전대란 임대 부동산의 전체 또는 일부를 다른 사람에게 임대하는 것입니다. 학생이나 임시 근로자는 아파트나 집의 방을 다른 사람에게 임대할 수 있습니다. 재정적으로 덜 안정적이거나 정기적으로 출장을 가지만 일정 기간 한 장소에 머물러야 하는 사람들에게는 임대가 더 쉬운 반면 임대에는 약간의 책임이 필요합니다.
임대에는 일부 선행 비용과 장기적인 재정적 약정이 포함됩니다. 초기 비용에는 손해 보증금, 신청 수수료 또는 중개인 수수료가 포함될 수 있습니다. 집주인은 몇 개월치의 임대료를 선불로 요구할 수 있습니다. 계약에 따라 임차인은 임대 기간 동안 월 임대료를 지불해야 합니다. 전대에 비용이 거의 들지 않습니다. 일반적으로 임차인은 월세만 지불합니다. 주 세입자는 배경 조사와 약간의 손상 보증금을 위해 소액의 수수료를 지불하도록 요청할 수 있습니다. 임차인은 약정 없이 월 단위로 임대합니다.
세입자가 자신의 몫의 임대료를 제때 지불하지 않더라도 주 세입자는 여전히 임대료 지불 책임이 있습니다. 또한 1차 임차인은 손해에 대한 전적인 책임을 집니다. 책임을 줄이기 위해 주 임차인은 임대 계약에 룸메이트를 추가할 수 있습니다. 이 경우, 그들은 모두 구내에서 일어나는 모든 일에 동등하게 책임이 있습니다. 기본 임차인은 또한 임차인과의 전대 계약에서 책임 조건을 설명할 수 있습니다. 임차인은 임대 공간을 검사하고 임대 기간이 시작될 때 모든 손상을 기록하여 새로운 손상에 대해서만 책임을 지도록 해야 할 수 있습니다.
주 임차인은 임대인과 임대 계약을 체결합니다. 임대 계약서에는 임대 기간, 임대료, 기한, 애완 동물 및 임차인에 대한 제한, 계약 조건 위반에 대한 처벌 등의 조건이 설명되어 있습니다. 계약서에 기재되지 않은 임차인에게는 계약이 적용되지 않습니다. 주 세입자와 세입자 간의 계약에는 일반적으로 임대 기간, 임대료 금액 및 만기일, 공과금 지불이 포함됩니다.
임대 계약이 전대를 금지하는 경우 주 임차인이 전대하는 것은 불법입니다. 집주인은 일반적으로 임대 부동산에 누가 살고 있는지 알고 싶어 이를 제한합니다. 집주인은 계약 위반으로 세입자를 퇴거시키고 허가 없이 전대하는 경우 재정적 처벌을 부과할 수 있습니다. 그러나 주 세입자는 룸메이트를 얻기 위해 허가를 요청할 수 있습니다. 그는 또한 임대 계약에 룸메이트를 추가할 수 있습니다.