많은 집주인은 임대 점수를 사용하여 잠재적 세입자에게 임대할 재정적 위험이 충분히 낮은지 여부를 결정합니다. 임대 점수는 신용 보고서, 청구서 및 임대료 지불 이력, 보유 계정, 연체, 소득, 부채 및 범죄 기록으로 구성됩니다. 임대 점수는 실제 데이터를 기반으로 하므로 모든 지원자를 객관적이고 일관되게 대우합니다. 임대 결정은 집주인이 얼마나 많은 위험을 감수할 의향이 있는지에 따라 결정됩니다. 대여 점수를 확인하는 방법이 있습니다.
소비자 보고서라고 하는 임대 내역 또는 점수를 판매하는 회사 웹사이트를 방문하십시오. LexisNexis, PRBC 및 Core Logic Safe Rent와 같은 회사에서는 일반적으로 유료로 이 정보를 온라인에서 안전하게 볼 수 있습니다.
웹사이트에 메시지가 표시되면 생년월일, 사회 보장 번호 및 살았던 현재 또는 이전 주소와 같은 개인 정보를 제공하십시오. 신용 카드와 같은 지불 방법을 웹사이트에 제공하라는 메시지가 표시됩니다. 지불이 승인되면 신용 보고서 및 점수가 제공되는 것과 유사한 방식으로 대여 내역 및 점수가 제공됩니다.
임대 이력은 이전 집주인에게 문의하십시오. 집주인이 이해 당사자에게 지불 내역을 제공하는 것은 일반적인 관행입니다. 어딘가에서 임대를 계획하고 있다면 이것을 사용할 수 있습니다. 그러나 임대인은 임차인 여부에 관계없이 임차인이 임대하는 동안 발생한 불법 행위를 신고할 권리도 있습니다. 이 정보는 귀하에게 불리하게 사용될 수 있습니다.
일반적으로 신용평가사에서는 임대이력을 보고하지 않는데, 그 이유는 아파트 단지 소유주가 데이터 보고를 위한 장비를 구입하는 데 필요한 자원이 없기 때문입니다. 많은 집주인이 세입자를 승인할 때 이를 확인하기 때문에 신용 기록을 확인하는 것이 좋습니다. 많은 회사에서 1년에 한 번 무료 신용 보고서를 제공합니다.