재향 군인 업무국(VA)은 VA 대출로 지불되는 건축업자를 "승인"하지 않습니다. 그러나 참여하는 건축업자는 VA 건축업자 ID 번호를 얻어야 합니다. 번호를 얻기 위해 빌더는 VA에 등록합니다. 이 과정은 2~3일이 걸립니다. 등록할 지역 VA 지역 대출 센터를 찾으려면 재향 군인 업무국 웹사이트를 방문하십시오.
VA 빌더 ID 번호를 등록하려면 지역 VA 지역 대출 센터에 3개의 문서를 제출해야 합니다. 모든 양식은 보훈처 웹사이트에서 온라인으로 사용할 수 있습니다. 문서에는 건축업자 정보 및 인증뿐만 아니라 Form 26-421(평등 고용 기회 인증)과 VA Form 8791 또는 VA Affirmative Marketing 인증이 포함됩니다.
건축업자 정보 및 인증은 건축업자가 사업 레터헤드에 인쇄하는 진술서입니다. 그것은 비즈니스의 원칙을 공개하고 공정성과 관련된 VA 요구 사항을 수락합니다. 진술서에는 주주 및 이사회 구성원을 포함하여 건설 회사에서 지배적이거나 적절한 이해 관계를 가진 모든 사람의 목록이 포함되어야 합니다. VA는 빌더가 이 정보를 최신 상태로 유지하도록 요구합니다. 양식 26-421 및 8791을 사용하여 건축업자는 평등 고용 기회 및 긍정적 마케팅에 대한 VA 표준에 관한 조건을 인정하고 이에 동의합니다.
재향 군인회는 VA 대출에 자금을 지원하지 않습니다. 대출을 보장하여 자격을 갖춘 신청자가 계약금을 거의 또는 전혀 받지 않고 주택 대출을 받을 수 있도록 합니다. 이것은 더 큰 계약금 대신 대출 금액의 일부를 보장하는 개인 모기지 보험과 유사합니다. VA 대출을 받을 자격이 있는 사람에는 자격을 갖춘 재향 군인, 실종된 군인의 배우자, 복무 중 사망한 자격 있는 재향 군인의 미혼 미망인 및 홀아비가 포함됩니다.
VA는 VA에 등록된 계약자를 사용할 때 새 주택 건설 자금을 조달하는 데 사용되는 대출을 보장합니다. 건설이 시작되기 전에 대출이 마감되고 자금이 에스크로에 넣어 건설 중에 건설업자에게 지불됩니다. VA에 등록한다고 해서 계약자가 차용인이 만족할 정도로 수행한다는 보장은 없습니다.
VA 융자로 건설된 주택의 건축업자가 결함 수정을 거부하는 경우 VA는 건축업자에게 수리를 강요할 권한이 없습니다. 그러나 VA는 건축업자를 프로그램에서 정지시켜 향후 VA 대출 지원 프로젝트에 참여하지 못하게 할 수 있는 권한이 있습니다.