Barbara Marquand 작성
군대에서 복무한 적이 있다면 미국 재향 군인회에서 지원하는 모기지가 주택 소유에 대한 티켓이 될 수 있습니다. VA 대출은 최소 계약금이나 모기지 보험이 필요하지 않으며 다른 모기지보다 이자율이 낮은 경우가 많습니다.
San Antonio의 Re/Max Military City의 소유주이자 중개인이자 Green Beret 출신인 Levi Rodgers는 "VA 대출을 사용하는 것은 미국의 한 덩어리를 사서 부를 쌓을 수 있는 기회입니다."라고 말했습니다.
그러나 VA 대출을 신청하고 사용하려면 다른 모기지론에는 없는 단계가 필요하며 모든 판매자나 부동산 중개인이 이에 대해 잘 알고 있는 것은 아닙니다. 특히 경쟁이 치열한 주택 시장에서 귀하를 도울 올바른 전문가를 준비하고 선택하는 것이 중요합니다.
다음은 프로세스를 원활하게 할 수 있는 몇 가지 팁입니다.
VA 자격 증명서는 VA 대출을 신청하기 위해 군 복무 또는 생존 배우자 요건을 충족함을 보여주는 문서입니다. Navy Federal Credit Union의 부사장인 Kevin Parker는 대출을 마감하는 데 필요하므로 초반에 이 작업을 완료하는 것이 좋습니다.
VA를 통해 인증서를 요청하거나 VA 승인 대출 기관에 도움을 요청할 수 있습니다.
모든 대출 기관이 VA 대출을 제공하는 것은 아니며, 제공하는 대출 중 일부는 다른 대출보다 군인 대출과의 협력에 더 중점을 둡니다.
“좋은 스테이크를 먹고 싶다면 아마도 좋은 스테이크 하우스에 가고 싶을 것입니다.”라고 Parker는 말합니다. 마찬가지로 VA 대출을 원하시면 VA 대출을 많이 하는 대출 기관을 선택하세요.
VA 대출 프로그램에는 자체 규칙이 있으므로 요구 사항을 이해하고 절차를 안내해 줄 수 있는 대출 기관이 필요합니다. 잠재적인 대출 기관에 군인 대출 업무를 전문으로 하는 대출 담당자가 있는지 문의하십시오.
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대출 기관에서 쇼핑할 때 고려해야 할 또 다른 사항:귀하의 주에 처음 구입자나 재향 군인에게 도움이 되는 주택 구입 프로그램이 있는지 확인하십시오.
많은 주정부 주택 금융 당국은 VA 대출을 포함한 저리 모기지와 마감 비용 및 계약금 지원 프로그램을 결합합니다. 일부 주에서는 연방 세금 보고서에 사용할 수 있는 주택 구매자 세금 공제를 제공합니다. 프로그램을 이용하려면 참여 대출 기관과 협력해야 합니다. 주정부 주택 당국에서 목록을 제공할 수 있습니다.
부동산을 찾기 시작하기 전에 대출에 대한 사전 승인을 받고 싶을 것입니다. 대출 기관의 사전 승인 서신에는 대출 가능한 금액이 표시되고 판매자와 그 대리인이 재정적으로 자격이 있음을 보여줍니다.
최소 3개의 VA 승인 대출 기관에 신청하십시오. 구입하려는 부동산의 주소가 있으면 대출 기관에서 조건, 월별 예상 지불액 및 마감 비용, 연 이자율(수수료를 포함한 이자율)을 설명하는 대출 견적서를 제공합니다. 다양한 대출 기관의 대출 견적을 비교하여 가장 적합한 대출을 선택하십시오.