주택 소유는 임대인에게 제공되지 않는 다양한 세금 및 경제적 혜택을 제공합니다. 부동산은 엄청난 투자인 경우가 많지만 잠재적인 주택 구매자가 기존 모기지를 통해 구매할 때보다 더 빠르고 경제적으로 집을 소유할 수 있는 방법이 있습니다. 이러한 대체 방법을 통해 주택을 구입하면 장기적으로 구매자에게 수천 달러를 절약할 수 있습니다.
집을 사는 모든 방법 중에서 현금 지불은 가장 비용 효율적인 방법 중 하나입니다. 자금 조달과 달리 현금을 지불하면 구매자가 자금 조달 시 일반적으로 포함되는 이자 비용을 피할 수 있습니다. 주택 구입을 위해 현금을 지불하는 데는 수년간의 저축이 필요한 경우가 많지만 재정적 혜택은 그만한 가치가 있습니다. 현재 주택 소유자는 상당한 지분을 확보한 기존 주택을 매각하고 마감 시 수령한 자금을 보다 저렴한 부동산 가격에 적용하는 것을 고려할 수도 있습니다.
집값에서 수천 달러를 절약할 수 있는 또 다른 방법은 집을 직접 짓는 것입니다. 수십 년 전 건축업자가 사용한 방법과 달리 오늘날의 자가 건축 주택은 종종 키트의 도움으로 건축됩니다. 이 DIY 주택 건축 키트에는 청사진과 건축 자재 패키지가 함께 제공되며, 이러한 건축 자재 패키지는 일반적으로 기존 건축에 수반되는 많은 작업과 비용을 없애줍니다.
소유자 금융은 은행을 통해 수행되는 전통적인 부동산 금융과 거의 동일한 방식으로 작동합니다. 돈을 빌리기 위해 별도의 은행이나 금융사를 거치지 않고 사전 협의와 계약을 통해 집주인에게 직접 지불한다. 전통적인 모기지론과 마찬가지로 이자가 월별 지불금에 포함되는 경우가 많지만, 소유자 금융 주택은 구매자가 전통적인 모기지론에서 흔히 볼 수 있는 개인 모기지 보험 및 포인트 비용을 피할 수 있어 수천 달러를 절약할 수 있습니다.
압류 또는 공매도를 통한 주택 구입은 주택 구입 시 비용을 절감할 수 있는 또 다른 훌륭한 방법입니다. 압류된 주택은 은행이 부동산을 유지하기 위해 지불을 중단하기를 원하기 때문에 주택의 원래 가격보다 훨씬 저렴한 가격에 판매되는 경우가 많습니다. 공매도는 거의 같은 방식으로 운영되지만 주택은 일반적으로 가치보다 낮은 가격에 구매하기로 동의한 외부 구매자에게 판매됩니다. 은행은 종종 공매도 제안을 기꺼이 수락합니다. 공매도는 압류 절차와 관련된 지속적인 비용의 상당 부분을 제거하기 때문입니다.
세금 매매 부동산은 덜 알려져 있지만 훨씬 저렴한 비용으로 주택을 구입하는 가장 효과적인 방법 중 하나입니다. 현재 주택 소유자가 재산세 납부를 미루면 주택이 위치한 주 또는 카운티에서 연체 세금이 납부될 때까지 해당 부동산에 대해 유치권을 설정하는 경우가 많습니다. 세금 매각 투자자는 부동산에 대해 연체된 세금을 납부할 수 있으며 주택 소유자는 주마다 다른 원래 세금과 이자를 상환할 일정 시간이 있습니다. 할당된 시간이 지난 후 주택 소유자가 금액을 전액 지불하지 않으면 투자자는 은행이나 모기지 회사에 빚진 금액에 관계없이 부동산에 대한 증서를 무료로 취득합니다.