시카고의 중앙값은 $319,998로 전국 중위값인 $275,000보다 16% 높습니다. 그러나 이 도시의 Zillow 주택 가치 지수는 $228,600로 전국 수치인 $220,100보다 4%만 높습니다.
시카고의 주택 가격은 지난 3년 동안 약 13% 상승했으며 시카고의 부동산 시장이 2012년 저점에서 계속 회복함에 따라 내년에는 6% 더 증가할 것으로 예상됩니다.
Zillow에 따르면 시카고의 주택 시장은 현재 "덜 건강하다"고 간주됩니다. 온라인 부동산 데이터베이스도 Windy City를 "멋진" 것으로 평가했는데, 이는 유행이나 선선한 날씨에 대한 논평이 아니라 현재 구매자에게 유리한 낮은 시장 온도를 나타내는 지표입니다. 
시카고의 상대적으로 좋은 집값을 이용하려면 해당 지역의 모기지 및 재융자 이자율이 국가 이자율과 지역 경제의 영향을 받는다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 주 및 시 법률, 압류 비율, 대출 기관 간의 경쟁과 같은 요소가 모두 한몫을 합니다.
예를 들어, 대출 기관 간의 경쟁이 치열해지면 금리가 낮아지고 미국 노동 통계국에 따르면 시카고는 미국 도시에서 대출 기관이 가장 많이 밀집되어 있는 곳 중 하나입니다.
이러한 요인 외에도 개인의 모기지 및 재융자율에 영향을 미치는 수많은 기타 데이터 요소가 있습니다. 시카고에서 최고의 모기지 이자율을 얻는 방법에 대한 이 기사에서 더 많은 것을 알아볼 것입니다.
시카고의 모기지 및 재융자 비율은 다양한 요인에 의해 결정됩니다.
이러한 구성 요소를 이해한다는 것은 대출 기간 동안 수천 달러를 저축하는 것과 지출하는 것의 차이를 의미할 수 있습니다.
귀하의 신용 점수는 일반적으로 귀하가 주택 담보 대출을 받을 자격이 있는지 여부와 자격이 있는 경우 어떤 요율을 받을 것인지를 결정하는 가장 중요한 요소입니다. 대출 기관마다 요구 사항이 다르지만 기존 대출은 일반적으로 최소 620의 FICO 점수가 필요합니다. 신용 점수가 높을수록 모기지 이자율이 낮아집니다. 좋은 신용은 일반적으로 신뢰할 수 있는 지불 내역을 반영하기 때문입니다. 반대로 신용이 좋지 않은 모기지를 받을 수는 있지만 신용 점수가 낮으면 이율이 높아지거나 전혀 대출이 되지 않는 경우가 많습니다.
대부분의 경우 계약금 규모와 모기지 이자율 사이에는 반비례 관계가 있습니다. 더 많은 계약금을 지불하면 부동산에 더 많은 지분을 가진 구매자가 더 낮은 위험으로 간주되기 때문에 더 낮은 이자율을 생성합니다. 반대로 소액의 계약금은 종종 더 높은 요율과 함께 제공됩니다. 경험에 따르면 최소한 20%의 다운을 넣어두는 것이 좋은 시작이지만, 선결제할 여유가 많을수록 대출 기간 동안 상환해야 하는 금액은 줄어듭니다. 이러한 이유로 할인 제안이 적거나 없는 것이 항상 현명한 투자는 아닙니다.
대출 기간은 모기지 이자율과 관련하여 또 다른 주요 결정 요인이며 일반적으로 단기 대출은 이자율은 낮지만 월 상환액은 높습니다. 대조적으로, 더 긴 대출 기간은 더 높은 이자율에도 불구하고 더 긴 기간에 걸쳐 더 낮은 지불금을 분산시킵니다. 고정 금리 모기지는 총 10년에서 40년 사이의 대출 기간으로 제공될 수 있습니다.
대출 기간 동안 금리가 하락하면 재융자를 통해 개선된 조건을 활용할 수 있습니다. 그러나 사전에 다양한 유형의 재융자 옵션에 익숙해져야 합니다. Zillow에 따르면 가장 인기 있는 재융자 선택인 이자율 및 기간 재융자는 차용인이 금리를 낮추거나 대출 유형을 변경할 수 있도록 합니다. 기타 유형에는 현금 재융자, 현금 재융자, 단기 재융자 및 주택 구입 가능 재융자 프로그램이 있습니다.
상대적으로 약한 주택 시장으로 인해 구매자는 현재 시카고에서 살인을 저지를 준비가 되어 있습니다. 그들은 또한 도시가 제공하는 최고의 모기지 이자율과 재융자 옵션을 찾기 위해 쇼핑을 한다면 훨씬 더 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
다른 대출 기관의 견적을 비교하지 못하면 모기지 기간 동안 차용인에게 수만 달러의 비용이 들 수 있습니다. 미국에서 세 번째로 큰 도시에서 건전한 경쟁을 이용하려면 다음 단계를 따르십시오.
시카고에는 차용인이 선택할 수 있는 전국 및 지역 대출 기관이 견고하게 혼합되어 있습니다. 사실, 선택의 폭은 어떤 사람들에게는 압도적일 수 있습니다. 다행히도 주목할 가치가 있는 특히 주목할만한 제공업체가 있습니다.
이들은 은행과 대출 기관 중 일부에 불과합니다. 작동하지 않으면 검색을 계속할 수 있도록 도와드릴 수 있습니다.