집에 무슨 일이 생기면 전액을 지불하지 않으면 모기지를 보유한 대출 기관이 다음에 일어날 일에 대해 기득권을 갖게 됩니다. 이러한 이유로 대부분의 주택 소유자 보험 정책에는 모기지 조항, 모기지 조항 또는 손실 지급 조항으로 알려진 모기지 소유자를 보호할 수 있는 항목이 있습니다. 모기지가 남아 있는 주택에 대한 청구가 있는 경우 일반적으로 청구 수표가 귀하와 귀하의 대출 기관 모두에게 발행됩니다. 즉, 대출을 해제하려면 모기지 회사와 협력해야 합니다.
모기지 조항은 대출 기관을 보호하는 재산 보험 정책의 조항입니다. 일반적으로 주택 소유자 보험에서 볼 수 있으며, 모기지 회사가 모든 재산 피해에 대한 주요 지분을 가지고 있습니다.
일반적으로 보험은 보험을 들고 있는 사람을 보호하도록 설계되었습니다. 그러나 모기지와 같이 보험증권의 부동산에 대해 제3자가 이해관계를 갖는 경우가 있습니다. 이러한 이유로 모기지 조항은 저당자라고도 알려진 금융 기관을 보장하는 재산 보험에 포함되어 있습니다. , 클레임 발생 시 처리됩니다.
모기지 조항은 대출 기관과 보험사 간의 계약 역할을 하며, 전체 정책이 주택에 거주하는 사람과 보험사 간의 계약 역할을 하는 것과 같습니다. 이러한 정책이 시행되면 중대한 사고가 발생할 경우 보험사는 다음 두 가지를 약속합니다.
모기지 조항의 경우 모기지론자 대 모기지론자를 정의하는 것이 중요합니다. 모기지 소유자이기 때문에 자신을 모기지론자로 생각할 수 있습니다. 그러나 보험 회사에 관한 한 당신에게 돈을 빌려주는 사람이 모기지론자이며 당신은 모기지론자로 간주됩니다 .
그것은 당신에게 무엇을 의미합니까? 엄청난 홍수나 화재와 같은 주요 청구가 있는 경우 주택 소유자 보험은 주택 구입자에게 돈을 준 대출자뿐 아니라 저당권자 및 보험 계약자에게 책임이 있습니다. 손실 지불 조항은 청구자로서 귀하에게 발행된 모든 수표에는 모든 당사자의 최선의 이익을 보호하기 위해 대출 기관의 이름도 기재되어 있다고 규정하고 있습니다.
집에 광범위한 손상이 있고 집을 완전히 소유하고 있는 경우 일반적으로 청구를 제기할 때 지불금이 어디로 갈 것인지에 대해 의문의 여지가 없습니다. 그러나 예를 들어 집 가치 $300,000 중 $250,000에 대한 모기지가 있다면 대출 기관은 귀하보다 훨씬 더 많은 돈을 집에 투자한 것입니다. 이 경우 손해금 조항이 대출 기관을 보호합니다.
화재가 집 전체를 휩쓸면 모기지 회사는 귀하가 연락하여 즉시 알릴 것이라고 가정합니다. 하지만 그렇게 하지 않기로 결정하면 보험 청구 시 일반적으로 모기지 회사에 연락하라는 메시지가 표시됩니다. 대출 기관의 이름이 수표에 있기 때문에 대출을 받기 전에 자금을 해제해야 하므로 대출 기관과 협력하여 일이 만족스럽게 처리되었는지 확인해야 합니다.
보험 청구 목적으로 모기지를 정의할 때 대출 기관은 주로 이유에 따라 이름이 지정됩니다. 그러나 이것이 자금을 얻을 수 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 대출 기관과 협력하여 필요한 수리 비용을 지불하기 시작할 수 있도록 귀하의 계정에 자금을 예치하기 위해 해야 할 일을 결정하기만 하면 됩니다.
보험 회사가 모기지로 정의한 대출 기관에 가장 먼저 물어야 할 것은 자금이 어떻게 발행될 것인지입니다. 어떤 경우에는 일시금으로 받게 됩니다. 그러나 종종 분할 발행됩니다. 모기지 회사는 단순히 수표를 받고 자산을 버리는 것이 아니라 보험금을 사용하여 자산을 수리하고 있는지 확인하기를 원하므로 지연이 발생하면 단순히 모기지론자의 이익을 보호하는 것입니다.