재 베니어판을 설치했다면 오래된 차고 문이 전체적인 분위기를 떨어뜨릴 것입니다. 차고 문을 업그레이드하는 것은 집에 가치를 더하고 지출한 금액의 94%를 회수할 수 있는 가장 큰 혜택을 주기 때문에 가장 인기 있는 주택 개선 사항 중 하나입니다. 14
지금까지 다룬 인기 있는 주택 개선 사항 중 어느 것도 잘못될 수 없습니다. 부엌을 리모델링하거나 창문을 교체하는 것과 같은 리노베이션을 통해 집을 더 가치 있게 만들 수 있습니다. 그러나 가장 일반적인 주택 개조 이상을 할 수 있습니다!
여기에 가치를 더해줄 더 많은 혁신 아이디어가 있습니다.
아스팔트 지붕의 수명은 약 20~30년입니다. 16 따라서 그 시대를 향하고 있다면 새로운 시대를 맞이할 때입니다!
판매 중인 경우 새 지붕을 사용하면 주택 구매자를 더 쉽게 찾을 수 있습니다. 결국, 이사를 가자마자 새 지붕을 구입하기 위해 엄청난 돈을 벌어야 한다는 사실을 알고 누가 집을 사고 싶겠습니까? 머물고 있다면 지붕 비용 및 을 고려하십시오. 얼마나 오래 지속되는지. 예를 들어, 금속 지붕은 아스팔트보다 거의 두 배의 비용이 듭니다. . . 하지만 수명은 20~60년 이상입니다! 17 , 18
두 경우 모두 현재 지붕을 검사하고 상태에 대해 사실대로 말할 수 있는 전문가를 찾으십시오. 그런 다음 귀하의 예산과 집에 가장 적합한 지붕 유형에 대한 조언을 얻으십시오.
다락방이 제대로 단열되지 않으면 공과금을 지불할 때 주머니가 들릴 뿐만 아니라 판매 시기인 주택 점검 중에도 문제가 될 수 있습니다. 새로운 유리 섬유 단열재를 설치하면 이러한 비용을 절감하고 집에 가치를 더하는 데 도움이 됩니다!
평균 열, 환기 및 냉방(HVAC) 장치는 일반적으로 10~15년 동안 지속됩니다. 21 따라서 귀하의 장치가 만료 날짜에 도달했다는 것을 안다면 중요한 혁신입니다. 주택 구매자는 이 비용을 부담할 필요가 없다는 사실을 알고 싶어합니다. 그리고 장기간 집에 머무르는 경우 더 새롭고 더 효율적인 HVAC를 사용하면 유틸리티 비용을 절약할 수 있습니다. 교체 비용은 장치의 크기와 덕트를 동시에 업그레이드하는지 여부에 따라 다릅니다.
견목 바닥을 추가하는 평균 비용은 모두 설치하려는 바닥의 양에 따라 다릅니다. 일반적으로 평방피트당 $6–12를 지불할 수 있습니다. 23 견목 바닥은 카펫보다 오래 지속되고 청소가 더 쉬우며 보기에도 좋기 때문에 집에 가치를 더합니다.
대형 샤워실은 대부분의 구매자가 원하는 것이기 때문에 집에 가치를 더합니다. 욕조는 괜찮지만 많은 공간을 차지하며 일부 주택 소유자는 욕조에 드나드는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 잘 마감된 대형 샤워실은 사용이 더 간편하며, 파워 제트나 스파 시스템을 추가하여 더욱 화려하게 만들 수 있습니다.
부동산 업계에서는 사람들이 침실보다 욕실을 더 좋아한다는 것은 잘 알려진 사실입니다. 집에 메인 욕실이 하나뿐이라면 다른 욕실을 만드는 것을 고려하십시오. 공간이 없거나 비용을 절약하고 싶다면 대신 파우더룸을 추가할 수 있습니다. 하지만 판매만을 위해 업그레이드하는 경우에는 먼저 전문가에게 문의하세요.
너무 많은 선택! 무엇을 개조하고 얼마를 지출해야 하는지 파악하는 데 도움이 되도록 해야 할 일과 하지 말아야 할 일을 정리했습니다.
다음은 해야 할 사항입니다. 할 일:
다음은 금지입니다. :
판매를 서두르지 않고 기본 사항을 다뤘다면 가장 즐거운 시간을 보낼 수 있는 업그레이드를 진행하기만 하면 됩니다! 항상 원했던 주방을 만들거나 지하실을 홈 체육관으로 바꾸십시오. 다시 말하지만, 개조가 예산 범위 내에 있는지 확인하십시오. 추가 욕조나 2층 데크는 빚질 가치가 없습니다!
지금, 다락방 개조나 욕실 리모델링을 위해 돈을 충분히 저축하지 못했다면 희망을 잃지 마십시오! 큰 영향을 미칠 작은 변경 사항이 많이 있습니다. 그들 중 일부는 DIY 프로젝트로 다루기에 충분히 쉽습니다. 살펴보세요:
크라운 몰딩을 추가하여 특히 일치하는 베이스보드와 짝을 이루는 모든 공간에 우아한 마감을 제공합니다.
부엌 캐비닛 문을 교체할 여유가 없다면 그냥 다시 칠하는 것이 어떻습니까? 즉각적인 업데이트를 위해 새로운 손잡이와 핸들을 얻을 수도 있습니다.
집의 조명을 바꾸면 엄청난 효과를 볼 수 있습니다. 타격. 새로운 램프와 천장 고정 장치를 추가하는 것은 재미있는 방법입니다.
새로운 색조로 마을에 가거나 악센트 벽을 만들 수 있습니다. 그리고 곧 판매할 예정이라면 무채색 색조가 잠재 구매자에게 항상 인기가 있습니다.
소파의 쿠션을 새로 고치거나 안락의자, 깔개 또는 식당 세트를 새로 구입하는 것만으로 방을 변화시킬 수 있습니다. 평판 좋은 판매자로부터 중고 가구를 구입하여 더 많은 비용을 절약하십시오.
집 외관이 오래되어 새 사이딩을 구입할 여유가 없다면 기존 사이딩을 다시 칠해 보는 것이 어떻겠습니까? 몇 천 달러에 전문가를 고용하거나 배우고자 하는 경우 스스로 할 수 있습니다.
집에 보너스 공간이 있다면 그것을 잘 활용하십시오! 영화관, 놀이 공간, 홈 오피스 또는 공예 공간이 될 수 있습니다. 이 영역을 정의하는 가구를 구입하십시오. 잠재 구매자는 귀하의 아이디어를 먼저 본다면 자신의 아이디어를 떠올릴 것입니다.
좋아, 이것은 화려하지 않다. 그러나 무료 주택 개조를 찾고 있다면 세제와 물 한 양동이를 들고 일을 시작하십시오! 당신은 벽과 바닥이 얼마나 더러워질 수 있는지 그리고 약간의 팔꿈치 기름이 얼마나 많은 차이를 만들 수 있는지에 놀랄 것입니다. 더 멀리 가고 싶습니까? 문과 창문도 세척하세요!
집 수리를 염두에 두고 있다면 전문가의 의견이 필요합니다. RamseyTrusted 부동산 중개인과 상담하십시오. 이러한 에이전트는 당사의 승인된 지역 제공자(ELP) 프로그램의 일부입니다. 즉, 귀하는 귀하의 지역에서 당사가 이미 심사를 거쳐 귀하에게 잘 서비스를 제공할 것으로 신뢰하는 사람과 협력할 수 있습니다.
그들은 현재 그리고 가치를 더할 수 있는 주택 개선 사항을 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 장기적으로 매도할 때 갚는다. 그들은 또한 구매자가 당신의 이웃에서 찾고 있는 주택 유형에 대해서도 알게 될 것입니다. 해당 지역의 최고 상담원과 연결하고 싶으십니까?
지금 RamseyTrusted 전문가를 찾으십시오!