모기지 회사는 넓은 지역에서 운영되는 본점과 여러 지점이 있는 대형 은행 및 이와 유사한 대출 기관인 경우가 많습니다. 이러한 대출 기관은 다양한 구매자에게 다양한 유형의 모기지를 제공합니다. 일부는 기업이 부동산을 구입할 수 있도록 하는 상업용 모기지를 전문으로 합니다. 다른 사람들은 집을 사고 싶어하는 차용인을 위한 개인 주택 융자에만 집중합니다. 소매 모기지 기관은 가치 제공에 집중할 수 있도록 차용인에게 직접 대출을 판매합니다.
소매 모기지 지점은 매우 일반적입니다. 차용인과 직접 협력하여 대출 신청을 돕고 모기지 및 자동차 대출과 같은 일반 대출을 제공하는 조직입니다. 은행에서 대출 담당자와 함께 일한 적이 있다면 소매 모기지 기관에서 일한 적이 있을 것입니다. 은행과 같은 대기업은 홈 오피스에서 직접 모기지를 쉽게 제공할 수 없기 때문에 현지 고객과 직접 거래할 수 있는 다양한 지점을 만듭니다.
소매 모기지는 고객에게 판매됩니다. 대출 기관은 소매 모기지 지점 및 제품을 통해 더 많은 고객 기반에 도달할 수 있을 뿐만 아니라 소매 모기지 운영을 위한 광고 전략도 만들 수 있습니다. 기업 사무실은 또한 홈 오피스가 효율적으로 완료할 수 없었던 소매 목장으로 특정 마케팅 및 운영 기능을 이전하여 모기지 프로세스의 여러 단계를 분리하고 보다 적응력 있는 개별 단위를 만들 수 있습니다.
고객은 또한 소매 모기지 운영의 혜택을 받습니다. 소매 모기지는 일대일 관계로 사람들과 일하는 개인 및 대출 담당자를 대상으로 하기 때문에 소매 모기지는 특히 고객 신용에 문제가 있는 경우 사용자 정의할 수 있는 경우가 많습니다. 소매 모기지 지점은 또한 턴키 모기지 계약 및 기업 사무실을 통해 마련되는 자동화된 인수와 같은 특정 제품을 제공할 수 있습니다. 지사는 회사 사무실에서 이미 설정한 것과 동일한 업계 규정 준수 표준을 사용합니다.
대출 기관을 위한 또 다른 주요 옵션은 도매 모기지 시장입니다. 소매 시장과 달리 도매 시장에는 모기지 브로커라는 추가 중개자가 있습니다. 대출 기관은 이러한 브로커에게 모기지 패키지를 할인된 가격으로 판매합니다. 브로커는 자체 수수료를 추가한 다음 모기지를 차용인에게 직접 판매합니다. 추가 비용 후에 소매 모기지와 모기지 브로커를 통한 대출은 비용이 거의 동일합니다. 대출 기관은 모기지 판매를 원하는 지역에 완전한 소매 지점을 만들 필요가 없기 때문에 도매 계약의 혜택을 받습니다.