특히 짧은 신용 기록이나 높은 부채로 인해 집주인의 요구 사항을 충족하는 데 어려움을 겪을 수 있다고 생각되는 경우 공동 서명자를 사용하여 아파트를 얻을 수 있습니다. 공동 서명인을 추가하면 아파트 승인 가능성이 높아질 수 있으며 거래의 일부로 진행 중인 비용을 분할할 룸메이트를 얻을 수도 있습니다.
공동 서명자가 충족해야 하는 요구 사항이 있는지, 요구 사항을 찾는 방법과 임대 계약에 공동 서명자가 있는 경우의 장단점에 대해 알아보려면 계속 읽으십시오.
보증인은 가족, 친구 또는 기타 제3자와 같이 귀하를 보증하는 사람입니다. 그들은 어느 시점에서든 귀하의 아파트에 거주할 법적 권리가 없습니다. 그들은 귀하와 함께 임대차 계약에 서명하지만 귀하가 그렇지 않은 경우에만 법적으로 임대료를 지불해야 합니다.
보증인과 마찬가지로 공동 서명자는 가족이나 친구가 될 수 있습니다. 그들은 또한 임대 계약에 서명하지만 공동 서명자의 재정적 책임은 즉시 시작됩니다. 일반적으로 월세를 주 세입자와 분할하고 아파트를 사용합니다.
따라서 룸메이트를 원하고 임대료를 지원하려면 공동 서명자를 선택하십시오. 혼자 아파트를 구할 수 없지만 월세를 낼 수 있고 혼자 살고 싶다면 보증인을 선택하십시오.
공동 서명자와 임대 계약에 서명하는 것은 특히 공동 서명자가 이사를 계획하고 월 임대료를 분할할 계획인 경우 큰 문제입니다. 임대 계약에 공동 서명자를 추가하기 전에 장단점을 고려하십시오.
Apartment List에 따르면 일반적으로 아파트 임대 계약자에게 좋은(또는 더 나은) 신용(신용 점수 670점 이상)을 선호합니다. 그러나 아파트의 유형과 위치는 필요한 평균 신용 점수에 영향을 미칠 수 있습니다.
신뢰할 수 있는 친구, 신용할 수 있는 룸메이트, 형제자매 또는 다른 가까운 가족과 같이 위험을 이해하고 집세를 낼 수 없는 경우 집세를 충당할 재정적 자원이 있는 공동 서명인을 찾는 것이 중요합니다. 또한 직장을 잃거나 재정 상태가 악화되더라도 그들이 한 발 더 나아가 물러나지 않을 것이라고 믿을 수 있기를 원합니다.
임차인이 임대차 계약을 체결하지 않도록 하기 위해 집주인은 공동 서명자에게 소득 증명, 고용 및 최소 신용 점수 요구 사항과 같은 동일한 자격 요건을 충족하도록 요구할 것입니다. 그러나 Insurent, OneApp Guarantee 또는 Leap과 같은 타사 보증인을 사용하여 공동 서명하도록 선택할 수도 있습니다.
그러나 이 방향으로 이동하기 전에 보증인 역할을 하는 제3자 공동 서명자가 서비스에 대해 막대한 선불 요금을 청구할 수 있음을 이해하십시오. 예를 들어, Insurent는 1년 임대 보증을 위해 1개월 임대료의 70~90%를 일회성 수수료로 청구합니다. 따라서 임대료가 월 $2,000인 경우 보증금 및 첫 달 임대료 외에 선결제 비용만 최대 $1,800(90%)가 될 수 있으며 일반적으로 선불로 청구됩니다.
공동 서명자를 사용하면 소득이 낮거나 신용 점수 요건을 충족하지 못할 때 아파트에 입주하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 공동 서명자를 사용하는 것 외에도 Experian Boost™ † 으로 자신의 신용 점수를 높이는 것도 고려할 수 있습니다. 적격 전화, 유틸리티 및 스트리밍 서비스 결제에 대한 크레딧을 무료로 받으세요.