집 판매를 끝내고 싶은 열망 중 일부는 돈을 받는 것과 관련이 있습니다. 판매자는 부동산 폐쇄 직후에 돈이나 판매 수익을 받습니다. 에스크로 보유자가 수표를 생성하거나 자금을 송금하는 데 일반적으로 영업일 기준 1~2일이 소요됩니다. 그러나 정확한 회전 시간은 에스크로 회사와 수령 방법에 따라 다를 수 있습니다. 수익금의 정확한 금액은 주택 및 도시 개발부(Department of Housing and Urban Development)에서 위임한 양식인 HUD-1 결제 명세서에 나와 있습니다.
판매 대금을 받기 전에 여러 당사자에게 비용을 지불해야 합니다. 에스크로 회사, 소유권 회사, 변호사 및 부동산 중개인을 포함한 제3자 서비스 제공업체는 수수료를 받아야 합니다. 해당되는 경우 마감 비용도 고려해야 합니다.
이전 모기지 및 기타 유치권도 상환해야 합니다. 폐쇄를 "정산"이라고 하는 이유는 에스크로 소유자의 지출을 통해 주택 판매를 도운 모든 사람과 정산하기 때문입니다.
Homelight 팀은 금요일에 문을 닫는 경우 주말로 인해 자금을 받기까지 조금 더 기다릴 수 있다고 말합니다. 월요일~목요일에 문을 닫는 경우 당일 또는 다음 날에 금액을 받을 수 있습니다.
부동산을 폐쇄하기 전에 에스크로 담당자가 판매 수익금을 어떻게 받고 싶은지 물어볼 것입니다. 자금을 은행 계좌로 이체하기로 선택한 경우 먼저 서면으로 된 이체 지침을 제공해야 합니다. 은행이나 대출 기관에서 이 절차에 대한 도움을 받을 수 있어야 합니다.
에스크로 보유자는 자금을 귀하의 단기 자금 시장 및 주식 계좌로 송금할 수도 있습니다. 귀하의 에스크로 보유자가 마감 후 2일 이내에 수익금을 송금할 가능성이 높지만 귀하의 은행은 송금을 받은 다음 날까지 귀하의 계좌에 자금을 입금하지 않을 수 있습니다. 어떤 종류의 초과 인출도 방지하기 위해 자동 인출을 설정하거나 곧 받게 될 수익금에 수표를 쓴다는 점을 명심하십시오.
판매 수익금으로 수표를 요청하면 직접 수령하거나 배송받을 수 있습니다. 귀하의 허가가 있는 경우 에스크로 보유자는 귀하의 부동산 중개인이 귀하의 수표를 개인적으로 배달하도록 허용할 수도 있습니다.
수표를 우편이나 익일 배송으로 받으려면 마감 전에 에스크로에 배송 주소를 제공해야 합니다. 수표가 취소되고 돈을 받는 데 피할 수 있는 지연이 발생하지 않도록 정확한 주소를 제공해야 합니다. 에스크로 회사와 마감 시간에 따라 마감 당일에 수표가 준비될 수 있습니다. 관련된 금융 기관에서 수표를 받는 데 걸리는 시간을 미리 알려서 예상되는 내용을 알 수 있어야 합니다.
에스크로 보유자는 마감 후 특정 조건이 충족될 때까지 판매 수익을 보류할 수 있습니다. 예를 들어, 일부 거래를 통해 판매자는 부동산 폐쇄 후 주택 수리 비용을 부담할 수 있습니다. 구매자와 판매자 모두 에스크로 보유자에게 판매 대금에서 수리 비용을 지불하도록 지시할 수 있습니다. 이는 정화조, 지붕 또는 기타 수리 요구 사항과 같은 문제에서 일반적으로 발생하며 그렇지 않으면 주택 판매에 대한 구매자의 마음이 바뀌었을 것입니다.
에스크로 보유자는 작업이 만족스럽게 완료된 후 당사자에게 자금을 지출하는 것을 준수합니다. 수리 팀이나 계약자가 요청한 작업을 얼마나 빨리 처리할 수 있는지에 따라 시간이 꽤 걸릴 수 있습니다.