부동산을 담보로 담보로 담보로 대출을 받을 경우에는 해당 부동산에 대해 담보대출을 신청해야 합니다. 절차가 완료되면 모기지가 완성되었다고 합니다. 부동산은 하나 이상의 모기지를 신청할 수 있습니다. 대출 기관은 차용인이 지불을 중단하면 압류 절차를 시작할 수 있습니다. 모기지론이 상환되면 선취특권 또는 모기지론이 해제되며, 이는 해당 자산이 더 이상 담보로 사용되지 않음을 의미합니다.
모기지 문서에 서명하십시오. 부동산에 모기지를 신청하기 전에 대출 기관과 차용인의 대리인이 서명해야 합니다. 누군가가 거래의 증인으로 서명할 수 있는 곳도 있습니다. 증서에 이름이 있는 사람은 모기지론에 서명해야 합니다. 귀하의 배우자는 모기지 대출이 아니더라도 서명해야 합니다. 소유권을 검색하면 해당 부동산의 모든 이름이 표시됩니다. 대출 기관은 모든 사람이 서명한 후 모기지 문서를 공증합니다. 모기지에 서명하는 모든 사람이 반드시 대출 상환에 대한 책임이 있는 것은 아닙니다. 그것은 모두 그들의 소득과 신용 정보가 대출 처리에 사용되었는지 여부에 달려 있습니다. 서명 요구 사항에 예외가 있는지 확인하려면 주법을 확인하십시오.
사본을 차용인에게 배포합니다. 차용인은 공증을 받은 후 서명된 모기지 문서의 사본을 받아야 합니다. 모기지 문서에는 일반적으로 3개의 사본이 있습니다. 2부의 사본은 법원 문서에 제출하기 위해 접수 수수료와 함께 카운티 법원으로 보내집니다. 모기지는 부동산이 위치한 카운티에서 토지 기록 부서 또는 기록 사무소 내의 출납원 부서에서 신청합니다. 담보 대출 금액과 대출 날짜가 기록됩니다. 누구든지 부동산 주소로 모기지를 조회하고 카운티 법원을 방문하여 대출에 대한 모든 세부 정보를 얻을 수 있습니다. 일부 정보는 온라인에서도 찾을 수 있습니다.
재융자할 때 모기지를 신청하십시오. 모기지론을 재융자하기로 결정했다면, 제출된 원래 모기지론을 해제해야 합니다. 새로운 모기지론이 준비될 것이며, 이는 모기지론의 새로운 금액을 반영하기 위해 제출되어야 합니다. 차용인은 모기지 대출 기관의 대리인과 함께 새 모기지에 서명해야 합니다. 모든 서명은 제목 보고서에 표시된 대로 정확히 서명해야 합니다. 법원 기록에는 이전 모기지가 해제되고 새 모기지가 접수된 시간이 표시됩니다.
모기지 신청은 토지 기록 부서 또는 기록 사무실 내의 계산원 부서에서 수행합니다. 이 기능은 법원 내의 다른 부서에서 처리할 수 있습니다. 정확한 부서는 카운티 법원에 전화해야 합니다.