덴버는 미국 마운틴 웨스트 지역의 경제 및 문화 리더로, 부동산 시장은 가족, 전문가 및 기타 여러 그룹이 선호하는 부동산 시장입니다. 부동산 데이터 애그리게이터 Zillow에 따르면 덴버의 주택 중간값은 2018년 12월 $424,700였습니다.
이는 2018년 11월 미국 인구조사국에서 보고한 302,400달러의 전국 중간 주택 가치보다 훨씬 높은 것입니다. Zillow는 향후 12개월 동안 4.9%의 성장을 예상하고 있으므로 비용 효율적인 모기지 확보의 중요성을 무시할 수 없습니다.
부동산 시장에 영향을 미치는 개인, 지역, 지역 및 국가 경제 요인을 이해하는 것은 비용 효율적인 모기지를 찾는 데 필수적입니다. 덴버의 강력하고 다양한 경제, 지역을 선도하는 도시로서의 위상, 전반적인 장기적 실업 감소는 모두 부동산 비용 상승의 원인이 됩니다.
꾸준한 주식 시장 성장과 강력한 고용 수와 같은 국가 경제 요인도 현재 주택 시장에서 중요한 역할을 합니다. 자신의 필요와 재정 상황에 맞는 모기지를 찾을 때 이러한 요소와 개인 재정 상황을 더 잘 이해하는 것이 중요합니다. 덴버에서 최고의 모기지 이자율과 대출 옵션을 찾는 방법에 대해 자세히 알아보려면 계속 읽으십시오.
주택 대출의 특정 조건은 Mile-High City는 물론 전국적으로 다양한 요인의 영향을 받습니다. 지역 및 국가 경제 상황은 말할 것도 없고 선택하는 주택 융자 유형부터 재정 이력까지 염두에 두어야 할 요소가 많이 있습니다.
덴버에 대한 철저한 정보는 대출 기간 동안 강력한 재정 상태를 유지하기 위해 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다. 모기지론은 정기적으로 많은 돈이 필요하고 최대 30년 이상 지속될 수 있으므로 옵션을 신중하게 고려하는 것이 중요합니다. 다음 네 가지 중요한 모기지 구성 요소를 이해하면 시작하는 데 도움이 됩니다.
모기지 기간은 재정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 조정 또는 고정 금리 모기지, 점보 대출, 정부 지원 옵션 또는 기타 대출 상품을 선택하든, 대출 기간은 월 지불액과 전체 대출 비용에 상당한 영향을 미칩니다.
대출 기관은 일반적으로 더 짧은 기간의 대출에 더 유리한 이자율을 제공합니다. 즉, 총 대출 비용은 낮아지지만 월 상환액은 높아집니다. 모기지 기간이 길수록 월 상환액이 낮아지는 경우가 많으며, 이는 예산이 부족한 사람들이 관리하기가 더 쉽지만 전체 비용은 더 많이 듭니다.
대출 기간 옵션을 평가하고 재정 상황을 명확히 이해하는 것이 모기지 비교 프로세스의 첫 번째 단계가 되어야 합니다.
재융자 기간은 월 상환액과 전체 비용에 영향을 미치기 때문에 초기 주택 융자 기간만큼 중요합니다. 재융자 기간은 5년 미만에서 30년 이상까지 다양합니다. 재융자 대출은 다양한 적용이 가능하기 때문에 제공업체를 찾을 때 모기지 기간을 염두에 두는 것이 특히 중요합니다.
더 낮은 이자율과 더 짧은 기간을 달성하기 위한 재융자는 상당한 총 저축으로 이어질 수 있습니다. 연준은 금리와 기간이 6%와 30년에서 5.5%와 15년으로 변경될 때 $200,000 고정 금리 대출에 대한 이자의 차이가 $135,000 이상이라고 지적합니다. 이것은 차용인에게 이익이 되도록 모기지를 재융자할 수 있는 한 가지 방법일 뿐입니다.
당신이 선택하는 대출 유형은 필요한 최소 계약금부터 대출 기간 동안 지불해야 하는 총 이자까지 모든 것을 크게 바꿀 수 있습니다. 고정 이자율 모기지는 대출 기간 동안 예측 가능한 이자율을 제공하므로 예산 책정이 더 쉽습니다. 그러나 단점은 차용인이 시장 변화를 놓칠 수 있다는 점입니다. 이로 인해 일반적인 이율과 월 할부금이 낮아질 수 있습니다.
반면 변동금리 모기지론은 초기에 고정금리를 제시하지만 시장 변동에 따라 정해진 일정에 따라 조정된다. 이 접근 방식은 광범위한 경제적 요인에 따라 이자 지불을 늘리거나 줄일 수 있습니다.
연방 주택 관리국(Federal Housing Administration) 및 재향 군인회(Department of Veterans Affairs)에서 보장하는 것과 같은 정부 기관에서 제공하는 특수 대출은 자격 요건이 더 엄격하지만 이자율, 최소 계약금 등의 측면에서 이점을 제공합니다.
원하는 결과는 주택 자산의 일부를 유동 자금으로 바꾸는 것부터 더 유리한 이자율이나 기간을 찾는 것까지 크게 다를 수 있습니다. 현금 재융자는 주택 소유자로부터 현금 유입을 통해 모기지 총 비용을 줄이고 대출 가치를 높일 수 있습니다.
결과적으로 현금 재융자는 총 대출 비용을 증가시킬 수 있지만 주택 자산의 일부를 사용 가능한 현금으로 전환합니다. 다른 유형의 재융자는 주택 소유자가 파산이나 부정적인 자산을 피하는 데 도움이 되며 선택 사항보다 필요합니다. 재융자 대출을 받기 전에 재융자 대출을 찾고자 하는 분명한 동기가 있는지 확인하십시오.
Queen City of the Plains에서 최고의 모기지 및 재융자 요율을 찾는 가장 효과적인 방법은 시간과 노력이 필요하지만 복잡하거나 구체적이지 않습니다. 최종 결정을 내리기 전에 다양한 대출 기관으로부터 정보와 가격을 찾는 비교적 간단한 행위인 비교 쇼핑이 효과적인 접근 방식입니다.
다양한 모기지 제공업체가 제공해야 하는 사항을 이해하지 못하면 불행히도 최상의 제안을 놓치기 쉽습니다. 제공업체, 요율, 조건 및 다양한 모기지 유형을 비교하기로 결정하면 더 나은 최종 결정으로 이어질 수 있는 핵심 정보를 얻을 수 있습니다.
비교 쇼핑의 힘에도 불구하고 소비자 금융 보호국(Consumer Financial Protection Bureau)은 미국의 모든 예비 주택 구매자 중 거의 절반이 이 단계를 수행하지 않는다고 지적했습니다.
비교 쇼핑 노력이 긍정적인 결과를 가져왔는지 어떻게 확인할 수 있습니까? 다양한 대출 기관의 견적 및 사전 승인을 찾는 것으로 시작하십시오. 다른 대출 기관에 전화를 몇 번 걸면 선택 사항을 더 완벽하게 파악하는 데 도움이 되므로 완전히 온라인 절차를 제공하는 모기지 제공업체에 국한하지 마십시오.
대출 상품이나 대출 상품을 선택하기 전에 각 제안의 장단점을 주의 깊게 검토하고 우선순위를 파악하십시오.
프로세스가 종료됨에 따라 모기지 완료와 관련된 많은 비용과 수수료를 줄일 수 있는 기회를 무시하지 마십시오. 모든 비용, 특히 정부 기관에서 청구하는 비용을 모두 협상할 수 있는 것은 아닙니다. 그러나 대출 개시 수수료에서 소유권 검색에 이르기까지 대출 기관에 따라 잠재적으로 감소하거나 완전히 제거될 수 있습니다.
덴버와 그 주변의 주택 융자 대출 기관에는 선택의 폭이 많이 있습니다. 주요 옵션은 다음과 같습니다.
