상대적으로 높은 주택 가격을 감안할 때 많은 구매자가 주택 구입을 위해 모기지론을 사용하는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 부동산에서는 모기지론을 받는 사람을 모기지론자라고 하고 차용인에게 모기지론을 제공하는 주체를 모기지론자라고 합니다. 모기지론이 모기지론을 받을 때 대출을 받기 위해 "계약"이라고 하는 모기지론에 대한 특정 보증도 해야 합니다.
"계약"이라는 용어는 구매자가 모기지론을 사용하여 주택과 같은 부동산을 구입할 때 부동산 양도의 일부입니다. 모기지론 계약은 모기지론자가 모기지론자나 대출기관에 특정 항목을 약정하거나 보증할 것을 요구합니다. 예를 들어, 모기지 차용인은 부동산을 합법적으로 소유하고 대출을 받기 위해 부동산을 모기지할 권리가 있으며 경쟁적인 소유권 주장이 존재하지 않음을 보장해야 합니다.
모기지 계약 또는 보증은 법률에 의해 "완전한 효력, 의미 및 효력"을 가지며 모기지 계약 서명자 간에 법적으로 집행 가능합니다. 다른 유형의 모기지 약정은 종종 "대출 약정"이라고도 하며 대부분의 형식 대출에 포함됩니다. 모기지의 대출 계약을 통해 대출 기관은 예를 들어 대출이 압류되지 않도록 대출자가 따라야 하는 특정 규칙을 설정할 수 있습니다.