콘도미니엄 건물 또는 개발에 집을 구입하는 모든 사람은 자동으로 지역사회 주택소유자 협회의 회원이 됩니다. HOA는 협회의 활동을 수행하기 위해 협회 회원 중에서 자원 봉사자 이사회를 선출합니다. 양호한 상태의 HOA 회원은 누구나 자유롭게 이사회에 출마할 수 있습니다.
콘도 개발은 단위 소유자의 부동산 사용을 관리하는 규칙과 규정(계약, 조건 및 제한이라고 함)을 설정하는 마스터 증서 및 조례에 의해 관리됩니다. HOA 이사회는 이러한 조항을 집행할 책임이 있습니다. HOA 업무에는 예산 준비, 관리 회사 고용 및 거래, 유지 관리 비용 설정 및 징수, 규칙 시행이 포함됩니다.
이사회에 출마할 생각이라면 HOA 이사회에 참석하여 지난 회의록을 읽어야 합니다. 이것은 조직이 직면한 문제와 동료 커뮤니티 거주자의 우려 사항에 대해 배우는 데 도움이 됩니다. 과거의 주요 지출과 미래에 대한 계획이 있는지 알아보기 위해 몇 년치 재무제표를 살펴보십시오. 건물이나 개발을 직접 점검하여 방치 흔적을 찾으십시오.
현재 이사회 회장에게 어떤 공석이 생길지, 그리고 얼마나 많은 자리를 채워야 하는지 물어보십시오. 기본 증서 및 조례에는 이사직에 출마하는 데 필요한 자격뿐만 아니라 귀하의 이름을 투표용지에 추가하고 선거 운동을 하기 위한 규정 및 기한이 명시되어 있어야 합니다. 어떤 경우에는 이사회 후보자가 모든 유지비 및 기타 부채를 상환해야 합니다. 선거는 종종 연례 예산 회의에서 열리며 후보자의 이력서는 단위 소유자에게 발송되는 회의 통지서에 첨부됩니다.
이력서에는 특히 협회의 필요와 관련된 정보가 포함되어야 합니다. 구직 이력서에서 가치 있는 것으로 간주되는 자질이 HOA 이사회 자리에 반드시 적합한 것은 아닙니다. 재정, 부동산, 회계, 건축, 관리 또는 기타 관련 전문 지식을 강조하도록 경험을 조정하십시오.
이사회에서 봉사하는 데 필요한 시간을 기꺼이 투입할 의지와 함께 개발 기간 동안 살아온 기간을 포함시키십시오. 지나치게 비판적이지 않으면서 개발 과정에서 볼 수 있는 문제를 해결하고 당선되면 어떻게 대처할 계획인지 설명하십시오.
모든 유닛 소유자와 우편 주소의 목록을 게시판에 요청하십시오. 소유자에게 지원을 요청하고 선출된 경우 계획을 간략하게 설명하는 편지를 보내십시오. 귀하의 약속이 이사회 구성원에게 허용된 범위를 초과하지 않는지 내규를 확인하십시오. 전화번호와 이메일 주소를 포함하고 소유자가 우려 사항에 대해 연락하도록 초대하십시오. 선거 회의에서 발언할 수 있는 권한이 있는 경우 발언을 짧고 낙관적이며 긍정적으로 유지하십시오.