지역, 주 및 연방법에 따라 은행에 의해 압류된 주택에서 체류가 연장될 수 있습니다. 은행이 소유권을 취득한 후 매각할 준비가 얼마나 되었는지와 주택의 시장성에 따라 최대 6개월까지 주택에 머무를 수 있습니다. 그러나 은행이 매도를 열망한다면 현금 인센티브로 접근할 수 있으므로 비교적 짧은 시간 내에 이사할 수 있습니다. 은행에 "열쇠를 위한 현금"으로 알려진 거래에 대해 문의할 수도 있습니다. 차압 후 현금을 받으려면 신중하게 진행하고 모든 계약 조건을 이행해야 합니다.
은행에 서면으로 열쇠 거래를 위한 현금을 넣어두라고 주장하십시오. 계약을 주의 깊게 읽고 완전히 이해하지 못하는 이용 약관에 대해 질문하십시오. 숙련되고 경험이 풍부한 변호사 또는 부동산 중개인이 계약에 따라 귀하의 책임을 명확히 하도록 하십시오. 또한 믿을 수 있고 유능한 가족이나 친구에게 서면 계약서를 검토하고 이해하는 데 도움을 달라고 요청할 수 있습니다. 캘리포니아 부동산국은 권장합니다.
열쇠 제안에 대한 현금은 일반적으로 협상 가능합니다. 제안 금액은 수백 달러에서 수천 달러까지 다양합니다. 은행이 지불할 최대 금액은 몇 가지 요인에 따라 다릅니다. 은행은 감정에 의해 결정된 주택의 현재 가치와 상태를 기준으로 금액을 결정합니다. 제안 금액은 또한 주택을 신속하게 수리하고 판매해야 하는 필요성과 같은 부동산에 대한 은행의 계획에 따라 다릅니다. 신속한 이사는 은행이 손실을 더 빨리 만회할 수 있음을 의미하기 때문에 은행 요청보다 더 빨리 이사를 함으로써 더 높은 제안을 협상할 수 있습니다.
주택 및 도시 개발부는 압류된 주택 소유자에게 무료 상담을 제공합니다. HUD 카운슬러에게 연락하여 주요 제안에 대한 현금을 협상하고 평가하는 데 도움을 받을 수 있습니다. HUD는 은행 압류에 대처하는 주택 소유자와 전 주택 소유자를 돕기 위해 전국 기관의 주택 상담사를 훈련하고 승인합니다. HUD 카운슬러는 또한 현금 지급 프로그램에 대해 설명하고 이사에 대한 현금 인센티브를 받기 위해 은행에 연락하기 전에 자격을 결정할 수 있습니다.
현금 열쇠 제안을 제안하는 경우 사기꾼이 아닌 새 소유자인 은행에서 직접 제안해야 합니다. 제안을 하는 은행 대리인의 신원과 권한 또는 직위를 확인하십시오. 현금 열쇠 제공의 출처와 진위 여부를 확인하기 위해 서면 동의를 요청해야 합니다.
열쇠 조건에 대한 현금을 사용하려면 집을 "깨끗한" 상태로 유지해야 합니다. 건물에서 모든 가구, 쓰레기 및 잔해물을 제거하고 비품, 조경 및 구성 요소를 그대로 두고 집을 청소해야 합니다. 또한 모든 집 열쇠와 차고 문 오프너 또는 리모컨을 반납해야 합니다. 은행은 압류 전 주택의 상태를 확인하기 위해 감정 조사를 명령하고 이사한 후 집을 조사합니다.
강제 이사를 하기 전에 3~6개월 동안 집세 없이 살 수 있는 대신, 인센티브는 일반적으로 30일 이내에 신속하게 이사할 수 있도록 돕기 위한 것입니다. 짧은 시간 프레임은 새로운 장소를 빨리 찾아야 합니다. 그러나 제안 금액은 이사 비용과 새 주택을 찾는 비용, 그리고 다음 거주지의 임대 보증금 및 초기 임대료를 상쇄하는 데 도움이 됩니다.