모기지 상환금의 축소는 예정보다 먼저 모기지 부채를 탕감할 수 있는 재정적 수단입니다. 더 좋은 소식은 모기지 부채를 예상보다 빨리 상환하면 저축할 이자로 인해 많은 돈을 갚지 않아도 된다는 것입니다. 정기 모기지 상환액에 추가로 지불하기만 하면 됩니다. 하지만 요구 사항 없이 일정에 따라 이 작업을 수행할 수 있습니다. 또한 일정 금액의 추가 결제에 동의하거나 최소 요구 사항을 충족할 필요도 없습니다.
정의상 "축소"라는 단어는 단축 또는 축소를 의미합니다. 모기지에 적용되는 축소는 단순히 대출 기간을 단축하고 모기지 부채 총액을 줄이는 것을 의미합니다. . 만기일(최종 지불 기한이 되는 날짜) 이전에 모기지 잔액을 상환함으로써 원금에 대해 추가 지불을 할 수 있습니다.
<블록 인용>엄밀히 말하면 모기지 축소 지불은 추가가 아닙니다. 예정된 할부가 아니어서 결제합니다. 모기지 원금 잔액에 대해 대출 기관에 지불하는 추가 금액입니다.
일부 옹호자들은 아니라 모기지 축소는 모기지론을 조기에 상환하기 위해 지출하는 돈이 고수익 투자 또는 은퇴 저축 차량과 같은 다른 곳에 사용하는 것이 더 나을 수 있다고 주장합니다. 그러나 모기지 축소 지지자들은 특정 상황에서 이점을 강조합니다.
목록의 맨 위에 있는 것은 은퇴 기간 동안 대부분의 사람들에게 피할 수 없는 수입 손실입니다. 실제로 소득 축소 은퇴 기간 동안 모기지 축소 지불을 위한 주요 동기가 될 수 있습니다.
Kiplinger는 모기지 축소를 고려해야 하는 다른 확실한 이유에 주목합니다. 어떤 사람들에게는 부채가 압제적입니다. . 그리고 모기지론은 종종 많은 사람들에게 가장 큰 단일 부채를 나타내기 때문에 모기지론에서 빠져나올 수 있습니다.
악화될 수 있는 건강 문제가 있는 사람의 경우 모기지 부채를 줄이거나 없앨 수 있어 의료비 지불에 필요한 자금을 풀어줄 수 있습니다. . 그리고 조정 가능한 모기지가 있는 경우 , 이자율이 상승하는 경제에서 모기지 부채를 갚는 것이 재정적으로 합리적일 수 있습니다.
엄밀히 말하면 모기지 축소 지불은 추가가 아닙니다. 예정된 할부가 아니어서 결제합니다. 모기지 원금 잔액에 대해 대출 기관에 지불하는 추가 금액입니다. 이 금액은 정기적으로 예정된 지불액과 같을 필요는 없으며 각 모기지 축소 지불액은 다른 금액일 수 있습니다. 그러나 모기지 축소 지불은 정기적으로 예정된 지불을 대체하지 않으므로 월 모기지 지불액은 동일하게 유지됩니다. .
모기지 페이먼트가 연체된 경우 모기지 축소 지불은 "추적 지불"이 아닙니다. 실제로 모기지는 최신 상태여야 합니다 축소 전 미납원금에 대하여 적용 가능합니다. 현재 귀하가 모기지 축소 지불의 두 가지 유형인 부분 축소 또는 전체 축소 중에서 선택할 수 있습니다.
축소 지불로 모기지 전체 잔액을 지불할 필요는 없습니다. 부분 모기지 축소 지불을 하면 추가 지불 금액만큼 미지불 원금을 줄일 수 있습니다.
귀하는 전체 모기지 축소라고도 하는 전체 모기지 축소를 할 수 있는 위치에 있을 수 있습니다. 일시불로 한 번만 납입하면 대출 잔액을 채우고 모기지 부채를 탕감할 수 있습니다.
Fannie Mae는 축소 지불이 모기지 잔액에 적용되는 방법에 대한 지침을 제공합니다. 축소 지불을 포함하는 경우 with 귀하의 월별 지불액을 고려하여 모기지 서비스 제공자는 축소 지불을 적용하기 전에 먼저 정기적으로 예정된 월별 지불액을 적용해야 합니다. 그러나 해당 월의 다른 시간에 축소 지불을 하는 경우 서비스 제공자는 다음 예정된 지불을 적용하기 전에 먼저 축소 금액을 적용해야 합니다.
비전통적인 대출(예:Fannie Mae 또는 Freddie Mac 등)이 있는 경우 대출 기관에 문의하여 상환 조건이 다른지 확인하십시오. 그리고 대부분의 모기지 계약은 조기 상환에 대한 벌금을 부과하지 않지만 일부 모기지에는 이러한 벌금이 부과될 수 있습니다.