2022년 12월 31일까지 Experian, TransUnion 및 Equifax는 모든 미국 소비자에게 AnnualCreditReport.com을 통해 무료 주간 신용 보고서를 제공하여 COVID-19로 인한 갑작스럽고 전례 없는 어려움 동안 재정 건강을 보호할 수 있도록 지원합니다.
취소권은 소비자가 재융자, 주택 담보 대출, 주택 담보 대출 한도(HELOC) 및 일부 역 모기지와 같은 특정 유형의 주택 대출을 취소할 수 있는 법적 권리입니다. 계약을 취소하고 돈을 돌려받을 수 있는 기간은 3일입니다.
철회 권리가 어떻게 작용하는지 이해하면 이용당하지 않는지 확인하는 데 도움이 될 수 있으며 필요한 경우 결정을 재고할 시간을 가질 수 있습니다.
취소 권한은 주택 재융자, 주택 담보 대출, 주택 담보 대출 한도(HELOC) 및 일부 역 모기지와 같은 특정 유형의 주택 대출에만 적용됩니다. 예를 들어, 새 주택 구입에 대한 계약을 취소할 수 없습니다.
그러나 명심해야 할 철회 권리에는 몇 가지 제한이 있습니다. 예를 들어, 동일한 대출 기관을 통해 모기지 대출을 재융자하는 경우 원래 원금보다 높은 새 대출 부분에 대해서만 행사할 수 있습니다.
또한 세입자에게 임대하거나 일년 중 일부만 거주하는 주택과 같이 주 거주지 이외의 부동산에 대해 재융자하거나 HELOC 또는 주택 담보 대출을 받는 경우에도 적용되지 않습니다.
마지막으로, 대출 기관이 국가 기관이거나 선택적 보험료를 갱신하는 경우 대출에 대한 취소 권한을 행사할 수 없습니다.
취소 권한 기간은 3일이며 다음 세 가지 상황이 발생하면 시작됩니다. 일반적으로 대출이 마감될 때 모두 종료됩니다.
시계가 시작되면 영업일 기준 3일 후 자정까지 계약을 취소할 수 있습니다. TILA에 따르면 토요일은 영업일로 간주되지만 일요일과 공휴일은 그렇지 않습니다.
따라서 대통령의 날 전 금요일에 모기지 재융자를 마감하는 경우 다음 수요일 말까지 요청을 제출해야 합니다.
계약 해지 요청을 제출할 때 이유를 제공할 필요는 없지만 몇 가지 다른 상황에서 고려할 가치가 있을 수 있습니다.
계약을 해지하기로 결정했다면 해지 기한을 놓치지 않도록 즉시 대출 기관에 연락하십시오. 이 절차에 대한 표준 관행은 없지만 대출 기관은 법에 따라 절차를 공개해야 합니다.
대출 기관은 또한 요청을 보낼 수 있는 주소를 제공해야 하지만 주소가 제공되지 않은 경우 월별 지불을 위해 제공된 주소로 양식을 보내기만 하면 됩니다. 요청이 전송된 시점에 제출된 것으로 간주되므로 3일 이내에 대출 기관에 전달되었거나 다른 방식으로 전달되었다는 증거를 보관하십시오.
계약 해지 요청을 제출하면 대출 기관은 20일 이내에 발생한 비용을 환불해야 합니다. 거래에서 금전이나 재산을 받은 경우 환불이 제공될 때까지 보유할 수 있지만 발생한 후에는 반환해야 합니다.
취소 권리를 행사하는 것은 귀하의 신용에 전혀 영향을 미치지 않으며 미래에 다른 대출을 받을 확률에도 영향을 미치지 않습니다. 대출 기관이 신용 조사 기관에 보고할 수 있는 사항이 아닙니다.
즉, 다른 대출 기관에 대출을 신청하기 위해 계약을 취소하는 경우 신용 보고서에는 두 대출 신청에 대한 문의와 대출 신청과 관련되지 않은 짧은 기간에 여러 문의가 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 요금 쇼핑은 신용 점수에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
주택 융자, 재융자, HELOC 또는 기타 융자를 신청하기 전에 신용 상태가 양호한지 확인하는 것이 중요합니다. 이러한 대출은 상당한 재정적 약정이며 기존보다 약간 높은 이자율로 인해 새 대출 기간 동안 수천 또는 수만 달러의 비용이 발생할 수 있습니다.
결과적으로 모든 종류의 주택 융자 신청서를 제출하기 전에 신용 구축을 위해 노력하는 것이 좋습니다. AnnualCreditReport.com을 통해 무료로 할 수 있는 3개의 신용 조사 기관 모두의 신용 보고서를 확인하는 것으로 시작하십시오. 또한 신용 점수를 확인하여 현재 상태를 확인하고 잠재적으로 점수를 높일 수 있는 영역이 있는 경우 조치를 취하는 것이 중요합니다. 여기에는 신용 카드 잔액 지불, 부정확한 신용 정보에 대한 이의 제기 등이 포함될 수 있습니다.
신용을 향상시키는 이 과정은 시간이 걸릴 수 있지만 장기적으로 저축할 가치는 충분합니다.