Zillow에 따르면 플로리다의 주택 시장은 현재 "매우 건전한" 것으로 간주됩니다. 플로리다의 중간 목록 가격은 $289,900이고 Zillow 주택 가치 지수는 $227,800입니다.

이는 전국 평균 상장 가격 $275,000 및 주택 가치 지수 $220,100보다 약간 높습니다.

월 단위로 큰 변화가 없었지만 지난 몇 년 동안의 증가는 다소 놀랍습니다. 2012년 1월 미국의 중간 상장 가격은 $180,000에 불과한 반면 플로리다는 $179,000였습니다. 불과 7년 만에 약 $100,000가 증가했습니다.

플로리다에서 주택을 구매하려는 경우 구매 및 재융자 비율이 국가적 규모의 이자율에 영향을 받는다는 사실을 알고 있어야 합니다. 그러나 지역 경제도 금리에 직접적인 영향을 미칩니다. 이러한 요인에는 플로리다 주법, 평균 주택 가치, 압류 비율, 대출 기관 간의 경쟁 등이 있습니다.

이러한 요소 외에도 개인 수준에서 모기지 및 재융자 비율을 결정하는 몇 가지 정보가 있습니다. 이 기사에서는 이러한 요소 중 일부를 살펴보고 플로리다에서 최고의 모기지 이자율을 얻는 방법에 대한 조언을 제공합니다.

플로리다의 모기지 요율 및 재융자 요율에 영향을 미치는 요소

플로리다에는 모기지 및 재융자율에 영향을 미치는 많은 요소가 있습니다. 이러한 요소를 이해하는 것은 매년 수천 달러를 저축하는 것과 지출하는 것의 차이가 될 수 있습니다.

신용 점수

이것은 주택 담보 대출을 받을 자격이 있는지 여부와 예상할 수 있는 이자율을 결정하는 주요 요인 중 하나입니다. 신용 점수가 높은 잠재 구매자는 낮은 위험으로 간주되어 낮은 모기지 이자율을 받을 가능성이 높습니다.

신용등급이 낮을수록 대출을 받을 가능성이 낮아집니다. 이것은 또한 귀하의 재융자 비율을 결정하는 주요 요소입니다. 모기지를 받는 것은 가능하지만 점수가 낮을수록 대출을 받기가 훨씬 더 어려워집니다.

선금

모기지 자격을 찾을 때 다운페이먼트가 이자율에 어떤 영향을 미치는지 이해해야 합니다. 일반적으로 계약금이 많을수록 부동산에 대한 지분이 더 많은 구매자가 낮은 위험으로 간주되기 때문에 더 낮은 이자율로 이어집니다. 20% 이상을 적금할 수 있다면 20% 미만을 적는 경우보다 훨씬 낮은 비율을 확인할 수 있습니다.

대출 기간

대출 기간은 대출 기관이 모기지 금리를 결정할 때 사용하는 중요한 요소입니다. 더 짧은 기간의 대출은 일반적으로 이자율과 전체 비용이 더 낮지만 월 상환액은 더 높을 수 있습니다. 여유 자금이 있는 주택 구매자는 단기 대출을 원할 수 있지만 저축이 적은 구매자는 장기간에 걸쳐 더 적은 금액을 지불하는 것이 유리할 수 있습니다.

재융자 유형

기존 모기지와 마찬가지로 귀하가 선택한 재융자 대출에 따라 금리가 결정됩니다. Zillow가 가장 많이 보고하는 이자율 및 기간 재융자를 고려하고 있다면 현금 인출 또는 현금 재융자 대출을 구매할 때와 다른 요율이 제공됩니다.

재융자를 신청할 때 다양한 옵션을 살펴보고 귀하의 재정에 가장 적합한 금리를 제공하는 대출 유형을 결정하십시오.

이러한 요소를 이해하는 것은 차용인에게만 도움이 되지 않습니다. 모기지론 및 재융자 옵션에 대한 낮은 이율을 찾으려면 다양한 대출 기관의 제안을 비교하는 것이 필수입니다.

플로리다에서 최고의 모기지 및 재융자 요율을 얻는 방법

플로리다 주에서 최고의 모기지 이자율과 재융자 옵션을 얻으려면 쇼핑을 해야 합니다. 너무 많은 미국인들이 여러 대출 기관에서 모기지 이자율을 알아보는 데 실패하지만 그렇게 하면 모기지 기간 동안 수만 달러를 절약할 수 있습니다. 요금을 알아보는 데 관심이 있지만 어디서부터 시작해야 할지 모르겠다면 다음 단계를 고려해 보세요.

1. 다양한 모기지 및 재융자 유형 고려: 다양한 유형의 모기지 및 재융자 옵션을 고려하는 데는 많은 가치가 있습니다. 귀하의 요율은 귀하가 선택한 대출 유형 및 기간에 따라 변경될 수 있습니다. 가장 좋은 유형의 구매 또는 재융자 대출이 모든 차용인에게 가장 저렴하거나 동일하지 않을 수 있습니다. 일부는 고정 이자율 모기지 혜택을 받을 수 있지만 다른 일부는 점보 대출이 더 나을 수 있습니다. 다양한 유형의 모기지 옵션에 대해 조사하고 결정을 내리기 전에 지불하는 비용을 정확히 파악하십시오.
2. 여러 대출 기관에 문의: 구매 또는 재융자 대출에 대해 최상의 이율을 얻으려면 대출 담당자 몇 명과 전화를 걸어 직접 조사해야 할 수 있습니다. 하나 또는 두 개의 대출 기관으로부터만 요금을 받는 경우 더 저렴한 옵션을 놓칠 수 있습니다. 다른 에이전트와 이야기할 때 거래 성사를 돕기 위해 대출 기관이 기꺼이 제공할 수 있는 특혜에 대해서도 문의할 수 있습니다. 일부 대출 기관은 클로징 비용을 월별 대출 상환에 포함시키거나 일부 인수 수수료를 없앨 수 있습니다.
3. 추가 비용 고려: 광고된 낮은 요금을 봤다고 해서 그것이 가장 저렴한 옵션이라는 의미는 아닙니다. 수수료가 추가되면 이 비율은 고려한 다른 대출보다 훨씬 높을 수 있습니다. 최종 수치를 보고 놀라지 않도록 대출 기관에 잠재적인 인수 비용, 중개 수수료, 선불 벌금 및 마감 비용에 대해 문의하십시오. 그들은 또한 대출 신청서를 제출한 후 며칠 이내에 대출 견적 양식 및 마감 공개 양식을 제공해야 합니다. 이 양식은 구매 또는 융자 재융자와 관련된 대략적인 비용을 제공합니다.

플로리다의 추천 모기지 회사

플로리다에는 모기지를 제공하는 대출 기관이 많이 있습니다. 주택 융자를 받을 때 가능한 한 최고의 거래를 얻을 수 있도록 다양한 대출 기관의 견적을 살펴보고 비교하십시오.

플로리다 최고의 모기지 대출 기관은 다음과 같습니다.

빠른 대출

이 대출 기관은 90일 RateShield™ 승인 혜택으로 인해 우리의 최고의 선택입니다. 이 기능은 주택 모기지 이자율이 90일 이내에 인상될 경우 귀하를 보호합니다.

요금 보기

렌딩트리

LendingTree는 다른 많은 대출 기관이 제공하지 않는 편리한 특전을 제공합니다. 바로 온라인 견적입니다. 원하는 정보를 얻기 위해 전화를 걸거나 기다리지 않아도 됩니다.

요금 보기

J.G. 웬트워스

Better Business Bureau에서 A+ 등급을 받은 J.G. Wentworth는 바람직한 선택입니다. 그러나 일반적으로 신용 점수가 620점 이상인 구매자에게만 모기지를 제공합니다.

NBCK 은행

이 은행은 50개 주 전체에서 VA 및 FHA 대출을 비롯한 다양한 유형의 모기지를 제공합니다. 그들은 사이트에서 개설, 처리, 인수, 마감 및 자금 조달 서비스를 제공하므로 올인원 대출 기관이 됩니다.

NASB

이 BBB 공인 대출 기관은 최신 시장 동향을 이해하고 개인 금융 조언을 제공하는 데 도움이 되는 온라인 금융 리소스 센터를 제공합니다.

크로스컨트리

그들은 우수한 고객 서비스와 주택 구매자를 위한 다양한 선택권에 자부심을 느낍니다. CrossCountry는 또한 다양한 재융자 프로그램을 제공합니다.