집을 사는 것은 비싸다. 계약금을 위한 현금을 갖는 것은 비용의 일부일 뿐입니다. 구매 및 마감 과정에서 기타 비용이 발생합니다. 구매자의 주택 구매를 돕기 위해 판매자는 클로징 시 크레딧을 제공할 수 있습니다. 판매자 양보 또는 기부라고도 하는 구매자는 모든 당사자가 서명하기 전에 이를 협상하여 계약을 체결하는 것이 좋습니다.
판매자가 부동산에 충분한 자산을 보유하고 있지만 판매 과정에서 쓸 현금이 많지 않은 경우, 클로징 시 크레딧을 통해 판매자가 돈이 손에 들어오기 전에 돈을 마련할 필요가 없습니다. 신용은 거래 종료 시 판매자의 수익에서 차감됩니다. 구매자에게 직접 제공되거나 판매 계약 조항이 충족될 때까지 에스크로에 보관됩니다.
판매를 마무리하기 위해 합의 회의에 도착하면 대출 금액의 3~6%가 될 수 있는 계약금 및 마감 비용을 위해 충분한 돈이 필요하며 수천 달러를 현금 지출에 추가할 수 있습니다. 부담을 줄이는 한 가지 방법은 판매자에게 발생한 비용의 일부 또는 전체에 대해 마감 시 크레딧을 제공하도록 요청하는 것입니다. 이것은 $5,000와 같은 고정 금액이거나 실제 비용에 대한 상환일 수 있습니다. 때때로 판매자는 할인 포인트, 대출 수수료 또는 기타 대출 비용만 지불하는 데 동의합니다.
에스크로 과정에서 면허가 있는 계약자나 기타 서비스를 통해 집을 검사하게 될 가능성이 높습니다. 검사관은 주요 시스템 및 기타 주택 기능을 확인합니다. 검사관이 필요한 수리를 찾을 수 있습니다. 판매자에게 전문 수리 비용을 지불하도록 요청할 수도 있고 직접 작업을 감독하는 것을 선호할 수도 있습니다. 수리를 담당하고 싶다면 판매자에게 수리를 완료할 수 있도록 마감 시 크레딧을 제공하도록 요청할 수 있습니다.
다른 구매자 크레딧은 협상 중인 계약에 기록될 수 있습니다. 판매자가 판매 종료 후 일정 시간 동안 집에 있어야 하는 경우 종료 시 임대료 금액에 대한 크레딧이 제공됩니다. 또한, 구매자가 특정 가전제품이나 가구를 요청한 경우 판매자는 마감 전에 약속된 품목을 구매하는 대신 크레딧에 동의할 수 있습니다.