당신은 모기지 승인을 받았고, 주말마다 집을 찾으러 다녔고 매우 기뻤습니다. 꿈에 그리던 집을 찾았을 수도 있고 그것을 사고 싶어도 기다릴 수 없습니다. 거기 멈춰! 주택 구입은 중대한 결정이며 주택에 대한 제안을 하기 전에 가능한 최상의 거래를 얻을 수 있도록 다음과 같은 간단한 팁을 따라야 합니다.
조사의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 주택에 대한 제안을 하려면 현재 속해 있는 부동산 시장에 대한 확실한 이해가 있어야 합니다. 주택에 대한 제안을 하기 전에 다음과 비교할 수 있어야 합니다. 같은 지역 및 가격 범위에 있는 최소 5채의 다른 주택. 당신이 본 모든 집의 장단점을 목록으로 작성하고, 이 과정을 거치고 목록을 비교하면서 시장을 더 잘 이해하고 집을 볼 때 많은 것을 알게 될 것입니다.
관심 있는 집을 조사할 때, 기다리고 기다리던 꿈의 집이라 할지라도 소유주 대리인 앞에서 너무 흥분하지 않도록 주의하십시오. 체계적이고, 질문 목록을 갖고, 주택 검사를 일상적인 과정으로 만드십시오. 부동산 중개인의 눈에 부동산 중개인의 눈에 달러 기호를 비추는 것은 주택이 얼마나 멋진지 궁금해하는 잠재 구매자보다 더 빠릅니다.
사람들은 여러 가지 이유로 집을 팔고 판매자의 동기를 찾는 것이 가격 협상에서 우위를 점하는 열쇠가 될 수 있습니다. 다른 주 또는 다른 국가로 떠나는 경우 가능한 한 빨리 판매를 원할 수 있습니다. 그것이 투자 부동산이라면 세계에서 항상 유리한 가격을 위해 버틸 수 있습니다.
많은 집주인이 완벽한 집을 사고 싶어 하는 열망에 곤경에 빠졌고, 그냥 지나칠 수 없었기 때문에 가격이 조금씩 오르게 되었습니다.
BOQ의 Clear Path Home Loan과 같은 주택 융자 승인을 받은 지 얼마 되지 않은 경우 예산이 얼마인지 정확히 알아야 하며 신청 과정에서 중개인에게 종종 간과되는 많은 부수적 비용에 대해 문의해야 합니다. 따라서 가장 저렴한 가격을 설정하고 이를 고수하십시오. 판매 가격으로 몇 천 달러를 지불하면 대출 기간 동안 더 많은 금액을 추가할 수 있습니다. 따라서 판매자가 귀하의 가격에 도달하지 않을 경우 가십시오. 시장에 많은 집이 있으며 얼마 지나지 않아 다른 적합한 집을 찾을 수 있습니다.
이것은 섬세할 수 있고 터무니없이 낮은 제안은 판매자로 하여금 당신이 진지한 구매자가 아니라고 생각하게 하고 원하는 집을 얻을 기회를 해칠 수 있습니다. 그러나 낮지만 합리적인 입찰가로 시작하면 흔들릴 여지가 충분합니다. 너무 높게 입찰하면 적절한 협상이 시작되기 전에 이미 최저 가격을 초과했을 수 있습니다.
새 집에서 원하는 것, 위치, 주변 편의 시설이 무엇을 제공하는지, 그리고 물론 최대 가격에 대한 명확한 체크리스트를 갖는 것이 중요합니다. 또한 이러한 요소 중 어떤 것에 대해 협상할 것인지, 그렇지 않을 것인지도 분명히 해야 합니다. 이렇게 하면 위기에 처할 때 거래가 귀하의 기준에 맞지 않을 때 만족스럽지 않은 거래에 휘말리기보다 자신 있게 다른 날 싸울 수 있습니다.
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요약하자면 보이 스카우트가 말했듯이 준비하십시오. 이 몇 가지 간단한 팁을 따르면 현재 위치를 알 수 있으며 판매자와 협상하기 위해 앉을 때 좋은 가격을 얻을 수 있는 위치에 훨씬 더 유리합니다.