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주목해야 할 4개의 뜨거운 싱가포르 부동산 개발 주식

CapitaLand의 최근 분사가 싱가포르의 부동산 주식에 생명을 불어넣은 것 같습니다. CapitaLand가 뉴스를 훔쳐보는 동안 높은 거래량으로 가격이 급등한 다른 부동산 주식도 있었습니다.

거래량이 급증하는 부동산 개발 주식 4종

2021년 3월 25일, 다른 부동산 개발업체인 Hong Fok (SGX:H30)의 주가는 하루 만에 25% 상승했습니다. 많은 투자자들은 이것이 Business Times의 기사 때문이라고 믿었습니다. 원인을 확인할 수 없습니다.

OUE(SGX:LJ3)는 2021년 3월 25일부터 거래량이 많고 주가가 상승한 또 다른 부동산 주식입니다.

싱가포르에서 가장 높은 빌딩을 건설한 Guocoland (SGX:F17)는 2021년 3월 26일부터 자사 주식에 약간의 관심을 보였습니다.

마지막으로 Tuan Sing(SGX:T24)도 2021년 3월 26일 엄청난 양의 급증에 힘입어 가격이 크게 뛰었습니다.

나는 무언가 양조되고 있음을 감지했고 이 실행이 다른 싱가포르 부동산 개발 주식으로 확장되고 트렌드를 탈 기회가 있는지 확인하고 싶습니다.

싱가포르 주요 부동산 개발 주식의 성과

아래는 주요 싱가포르 부동산 개발 주식의 연간 실적(2021년 3월 29일)과 해당 지표를 표로 나타낸 것입니다.

재고 티커 YTD 반환(2021년 3월 29일) 주가 P/B 비율 Div 산출량 자유 부동
홍폭 H30 +35% $1.00 0.3 1.0% 28%
부킷 셈바왕 B61 +21% $4.83 0.9 0.8% 59%
홍콩 랜드 H78 +19% $4.91 0.3 4.5% 50%
투안 싱 T24 +17% $0.37 0.4 1.6% 41%
캐피탈랜드 C31 +15% $3.78 0.9 3.1% 43%
구코랜드 F17 +11% $1.71 0.4 3.6% 19%
옥슬리 5UX +11% $0.25 1.0 3.3% 18%
OUE LJ3 +10% $1.31 0.3 0.8% 30%
호비 H13 +8% $2.58 0.4 3.2% 22%
UOL U14 +3% $7.95 0.7 1.9% 56%
윙 타이 W05 +2% $1.97 0.4 1.6% 47%
도시 개발 C09 +2% $7.94 0.8 1.0% 51%
록시-퍼시픽 E8Z +1% $0.355 0.9 3.2% 21%
프레이저 속성 TQ5 -1% $1.22 0.4 1.3% 13%

Frasers Property를 제외한 대부분의 부동산 개발자는 2021년에 수익을 얻었습니다. 실제로 14개 종목 중 8개 종목이 10% 이상 수익률을 기록했다. 부동산 부문이 다시 뜨거워지고 있습니다.

지금까지의 상승세에도 불구하고 많은 사람들이 여전히 장부가치 1 미만에서 거래되고 있습니다. 일부는 장부가치 0.5 미만으로 훨씬 더 저평가되어 있습니다. 이 부활이 사실이라면 부동산 주식은 여전히 ​​회복할 여지가 많습니다.

부동산 재고 반등의 3가지 가능한 원인은 무엇입니까?

1 – 복구 재생

던진 가장 분명한 이유는 리커버리 플레이다. 집주인과 개발자는 Covid-19 동안 타격을 받았고 하락한 주가는 그 영향을 반영한 것일 뿐입니다. 정부가 재택근무가 더 이상 기본 모드가 아니라고 발표했다는 점을 감안할 때 삶이 정상으로 돌아가고 집주인이 권력을 되찾을 수 있다는 희망이 생겼습니다.

또한 새로운 주택 판매는 팬데믹에도 불구하고 잘 진행되고 있으며 판매할 단위가 있는 주택은 이를 활용할 수 있습니다. 저는 2020년 8월 부동산 강세에 대해 썼고 PropNex는 $0.60에 거래되고 있었습니다. 지금은 $0.93입니다.

이에 반대하는 유일한 주장은 코로나19가 발생하기 전부터 부동산 주가가 하락했다는 것이다. 회복 플레이는 투자자들이 이러한 주식에 다시 투자할 핑계일 수도 있고 오랫동안 기다려온 촉매제일 수도 있습니다.

2 – 섹터 순환

두 번째 가능한 이유는 바로 지금 일어나고 있는 섹터 로테이션 현상입니다. 가치주는 다시 성장주보다 우세하다.

부동산 개발주는 장부가 이하에서 거래되고 PE 배수가 낮고 적당한 배당 수익률을 제공한다는 점을 고려할 때 확실히 가치주입니다. 너무 많이 하락한 것은 평균 회귀의 효과에 의해 지지되는 것처럼 결국 반등할 것입니다. 모든 개에는 하루가 있고 재산 주식이 이제 하루를 보내는 것처럼 보입니다.

3 – 상장 폐지 예상 이동

세 번째 가능한 이유는 투자자들이 이러한 부동산 개발 주식 중 일부가 상장폐지될 것으로 예상할 수 있기 때문입니다. Capitaland의 주요 분사 결정을 감안할 때, 투자자들은 그러한 기업 행동이 다른 부동산 카운터로 확산될 수 있다고 더 낙관적으로 느낄 수 있습니다.

유동성이 낮은 주식은 다른 주식보다 상장폐지될 가능성이 높습니다. Frasers Property, Guocoland, Oxley, Roxy Pacific, Ho Bee 및 Hong Fok이 그 예입니다.

어떤 부동산 개발 주식에 투자하시겠습니까?

모멘텀 트레이더인 경우 , 최고 실적을 달성하는 것이 차 한잔이 될 수 있습니다. 예를 들어, 위에서 언급한 4개의 주식(차트 포함)이 출발점이 될 수 있습니다 – Hong Fok, OUE, Guocoland 및 Tuan Sing.

가치 투자자인 경우 , 후발주자(주가가 오르지 않은 상태)로 이동하고 더 저렴한 동종 업체를 선택하는 것이 더 합리적일 것입니다. UOL, Wing Tai 및 Frasers Property가 그 예입니다.

삭제 제안을 희망하는 경우 Guocoland, Oxley, Roxy-Pacific 및 Ho Bee와 같이 부유물이 적은 것을 선택할 수 있습니다.

우수한 투자자인 경우 , Capitaland, UOL, City Dev 및 Hongkong Land와 같은 고품질 자산 포트폴리오를 갖춘 유명 기업을 찾는 것은 당신에게 반향을 일으킬 것입니다.

부동산 부문에서 기회가 돌아온 것처럼 보였기 때문에 이 부문에 접근하는 방법은 여러 가지가 있습니다.


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