새 주택을 구입하거나 임대로 이사할 때 부동산 검사 연습을 수행하십시오. 이 입주 전 검사의 목적은 부동산이 안전한지, 가전제품 및 기타 시스템이 정상 작동하는지, 주택이 구매 계약 또는 임대 조건을 충족하는지 확인하는 것입니다. 당신이 보는 것을 추적하려면 체크리스트, 메모, 사진이나 비디오가 필요할 것입니다. 둘러보기는 필수이지만 집을 구입할 때 전문적인 주택 검사를 대신해서는 안 됩니다.
단계별 체크리스트를 다운로드하거나 직접 작성하십시오. 부동산 중개인이나 집주인도 제공할 수 있습니다. 그러나 목록에 없는 항목을 보완하기 위해 자신의 목록을 갖는 것은 여전히 좋은 생각입니다. 부동산을 구입하는 경우 발생하는 모든 문제가 귀하의 것이기 때문에 검사가 훨씬 더 중요합니다. 미국 주택 및 도시 개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development)는 구매자 또는 세입자를 위한 무료 종합 체크리스트를 제공합니다. 임차인은 Checklist.com에서도 목록을 찾을 수 있습니다.
체크리스트는 각 객실에서 확인해야 하는 주요 구성 요소와 함께 속성을 객실별로 나누어야 합니다. 거실, 주방, 욕실, 침실, 파티오 및 차고와 같은 영역, 외부 또는 추가 구조물에 대한 섹션이 있어야 합니다. 방의 일반적인 상태, 위험, 작업 순서 및 창문과 문과 같은 기능의 보안을 기록할 수 있도록 목록에 할당된 공간이 있어야 합니다.
둘러보기에는 난방, 환기 및 공조 장치, 배관, 전기 시스템, 하수 또는 정화조 시스템 및 전반적인 구조적 건전성을 포함한 유산의 모든 주요 시스템 점검이 포함됩니다. 새 건물의 임차인은 Wi-Fi 기능 또는 인터넷 연결 속도와 같은 기능이 임대에서 제공되는 경우 이러한 기능도 확인해야 합니다. 가정에는 또한 최종 검사가 필요한 연수 시스템과 태양열 패널이 있을 수 있습니다.
주택 구매자의 최종 점검은 세입자의 입주 점검보다 더 복잡할 수 있습니다. 마지막 연습에서는 집의 청결도와 원래 합의된 수리가 이루어졌는지 확인해야 합니다. 또한 집에 구매 계약서에 명시된 가전 제품, 비품 및 가구와 같은 모든 기능이 있는지 확인해야 합니다. 주택을 닫기 전에 주택이 허용 가능한 상태인지 확인할 수 있는 기회입니다.