보잉 직원 신용 조합(BECU)은 동료 직원이 업무에 필요한 도구를 구매할 수 있도록 돕는 것을 목표로 보잉 회사 직원이 1935년에 설립했습니다.
워싱턴 Tukwila에 본사를 두고 있는 이 금융 기관은 현재 일반 은행, 비즈니스 뱅킹, 대출, 모기지 및 투자에 대한 회원 서비스를 제공하며 A+ BBB 등급을 받았습니다.
서비스 상태: 워싱턴과 사우스 캐롤라이나.
BECU는 83년 동안 사업을 해왔으며 1989년까지 전국에 ATM을 설치하기 시작하여 150,000명의 회원과 200명의 직원으로 그 범위를 확장했습니다. 현재까지 BECU는 사우스 캐롤라이나와 워싱턴 주 스포캔에 최근 지점을 열면서 계속 성장하고 있습니다.
회원과 그 가족만을 위한 신용협동조합인 BECU의 서비스는 자격 요건에 따라 달라집니다. 여기에는 지리적 위치가 포함됩니다. 회원은 워싱턴에 거주하거나 근무해야 하거나 오리건과 아이다호의 카운티를 선택해야 하기 때문입니다.
또한 BECU에 가입하려는 사람은 BECU, Boeing Company 또는 신용 조합에 고용된 직원 또는 가족이어야 합니다. CUSO, University of Washington Alumni Association 등 다양한 지역 기관과의 제휴도 회원 자격을 확보할 수 있습니다.
업계 표준과 비교할 때 BECU의 모기지 옵션 및 자격은 다른 금융 기관에서 기대하는 것과 일치합니다. 탁월한 고객 서비스와 회원들 사이의 평판이 눈에 띕니다.
다양한 무료 리소스, 전문가 상담, 사용자 친화적인 웹 옵션, 조직의 투명성 정책은 회원들에게 보다 개인화된 뱅킹 경험을 제공합니다.
BECU에서 제공하는 모기지론 상품은 7가지 범주로 나뉩니다. 신용 조합과 은행의 다양한 구조를 기반으로 BECU는 특히 고객이 아니라 금융 기관의 구성원이 되는 데 관심이 있는 소비자를 대상으로 합니다.
비영리 협동조합인 BECU는 회원이 현명한 재정 결정을 내릴 수 있도록 더 적은 수수료, 더 나은 요금, 무료 금융 교육과 같은 추가 개인 서비스의 형태로 회원에게 이익을 반환합니다.
BECU 회원이 이용할 수 있는 모기지론은 다음과 같습니다.
장래에 소득 수준이 거의 동일하게 유지되기를 기대하는 예비 주택 구입자에게는 빠른 시일 내에 이사할 계획을 세우지 않고 안정적이고 예측 가능한 월 지불금의 안정성과 보장을 선호하는 경우 고정 이자율 모기지가 최선의 선택일 수 있습니다.
기존 고정 금리 대출은 10년, 12년, 15년, 20년 및 30년 기간으로 제공되며 최초 구매 또는 잠재적인 재융자에 대해 초기 수수료가 적용되지 않습니다.
지금부터 10년, 20년, 심지어 30년 후에도 같은 집에 살게 될지 확신이 서지 않는 주택 구매자는 변동 금리 모기지론이 더 적합할 수 있습니다. 일반적으로 대출 초기에는 지불액이 더 낮고 차용인은 더 많은 주택 융자 금액을 받을 자격이 있어 더 많은 구매력을 얻을 수 있습니다. ARM은 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 및 10/1 기간 약정으로 제공됩니다. 이러한 각 쌍의 첫 번째 숫자는 ARM 비율이 고정된 상태를 유지하는 기간을 나타내고 두 번째 숫자는 변동하는 기간을 나타냅니다. 따라서 5/5 ARM은 처음 5년 동안 고정 금리를 유지한 다음 이후 5년마다 변경됩니다.
BECU를 통한 점보 대출은 고정 및 조정 이자율 대출로 제공되며 차용인에게 기존 구매보다 더 비싼 주택 자금을 조달할 수 있는 능력을 제공합니다.
연방 주택 금융청(Federal Housing Finance Agency)은 최소 점보 대출 금액을 $453,100로 설정하지만 기본적으로 비싼 부동산 비용이 있는 일부 주에서는 이 금액이 약간 더 높을 수 있습니다. 고가 부동산에 관심이 있는 구매자는 15년 또는 30년 고정 점보 대출이나 5/5, 5/1, 10/1 또는 7/1 ARM을 선택할 수 있습니다.
이름에서 알 수 있듯이 이 대출은 최초 주택 구입자를 대상으로 하며 최초 주택 구입자 보조금 프로그램을 통해 고정, 일반 또는 5/5 ARM 대출이 가능합니다. 적격 BECU 회원은 1%의 계약금만 내면 되고 나머지는 BECU가 지불합니다.
추가 $6,500는 계약금을 지원하기 위해 BECU에서 부여할 수 있으며 차용인은 개설 수수료를 지불하지 않아도 되는 혜택을 받습니다. 이 대출의 설계는 선불 지불금을 감당할 수 없는 젊은 차용인에게 이상적이며 특히 추가 부동산 중개인 지원의 혜택을 받을 수 있습니다.
VA 대출은 자격을 갖춘 재향 군인, 예비군, 현역 군인 및 여성, 자격을 갖춘 가족에게 계약금 옵션이 낮거나 없는 고정 또는 변동 금리 모기지 형태로 자금을 조달할 수 있도록 합니다.
개인 모기지 보험이 필요하지 않으며 마감 비용과 수수료가 최소화됩니다. 재향 군인은 BECU VA 대출을 통해 VA 자격 증명서(COE)를 신청할 수 있으며 융통성 있는 신용 자격 지침을 통해 신용 점수가 최적이 아닌 차용인이 더 쉽게 이용할 수 있습니다.
주택을 직접 짓는 차용자는 건설 단계에서 BECU의 이자만 받는 조건의 혜택을 받을 수 있습니다. 주택이 완공되면 추가 서류를 제출하거나 추가 비용을 지불하지 않고도 모기지 조건이 영구 모기지로 전환됩니다.
전문 건축업자를 고용한 차용자는 BECU의 고용된 건축업자 프로그램을 사용할 수 있습니다. 이 프로그램을 통해 모기지는 대출-취득 비용의 최대 80% 또는 건축 예정 주택의 감정가를 차지하도록 설계될 수 있습니다.
주택 담보 대출 한도(HELOC) 대출을 통해 차용인은 부채 통합, 상당한 주택 개조 또는 기타 상당한 자산 구매와 같은 다양한 재정적 의무를 위해 주택에 있는 기존 자산에 액세스하고 활용할 수 있습니다. BECU를 통해 HELOC는 개시, 감정, 소유권 보험, 선불 위약금, 에스크로 및 문서 우편 발송에 대한 수수료 없이 제공됩니다.
개방형 대출로 설계된 주택 소유자는 한 푼의 금액을 선불로 가져가지 않고 계속해서 자기 자본에 대해 차입할 수 있습니다. 최종 프로젝트 비용이 얼마인지 불확실하거나 자금 조달이 필요한 여러 자산을 보유한 신용협동조합 회원의 경우 HELOC가 선호될 수 있습니다.
BECU는 웹사이트 전체에서 찾기 쉬운 회원 리소스 호스트를 제공합니다. 모기지 계산기, 기본 "질문하기" 검색 표시줄, 각 주요 서비스에 대한 유용한 블로그 기사 외에도 금융 기관의 "BECU &You" 페이지에는 인포그래픽, 웨비나, 자가 학습과 같은 양방향 리소스가 가득합니다. 코스 및 교육 가이드. 부모는 또한 이를 사용하여 자녀가 금융 지식을 습득할 수 있는 정보를 얻을 수 있습니다.
BECU는 또한 보다 개인화된 환경에서 재정 고문과 연결할 수 있는 방법을 편리하게 제공합니다. 이러한 프로그램 중 하나는 회원이 예산 책정, 저축, 투자 및 부채 관리에 대한 조치를 취하도록 돕는 전문가와의 일대일 실시간 상담인 무료 재정 상태 점검입니다. 약속은 일반적으로 40-50분 동안 지속됩니다.
무료 강의실 프리젠테이션은 워싱턴주 서부 거주자도 이용할 수 있으며 BECU 금융 교육자가 진행합니다. 수업은 위험 관리 및 신용에서 예산 책정 및 첫 주택 소유에 이르기까지 다양한 주제로 고등학생, 대학생 또는 성인 대상으로 맞춤화할 수 있습니다.
이러한 회원 중심 서비스는 직관적인 예약 기능과 간단한 온라인 애플리케이션을 보완합니다. 주택 융자를 온라인으로 신청하는 차용인은 전자 동의서에 서명해야 하며 약 20분 정도 소요되는 절차를 준비해야 합니다. 온라인 신청에 필요한 샘플 체크리스트는 다음과 같습니다.
견적은 BECU 모기지 고문과의 약속을 통해 얻을 수 있으며 관심 있는 주택 구매자는 온라인으로 예약하거나 206-439-5772로 전화할 수 있습니다.
BECU는 연간 J.D. Power Primary Mortgage Originator 순위 또는 소비자 금융 보호국의 월간 불만 보고서에 나타나지 않습니다.
BECU는 Better Business Bureau에서 A+ 등급을 받았지만 온라인 디렉토리에는 2015년부터 43명의 회원이 BECU에 대해 불만을 제기한 것으로 나와 있습니다. 또한 신용 조합은 BBB를 통해 온라인으로 리뷰를 제출한 회원의 1/5 등급을 받았습니다.
내부 분기별 BECU 회원 만족도 및 충성도 조사에 따르면 응답자의 70%가 친구나 동료에게 BECU를 추천할 의향이 있다고 답했습니다. BECU에 따르면 다른 모기지 기관의 평균 점수는 35%에 불과합니다.
BECU는 대공황이 한창이던 1935년에 설립된 신용협동조합으로서 "사람을 돕는 사람"이라는 철학을 자랑스럽게 생각합니다. 주목할만한 협회 및 인증은 다음과 같습니다.
*2018년 11월 14일에 수집된 정보
| 모기지 유형 | 선금 요건 | 필요한 최소 신용 점수 | 선금 지원 프로그램이 있습니까? | 중간 소득 또는 소득 대비 부채 요건 |
| 고정 요율 | 0-20% | 740+ | 예 | NA |
| ARM | 0-20% | 740+ | 예 | NA |
| 점보 | 20-30% | 740+ | 예 | NA |
| 처음 주택 구입자 | 1-3% | 예 | NA | |
| VA | 0% | 740+ | 예 | NA |
| 건설 | 30% | 740+ | 예 | NA |
| HELOC | NA | NA – 자본 필요 | NA | NA |
모기지 자격은 무엇보다도 대출 유형, 대출 기관 및 차용인에 따라 다릅니다. BECU 모기지 이자율은 대부분 740점 이상의 신용 점수 요건을 나열하지만, 이는 각 모기지론의 전체 범위나 세부 사항을 정확하게 나타내지 않을 수 있는 일반화된 지침입니다.
FHA 지원 또는 모기지 보험을 포함하는 조건이 이 수치를 낮출 수 있지만 고정 및 조정 금리 모기지에는 일반적으로 20-30%의 표준 계약금이 필요합니다.
또한 VA 및 최초 주택 구입자 대출은 20%의 계약금을 낼 수 없는 사람들이 부동산 시장에 더 쉽게 접근할 수 있도록 설계되었습니다.
BECU의 많은 주택 구매 프로그램은 경우에 따라 면제, 감정 또는 재융자 수수료와 같은 주택 소유와 관련된 비용의 일부를 부담할 수 있습니다.