주택을 구입, 판매 또는 융자할 때 부동산 전문가에게 서비스에 대한 대가를 지불합니다. 당신은 실제로 부동산이나 모기지 브로커에게 돈을 지불하고 회사는 그 금액의 미리 약정된 부분을 부동산 중개인이나 대출 담당자에게 수수료로 할당합니다. 중개인 수수료를 지불하는 데 동의하기 전에 서비스 제공업체를 살펴보고 비용을 비교하십시오. 브로커 수수료를 백분율 또는 고정 수수료 금액으로 계산할 수 있습니다. 일반적으로 리스팅 중개인은 주택 판매 가격의 일정 비율(약 5~6%)을 부과하여 주택을 판매하고 수수료를 구매자 중개인과 분할합니다.
중개인이 얼마를 청구하는지 귀하의 목록 에이전트에게 문의하십시오. 브로커마다 다르지만 대부분은 시장과 지역에 대해 합리적이고 관례적인 것으로 간주되는 금액을 청구합니다. 예를 들어, 구매자 에이전트의 일반적인 수수료가 2.5% 또는 3%인 경우 리스팅 중개인은 일반적으로 해당 금액의 두 배인 5% 또는 6%를 청구합니다. 금액이 리스팅 및 구매자 에이전트 수수료를 모두 포함해야 하기 때문입니다.
수수료에 집의 요구 가격을 곱하십시오. 예를 들어 $200,000 판매 가격에 6% 수수료를 지불하는 경우 0.06에 200,000을 곱합니다. 결과는 12,000달러 또는 집을 판매하는 데 12,000달러의 수수료입니다.
대출 개시 수수료는 모기지 브로커에게 문의하십시오. 연방 모기지 공개법에 따르면 중개인은 선의의 견적서를 신청한 후 영업일 기준 3일 이내에 개시 수수료를 제공해야 합니다. 대출 개시 수수료는 대출을 시작하거나 제공하는 서비스에 대해 브로커에게 지불하는 수수료입니다. 1%의 수수료가 일반적입니다. 그러나 더 낮은 수수료를 협상할 수 있으며 더 높은 수수료는 대출 유형에 따라 상한선이 적용될 수 있습니다.
모기지 브로커의 수수료 또는 수수료를 대출 금액으로 곱하십시오. 예를 들어 $200,000 대출에 대해 1%의 개설 수수료를 지불하면 브로커에게 $2,000를 지불하게 됩니다.
부동산 및 모기지 중개인은 판매 가격이나 대출 금액의 일정 비율이 아닌 고정 수수료 형태로 수수료를 부과할 수 있습니다. 이 경우 일부 계산을 반대로 하여 고정 수수료가 나타내는 백분율을 결정할 수 있습니다.
예를 들어, 중개인은 MLS에 소유자별 판매 목록을 입력하기 위해 판매자에게 $1,000를 청구합니다. 판매자가 $200,000 요청 가격에서 수수료가 차지하는 비율을 알고 싶어합니다. 이를 계산하려면 $1,000를 $200,000로 나누어야 하며 이는 0.005입니다. 0.005를 백분율로 변환하기 위해 그는 여기에 100을 곱합니다. 중개인 수수료는 집 가격의 0.5%입니다.
모기지 중개 수수료는 "포인트"라고도 하는 총 대출 취득 비용의 일부를 구성합니다. 1포인트는 대출 금액의 1%에 해당합니다.