임대는 일반적으로 일방적으로 종료될 수 없는 임대인과 임차인 간의 구속력 있는 계약입니다. 임대 계약을 종료해야 하거나 종료하려는 오하이오의 세입자는 임대인과 협상을 하거나 임대주가 임대 조건에 따른 책임을 다하지 않았음을 입증해야 합니다.
집을 떠나야 한다는 사실을 알게 되는 즉시 집주인이나 자산 관리 회사에 연락하십시오. 집을 떠나는 이유에 대해 집주인에게 정직하게 말하십시오. 재정적 이유로 임대차 계약을 종료해야 하는 경우 집주인이 임대료를 낮추거나 룸메이트를 데려가도록 허용할 수 있습니다. 새 직장 때문에 이사를 가야 하는 경우 집주인이나 관리 회사가 해당 지역에 임대할 수 있는 부동산을 보유하고 있을 수 있습니다.
새 세입자를 찾는 데 도움을 주겠다고 제안합니다. 법은 원래 세입자가 임대차 계약을 파기한 후 새 세입자를 찾기 위해 선의의 노력을 기울일 것을 집주인에게 요구하지만, 도움을 줌으로써 집주인의 은혜를 계속 받을 수 있습니다.
서면으로 임대차 해지를 받으십시오. 많은 사람들이 "통지"를 하는 실수를 하고 보증금만 잃을 것이라고 생각합니다. 그러나 세입자는 집주인이 유닛을 재임대할 수 있을 때까지 그리고 집주인이 유닛을 재임대할 수 있는 경우를 제외하고는 자신의 임대 계약에 따라 지불해야 하는 모든 임대료에 대해 책임이 있습니다. 집주인이 임대차 계약을 해지했다는 서면 증거가 있는지 확인하십시오.
임대인이 임대차 계약 및 해당되는 경우 지역 건축 법규에 따라 유닛을 적절하게 유지 관리하는 책임을 다하지 못했다는 내용의 편지를 집주인에게 보내십시오. 해결해야 할 문제를 자세히 설명합니다.
일반적으로 집세를 보내는 주소로 이 편지를 집주인에게 보내거나 배달하십시오. 귀하의 보호를 위해 서신의 사본을 보관하고 배달 증명 우편으로 보내십시오.
집주인에게 문제의 심각도에 따라 문제를 해결할 수 있는 합당한 시간을 주십시오. 문제 해결을 위해 집주인에게 30일 이상을 줄 의무는 없습니다.
문제가 시정되지 않으면 임대인에게 임대를 종료한다는 통지를 보내십시오.
집주인의 방치로 인해 임대차 계약을 종료하는 경우 문제를 주의 깊게 문서화해야 합니다. 사진을 찍고 친구에게 물어보고 법정에서 문제를 증언할 증인을 얻으십시오.
집주인의 방치로 인해 임대차 계약을 종료하려면 임대료를 최신 상태로 유지해야 합니다.
임대차 계약을 종료하기 전에 세입자 조합이나 변호사에게 연락하는 것이 좋습니다. 어느 쪽이든 귀하의 권리를 보호하는 데 도움이 될 수 있습니다.