CEMA(통합, 확장 및 수정 계약)라고 하는 갭 모기지는 임시 대출 역할을 하는 금융 도구입니다. 이 중간 대출을 통해 재산권을 더 쉽게 이전할 수 있습니다.
InvestorDictionary.com에 따르면 갭 모기지는 부동산을 개발하는 동안 대출 또는 바닥 대출이 종료되는 시점과 부동산을 구매하는 사람이 영구 모기지를 시작하는 시점 사이에 사용되는 임시 대출입니다.
갭 모기지(Gap Mortgage)는 매각 과정을 거치는 동안 부동산에 대한 자금 조달을 계속할 수 있도록 합니다. AllBusiness.com에 따르면 상업용 또는 주거용 부동산의 개발자는 부동산의 특정 금액이 점유될 때까지 모기지 대부분을 커버하는 "최저 대출"을 받을 수 있습니다. 갭 론은 부동산이 목표 점유율에 도달할 때까지 모기지 전액에 대한 다리 역할을 합니다.
갭 모기지는 대규모 상업 및 주거 개발과 관련된 기업에서 주로 사용하는 금융 도구입니다. 건물이 목표 수용 인원에 도달하면 갭 론은 부동산에 대한 지불금이 들어오면서 은퇴합니다. 갭 론을 조달하는 것은 은행의 신용 요건, 갭 론의 규모 및 갭 론의 목적을 포함한 여러 요인에 따라 달라집니다.