모기지 대출이 상환되면 대출은 전액 상환된 상태로 마감된 날짜로부터 최대 10년 동안 신용 보고서에 계속 표시됩니다.
모기지와 같은 할부 대출에 대한 최종 지불을 할 때(다른 미지급금이나 기타 부정이 없다고 가정) 대출 기관은 해당 계정을 폐쇄된 것으로 보고 합의한 대로 지불합니다. 계정은 계정 폐쇄일로부터 최대 10년 동안 신용 보고서에 남아 있습니다.
한 번도 지불을 놓친 적이 없거나 연체한 적이 없다면 계정의 긍정적인 지불 내역이 신용 보고서에 있는 한 신용 점수에 도움이 되는 경향이 있습니다. 그럼에도 불구하고 모기지 상환 시 신용 점수가 일시적으로 약간 떨어지는 것은 드문 일이 아닙니다.
모기지 기간의 마지막 7년 동안 연체된 금액이 있으면 원래 연체 날짜, 즉 최초 지불을 놓친 날짜로부터 7년 동안 폐쇄된 계정의 지불 내역에 기록됩니다. 연체는 신용 점수에 부정적인 영향을 미치지만 시간이 지남에 따라 그 영향은 줄어듭니다. 폐쇄된 모기지 계정은 연체료가 제거된 후에도 신용 보고서에 남아 있을 수 있습니다.
대출 기관이 신용 조사 기관에 대출 계정 폐쇄를 보고하는 데 30~60일이 소요될 수 있으므로 마지막 지불을 한 시점과 신용 보고서가 이를 반영하도록 업데이트되는 시점 사이에 몇 개월의 시차가 있을 수 있습니다.
몇 개월이 지났는데도 귀하의 지불 모기지 계정이 3개 국가 신용 조사 기관(Experian, TransUnion 및 Equifax) 모두의 신용 보고서에 여전히 미결 상태로 표시되어 있는 경우 대출 기관에 연락하여 해당 기관에 알리도록 상기시키는 것을 고려하십시오.
하나 이상의 신용 조사 기관에서 계정이 폐쇄된 것으로 표시되어 있지만 다른 신용 조사 기관에서는 폐쇄된 것으로 표시되지 않은 경우 관련 기관에 분쟁을 제기하여 대출 기관에서 계정의 지급 상태를 확인할 수 있도록 하십시오.
모기지 상환은 누구나 가질 수 있는 가장 만족스러운 신용 관련 경험 중 하나입니다. 집을 소유하고 있다는 자부심이 신용에 미치는 영향에 대한 우려보다 클 가능성이 높지만, 유료 모기지가 시간이 지남에 따라 점수에 어떤 영향을 미치는지 이해하는 것은 여전히 도움이 됩니다. Experian을 통해 무료로 신용 점수 및 신용 보고서를 볼 수 있습니다.