1938년에 설립된 University of Iowa Community Credit Union은 아이오와주 노스 리버티에 본부를 둔 금융협동조합입니다.
고정 및 변동 금리 모기지, 연방 미국 농무부(USDA) 및 재향 군인회(VA) 주택 융자를 포함한 다양한 은행 서비스를 제공합니다. UICCU는 A+ 등급의 Better Business Bureau 인증 기업입니다.
UICCU는 아이오와에 17개의 지점이 있는 신용협동조합이며 회원들만 이용할 수 있는 금융 서비스 포트폴리오입니다. 회원 자격은 아이오와 및 일리노이 4개 카운티에 거주하거나 일하는 사람은 물론 아이오와 대학교 동문, 학생, 직원 및 UICCU 회원의 직계 친척에게 열려 있습니다.
175,000명의 회원에게 서비스를 제공하고 50억 달러의 자산을 관리하는 아이오와 주에서 가장 큰 신용 조합임에도 불구하고 UICCU는 상위 10대 대출 기관에 속하지 않으며 CFPB(소비자 금융 보호국)에서 상위 25대 대출 기관으로 등재되지 않았습니다.
UICCU의 모기지 옵션은 광범위합니다. 고정 및 변동 금리 모기지 외에 VA 및 USDA 대출을 적격 차용자에게까지 확장합니다. 처음 주택 구입자, USDA 지정 농촌 지역 거주자, 아이오와 주 및 서부 일리노이 주 재향 군인은 UICCU의 혜택을 누릴 수 있습니다.
BBB는 2019년 2월 현재 BBB 사이트의 소규모 리뷰 샘플의 평균이 부정적이었지만 UICCU를 인증하고 A+ 등급을 부여했습니다. UICCU를 통해 모기지를 받기 위한 주요 자격은 크레딧 회원이 되는 것입니다. 조합.
UICCU의 회원은 주택 구입 및 재융자를 위한 광범위한 모기지 상품에 접근할 수 있습니다. 그들은 이러한 대출을 온라인으로 신청하고 문서와 계정을 관리할 수도 있습니다.
고정 이자율 모기지는 주로 예측 가능한 지불금과 일반적으로 간단한 조건 때문에 가장 인기 있는 모기지 유형입니다. 대출 이자율은 대출 기간이나 다른 곳의 이자율 변동에 관계없이 대출 기간 동안 동일하게 유지됩니다. 주택 구매자는 경쟁력 있는 가격을 미리 확보하고 안정적인 원금 지불을 보장받을 수 있지만 재산세와 같은 해당 에스크로 지불은 시간이 지남에 따라 여전히 변경될 수 있습니다. UICCU는 특정 대출 유형에 따라 30일 이상의 이자율 고정 기간으로 15년 및 30년 고정 이자율 모기지를 제공합니다.
가변 금리 모기지(ARM)는 모기지 금리에 대한 초기 고정 금리가 있으며, 그 이후에는 LIBOR와 같은 일반적인 신용 금리 지수의 변화에 따라 금리가 변동할 수 있습니다. 일부 ARM에는 정해진 기간 또는 대출 기간 동안 이자율이 증가하거나 감소할 수 있는 금액을 제한하는 이자율 상한선이 있습니다. 차용자는 고정 이자율 모기지보다 ARM이 더 많은 위험을 감수하지만 종종 상대적으로 낮은 시작 이자율의 혜택을 받습니다. UICCU는 5/1, 7/1 및 10/1 ARM을 제공하며, 이율은 각각 처음 5년, 7년 및 10년 동안 고정된 상태로 유지되다가 상향 또는 하향 조정되는 모기지 대출을 나타냅니다. 7/1 및 10/1 ARM은 2차 시장이나 사내에서 구입할 수 있지만 5/1 ARM은 사내에서만 사용할 수 있습니다.
연방 주택 금융 기관(Federal Housing Finance Agency)은 Fannie Mae 및 Freddie Mac이 취득, 보증 또는 담보할 수 있는 대출에 대한 한도를 설정합니다. 대부분의 지역에 대한 현재 한도는 $484,350입니다. 점보 론은 부적합 모기지론으로 해당 FHFA 준수 한도를 초과합니다. 점보 대출을 신청하는 구매자는 일반적으로 적격 대출을 신청할 때보다 신용 점수와 계약금 액수 면에서 더 엄격한 요구 사항을 충족해야 합니다. UICCU는 1%의 수수료 없이 고정 이율의 점보 모기지론을 제공합니다.
미국 재향 군인국은 재향 군인, 현역 군인, 일부 예비군 및 주 방위군, 적격 생존 배우자를 위한 특수 모기지 대출을 감독합니다. UICCU를 포함한 VA 승인 대출 기관이 대출을 발행합니다. 다른 유형의 모기지론과 비교할 때 VA론은 여러 가지 장점이 있습니다. 우선, 계약금이 필요하지 않으며 VA는 손실에 대해 각 대출의 일부를 보장하기 때문에 대출 기관은 적격 대출자에게 매우 경쟁력 있는 이율을 제공할 수 있습니다. UICCU는 15년 및 30년 고정 VA 모기지를 제공합니다.
단독 주택 보장 대출 프로그램을 통해 미국 농무부는 농촌 지역에서 주택을 구입하거나 재융자하는 주택 구매자에 대한 대출을 감독합니다. 이 특별 모기지 융자 프로그램의 신청자는 소득, 거주지(소유자 거주 주택만 자격이 있음), 대출 의무를 부담할 수 있는 능력 및 연방 혜택의 일반적인 수령에 대한 자격 기준을 충족해야 합니다. 또한 집의 물리적 주소가 농촌 지역에 대한 USDA 정의 내에 속하는지 확인해야 합니다. USDA가 어음의 일부를 보장하기 때문에 기존 대출에 비해 대출 기관에 대한 위험이 적고 구매자에게 경쟁력 있는 이율이 있습니다.
UICCU에는 온라인 지원 절차가 있습니다. 예비 구매자는 이메일 주소를 입력하여 사전 승인을 신청하고 문서를 스캔 및 업로드하고 선택한 모기지 담당자로부터 통신을 수신하는 프로세스를 시작할 수 있습니다. 구매자는 전용 UICCU 모바일 앱을 사용하여 동일한 작업을 수행할 수도 있습니다.
주택 구매자는 UICCU의 온라인 모기지 계산기를 사용하여 금액, 이자율, 기간 및 포인트를 포함한 매개변수를 기반으로 모기지를 비교할 수 있습니다. 선불 저축 계산과 같은 작업에 다른 도구를 사용할 수 있습니다.
UICCU 회원은 사회 보장 번호가 필요한 양식을 작성하여 신용 조합의 주요 제품에 대한 견적을 얻을 수 있습니다. 메인 UICCU 사이트에는 "Borrow" 배너 아래에 대부분의 모기지 정보가 포함되어 있습니다. 이 사이트는 스페인어로도 제공됩니다.
UICCU는 J.D. Power 2017 U.S. Primary Mortgage Origination Satisfaction Study에서 평가된 금융 기관 중 하나가 아닙니다. 신용협동조합이 저축자와 차용인에 대한 수익과 전반적인 회원 서비스 이용률을 평가하는 회원 지수의 Callahan &Associates 수익 상위 1%에 랭크되었습니다. 2016년 UICCU는 Callahan의 상위 100개 중 3위를 차지했습니다.
UICCU는 1938년에 설립되었으며 그 이후로 17개 지점의 회원이 소유하고 운영하는 금융 협동 조합으로 성장하여 아이오와 주 전체와 일리노이 일부 지역에 서비스를 제공합니다. 신용협동조합으로서 국가신용협동조합청에서 보장합니다.
UICCU는 A+ 등급의 Better Business Bureau 인증 기업입니다. 그러나 2019년 2월 11일 현재 BBB 사이트의 고객 리뷰 평균은 3개의 리뷰를 기준으로 별 5개 중 1개입니다. 당시 BBB에 제출된 민원은 총 17건이었습니다.
평등한 주택 기회에 대한 명시된 약속을 통해 UICCU는 1968년 공정 주택법의 조항을 준수합니다. UICCU는 2016년에 5,000건 이상의 모기지를 시작했으며 총 50억 달러에 달했으며 차용인에게 1%의 개설 수수료를 부과하지 않음으로써 약 1천만 달러를 절약했습니다. .
| 모기지 유형 | 선금이 필요합니까? |
| 기존 고정 요율 | 예 |
| 조정 가능한 비율 | 예, 100% 파이낸싱을 지원하는 사내 ARM이 아닌 경우 |
| 점보 | 예 |
| USDA | 아니요 |
| VA | 아니요 |
회원만이 UICCU에서 모든 유형의 모기지 대출을 받을 수 있습니다. ARM의 경우 사이트에 공개된 UICCU 모기지 이자율은 FICO 신용 점수가 720 또는 740(유통 시장인지 내부 시장인지에 따라 다름)이며, 75%의 가치 대비 대출 비율 및 $1,800 마감 비용. 실제 요율은 신용 기록에 따라 다를 수 있습니다.
미국인의 평균 FICO 점수는 701로, 모기지 대출 기관에서 일상적으로 사용하는 Equifax, Experian 및 Transunion에서 관리하는 세 가지 전문 FICO 점수 유형 중 "좋음" 범위에 속합니다. 300에서 850까지의 범위를 포괄하는 이 점수는 Fannie Mae와 Freddie Mac에 판매된 모든 모기지에 필요하며, 차용인에 대한 대출 평가에서 어디에나 있습니다.
모기지론을 확보하기 위한 업계 표준 최소 신용 점수는 없으며 대출 기관은 신청자의 신용도를 사례별로 분석합니다. 그러나 580은 3대 신용 보고서에서 "공정한" 범위의 하한선이기 때문에 변곡점입니다.
홈페이지 URL :https://www.uiccu.org/
회사 전화번호 :319-339-1000 또는 800-397-3790; 모기지 부서의 경우 877-527-3510
본사 주소 :2355 Landon Rd, North Liberty, IA 52317