지난 몇 년 동안 팔메토 주에서 부동산 가치가 크게 상승했습니다. 부동산 데이터베이스 Zillow는 가격이 2012년에 두 번 도달한 $120,000의 낮은 중간 가치에서 2018년 11월에 $162,000의 중간 주택 가치로 상승했다고 보고했습니다.
미국 인구 조사국(U.S. 주택 구매자는 자신의 필요에 가장 효과적인 대출을 찾기 위해 모기지 이자율, 조건 및 조건에 세심한 주의를 기울여야 합니다.
사우스 캐롤라이나의 모기지 요율
이자율 및 경제 성과와 같은 국가적 요인에서 대출 기관 경쟁 및 압류 비율과 같은 주 차원의 우려에 이르기까지 다양한 요인이 대출 기관이 제공하는 이자율 및 조건에 영향을 미칩니다.
사우스 캐롤라이나에 대한 고려 사항에는 수요 증가로 이어지는 꾸준히 증가하는 인구, 도시와 농촌 지역 간의 광범위한 주택 가격 변동, 주의 일부에 영향을 미칠 수 있는 극한 날씨의 가능성 등이 있습니다.
귀하의 필요에 가장 적합한 모기지를 찾으려면 이러한 요소를 염두에 두고 계속해서 모기지 세부사항, 비교 쇼핑의 이점 및 사우스 캐롤라이나의 최고 대출 기관에 대해 자세히 알아보십시오.
사우스 캐롤라이나의 모기지 이자율 및 재융자율에 영향을 미치는 5가지 중요한 요소
사우스 캐롤라이나의 모기지 이자율에 대해 최대한 이해하면 시간이 지남에 따라 상당한 금액을 절약할 수 있는 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다.
모기지 제공자와 모기지 유형은 요율, 조건, 기타 요인에 따라 매우 다양하기 때문에 귀하의 특정 요구에 가장 적합한 모기지 이자율을 찾으면 대출 기간 동안 총 대출 비용을 수천 달러까지 줄일 수 있습니다.
사우스 캐롤라이나의 모기지 시장을 완전히 이해하려면 모든 주택 융자, 특히 귀하의 주택 융자에 영향을 미치는 기본 요소를 고려해야 합니다.
계약금: 계약금은 변동폭이 큰 대가입니다. 군인 및 재향 군인을 위한 VA 주택 융자와 같은 특정 유형의 모기지는 계약금이 거의 필요하지 않거나 전혀 필요하지 않은 반면 다른 모기지론은 20%의 업계 표준을 요구합니다. 또한, 계약금이 많을수록 빚진 총액이 줄어들어 대출 기간 동안 발생하는 총이자 및 개별 월별 지불액이 줄어듭니다. 적은 계약금으로 시간이 지남에 따라 더 많은 이자를 지불해야 하므로 주택 소유주에게 가해지는 초기 재정적 부담이 줄어듭니다.
재융자 유형: 기존 모기지를 상환하는 새로운 대출을 확보해야 하는 주택 대출을 재융자할 이유가 없습니다. 어떤 사람들은 이자율 및 기타 시장 상황의 변화를 이용하여 월별 지불액을 줄이고 시간이 지남에 따라 더 많은 돈을 절약하기 위해 그렇게 합니다. 다른 사람들은 재융자하여 수년 동안 집에서 쌓아온 자산에 접근하고 그 돈을 다양한 다른 목적으로 사용합니다. 재융자는 고정 이자율 모기지와 변동 이자율 모기지 사이를 변경하고 부동산에 대한 마이너스 자산 상태에 들어가는 것을 피하고 기타 여러 고려 사항으로 인해 시작될 수도 있습니다. 연방 준비 위원회는 주택 소유자가 재융자에 대한 세부 사항에 대해 자세히 알 수 있도록 도와주는 심층 가이드를 제공합니다.
신용 점수: 주택을 구입하기에 충분한 현금이 없어 대출 절차를 건너뛰지 않는 한, 주택 대출 자격을 얻으려고 할 때 신용 점수는 거의 확실하게 고려 대상이 될 것입니다. 다양한 정부 기관이 담보하는 대출과 같은 일부 전문 대출은 기준이 더 완화되었으며 정확한 요구 사항은 대출 기관마다 다를 수 있습니다. 신용 점수가 높을수록 낮은 이자율과 낮은 모기지 평생 비용과 같은 이점을 얻을 수 있습니다. 대출 기관은 점수가 높은 사람을 위험이 적은 것으로 간주하기 때문입니다. 반대로 점수가 낮다는 것은 불리한 조건을 처리하고 대출 상환 시 이자로 더 많은 돈을 사용한다는 의미일 수 있습니다.
대출 기간: 더 짧고 긴 대출 기간은 각각 고유한 장점과 단점을 제공합니다. 일반적으로 15년이라는 더 짧은 대출 기간은 더 많은 월 상환액으로 이어지지만 시간이 지남에 따라 더 낮은 이자율과 더 적은 총 이자를 지불하게 됩니다. 이 옵션은 상대적으로 짧은 기간 동안만 집에 머물거나 매달 더 높은 가격을 감당할 수 있는 재정적 능력이 있는 사람들에게 유용합니다. 일반적으로 30년이라는 더 긴 대출 기간은 그 반대의 결과로 이어집니다. 즉, 더 높은 이자율과 총 이자가 발생하지만 월 상환액은 낮아집니다.
재융자 기간: 초기 주택 융자의 기간이 이자율 및 월 상환액과 같은 주요 요인에 영향을 미치는 것처럼 재융자 기간도 마찬가지입니다. 장기적으로 주택 소유자는 추가 비용이 발생하지만 모기지 비용을 더 장기간에 걸쳐 분산할 수 있습니다. 기간이 짧을수록 월별 비용이 더 많이 소요되지만 전체 비용은 낮아지고 이자율은 높아집니다. 재융자에 대한 단기 또는 장기 중 하나를 선택할 때 찬반 양론을 저울질하십시오.
사우스 캐롤라이나에서 최고의 모기지 및 재융자 요율을 얻는 방법
비교 쇼핑은 귀하의 필요에 가장 잘 맞는 모기지를 찾기 위한 기본 단계입니다. 광범위하게 이용 가능한 다양한 유형의 대출을 대조하고, 전문 모기지 자격이 있는지 확인하고, 어떤 대출 기관이 가장 경쟁력 있는 이자율과 조건을 제공하는지 알아보면 돈을 절약하는 데 도움이 됩니다.
그러나 전체 미국인의 거의 절반이 여러 대출 기관을 고려하지 않고 처음부터 단일 대출 기관을 선택한다고 소비자 금융 보호국(Consumer Financial Protection Bureau)이 보고했습니다.
이용 가능한 모든 옵션과 대출 기관을 비교하면 돈을 절약할 수 있는 더 나은 기회가 있습니다. 모기지는 장기 대출이기 때문에 대출 금리를 0.5%만 낮추어도 계약 기간 동안 수천 달러를 절약할 수 있습니다.
USDA에서 제공하는 전원 주택 대출과 같은 전문 대출 자격이 있다면 더 많이 절약할 수 있습니다.
여러 대출 기관에 견적을 요청하십시오. 프로세스를 계속 진행하려면 처음에는 온라인으로 견적을 요청하지만 대출 기관에 온라인 견적이나 사전 승인이 없는 경우 전화로 문의하십시오. 또한 모기지 절차가 끝날 때 발생하는 수수료에 주의하십시오.
그들 중 많은 부분을 협상하거나 완전히 제거할 수 있습니다. 감면 대상이 되는 수수료에는 대출 신청, 문서 준비, 소유권 검색 등이 포함됩니다.
사우스 캐롤라이나의 추천 모기지 회사
팔메토 주에는 다양한 대출 기관이 있습니다. 고려해야 할 몇 가지 주요 옵션은 다음과 같습니다.
대출 트리: LendingTree는 주택 구매자와 잠재적 대출자를 연결하기 위한 온라인 플랫폼 역할을 합니다. 가능한 최고의 모기지 이자율과 조건을 확보하기 위한 비교 쇼핑의 중요성을 고려할 때 LendingTree를 통해 초기 견적을 찾는 이점은 분명합니다. 절차도 간단합니다. 정보를 한 번만 입력하면 LendingTree가 최대 5개의 가능한 대출 기관과 연결해 드립니다.
신속 대출: Quicken Loans는 또한 전국의 대출 기관과 주택 구매자를 연결하는 대출 시장입니다. Quicken Loans의 다양한 대출 기관은 전통적인 30년 고정 금리 모기지부터 점보 대출 및 기타 특수 상품에 이르기까지 모든 분야에서 경쟁력 있는 금리를 더 쉽게 찾을 수 있음을 의미합니다. 또한 Quicken Loans는 대출 기관 및 시장에 대한 내부 검토에서 9.8/10점으로 전체 순위에서 최고를 기록했습니다.
J.G. 웬트워스: J.G. Wentworth는 경쟁력 있는 이자율, 빠르고 쉬운 견적 프로세스, 광범위한 모기지 상품을 포함하여 장래 및 현재 고객에게 매우 매력적인 혜택을 제공합니다. 대출을 원하는 사람들은 이메일, 전화 통화, 실시간 채팅 등 다양한 방법을 사용하여 대출 기관과 통신할 수 있습니다. J.G. Wentworth의 본사 위치는 Better Business Bureau에서 A+ 등급을 받았습니다.
동맹 은행: Ally Bank는 견적과 요율을 명확하게 표시하고 주택 대출 프로세스의 다양한 부분에 대한 다양한 대화형 도구 및 기타 정보를 제공하여 온라인 전용 특성을 강조합니다. 부동산 및 직원 위치를 임대하거나 소유할 필요가 없기 때문에 간접비가 낮기 때문에 은행이 제공하는 이율이 낮아집니다. 대출 담당자가 있습니다
