귀하의 비즈니스를 위한 임대 공간을 찾는 것은 귀하의 계약과 관련된 조건을 이해하는 것을 포함합니다. 임대료는 평방 피트당 비용보다 높을 수 있습니다. 상점을 차리고자 하는 건물에 다른 비용이 적용될 수 있으므로 임대 계약서에서 무엇을 기대해야 하는지 스스로 교육하는 것이 중요합니다. 한 가지 추가 비용은 CAM(공동 영역 유지 관리)입니다. 이는 제설, 조경, 보도, 옥외 조명 등의 항목에 대한 건물의 실제 유지 관리 비용 중 모든 세입자가 공유하는 비용입니다.
건물의 총 임대 가능 면적(GLA)은 임대인에게 문의하십시오. 이는 세입자에게 임대할 수 있는 총 평방 피트 수를 나타냅니다.
임대하려는 공간의 평방 피트를 찾으십시오. 이 정보는 마케팅 또는 부동산 전단지를 보거나 임대 에이전트에게 문의하십시오.
원하는 공간의 평방 피트를 GLA로 나눕니다. 이렇게 하면 총 공용 영역 유지 관리 비용에서 귀하가 차지하는 비율이 표시됩니다. 예를 들어, 귀하의 공간이 1,000평방피트이고 GLA가 10,000평방피트인 경우 비용 분담액은 10%(1,000/10,000=0.1 또는 10%)입니다.
매월 임대료로 CAM 부분을 지불하십시오. 집주인은 매년 요금을 재평가하고 세입자에게 초과 지불 금액을 인정하거나 초과 금액을 청구합니다.
총 임대 가능 면적(GLA)
세입자의 평방 피트수