집을 사는 것은 스트레스가 될 수 있습니다. 많은 사람들에게 그것은 인생에서 가장 중요하고 값비싼 금융 거래로 밝혀졌습니다. 하지만 거래를 성사시키면 불안을 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 집값을 놓고 흥정을 할 수 있다고 해도 협상 기술이 가장 효과적인 곳을 아는 것이 중요합니다. 이것이 SmartAsset이 미국의 대도시 지역을 찾기 위해 숫자를 계산한 이유입니다.

특히, 우리는 가격 인하가 있는 목록의 비율과 중간 가격 인하라는 두 가지 지표를 통해 미국 최대 대도시 지역 100곳을 비교했습니다. 데이터 소스와 최종 순위를 만들기 위해 정보를 조합하는 방법에 대한 자세한 내용은 아래의 데이터 및 방법론 섹션을 확인하세요.

이것은 집값을 협상할 때 어느 부분에 효과가 있는지에 대한 SmartAsset의 2020년 판 연구입니다. 여기에서 2019 버전을 확인하십시오.

주요 결과

• 러스트 ​​벨트를 살펴보세요. 이 연구에서 상위 10개 대도시 지역은 모두 미국 Rust Belt에 있습니다. 지난 수십 년 동안 이 지역의 주택 가격을 낮추는 데 기여한 제조업의 쇠퇴 이후, 많은 신규 주택 구매자들이 최근 몇 년 동안 이 지역의 부동산에 투자하고 있습니다. CNBC에 따르면 해안 도시에 비해 저렴한 집값이 밀레니얼 구매자를 끌어들이고 있습니다.
• 가격 인하가 드문 일이 아닙니다. 연구에 포함된 100개 대도시 지역 전체에 걸쳐 주택 목록의 평균 15.70%가 가격 인하를 받았습니다. 게다가 모든 지역에서 평균 가격 인하율은 2.40%입니다. 협상 전략이 효과가 있을지 확신이 서지 않더라도 목록 가격보다 낮은 제안으로 들어가는 것이 나쁠 것은 없습니다.

1. 버팔로, 뉴욕

2019년 8월과 2020년 7월 사이에 뉴욕주 Buffalo의 주택 가격은 평균 3.93% 하락했으며 이는 연구에서 가장 높은 수치입니다. 비교적 추운 겨울에 신경 쓰지 않는다면 그곳에서 꽤 좋은 가격에 집을 구할 수 있을 것입니다. Buffalo의 목록 중 14% 이상이 가격 인하를 받았습니다.

2. 오하이오주 애크런

Akron은 연구의 상위 10위 안에 드는 4개의 Ohio 대도시 지역 중 첫 번째 지역입니다. Akron은 이 연구에서 세 번째로 높은 중간 가격 인하를 기록했으며 2019년 8월과 2020년 7월 사이에 3.55% 감소했습니다. 대도시 지역에 있는 목록의 15.53%가 가격 인하를 받았기 때문에 Akron은 해당 지표에 대해 팩 중간에 순위를 매겼습니다. 54번.

3. 오하이오주 톨레도

상위 10위 안에 드는 두 번째 오하이오 지역은 Erie 호수 기슭에 위치한 Toledo입니다. 톨레도의 2019년 8월부터 2020년 7월까지의 가격 인하 중앙값은 3.40%로 전체적으로 6위입니다. 또한 대도시 지역은 46 입니다. 가격 인하가 적용된 목록의 비율 측면에서 전반적으로 – 16.01%

4. 미시간주 디트로이트

미시간 주 디트로이트는 지난 수십 년 동안 여러 차례 쇠퇴와 활성화를 겪었지만 여전히 주택 구입자들에게 좋은 시장입니다. 대도시 지역은 두 가지 지표 모두에서 상위 20위 안에 들었습니다. 2019년 8월과 2020년 7월 사이의 가격 하락 중앙값은 2.97%로 15위 입니다. 전반적으로 가격이 인하된 목록의 비율은 17.83%로 20 ^위 입니다. 전반적으로.

5. 일리노이주 시카고

Windy City는 가격 인하가 적용된 목록의 비율 측면에서 연구를 주도하며 전체 목록의 20.76%에서 가격이 하락했습니다. 시카고 대도시 지역의 중간 가격 인하율은 2.30%로 52 ^nd 입니다. 전반적으로.

6. 펜실베니아주 피츠버그

펜실베니아주 피츠버그는 2019년 8월부터 2020년 7월까지 가격 인하 중앙값이 3.30%로 우리 연구에서 이 지표에 대해 7번째로 높은 비율입니다. Steel City 메트로 지역도 45 를 차지합니다. 전반적으로 가격 인하가 적용된 주택 비율은 16.01%입니다.

7. 오하이오주 신시내티

또 다른 오하이오 메트로 지역인 신시내티는 7위를 차지했습니다. Cincinnati는 두 가지 지표 모두에서 상위 20위 안에 드는 상위 10개 로케일 두 곳 중 하나입니다. 여기에는 17 에 포함됩니다. 가격 인하가 적용된 목록의 비율에 대해 전체적으로 18.04% 및 20 전체적으로 2.82%로 중간 가격 인하를 나타냅니다.

8. 뉴욕주 로체스터

뉴욕주 로체스터의 부동산 시장은 2019년 8월부터 2020년 7월까지 중간값인 3.83%의 가격 하락률을 기록했으며 이는 연구에서 이 지표에 대해 두 번째로 높은 비율입니다. 또한 대도시 지역에 있는 목록의 13% 이상이 가격 인하를 받았습니다.

9. 오하이오주 클리블랜드

상위 10위 안에 드는 마지막 오하이오 대도시 지역은 클리블랜드입니다. 중간 가격 인하에 대해 3.44%로 전체 5위, 67 입니다. 전체 가격 인하가 적용된 목록의 비율은 14.70%입니다.

10. 인디애나폴리스, 인디애나

상위 10위 안에 드는 마지막 대도시 지역은 인디애나주 인디애나폴리스입니다. 2019년 8월부터 2020년 7월까지 리스팅의 20.07%가 가격 인하를 받았으며, 이는 연구에서 이 지표에 대해 세 번째로 높은 비율입니다. 가격 인하 중앙값은 2.26%, 53 ^번째 입니다. - 연구에서 가장 높습니다.

데이터 및 방법론

SmartAsset은 주택 가격 협상에 가장 많은 비용을 지불하는 대도시 지역을 찾기 위해 미국에서 가장 큰 100개 대도시 지역의 데이터를 분석했습니다. 특히 다음 두 가지 측정항목을 살펴보았습니다.

• 가격 인하가 적용된 목록의 비율입니다. 2019년 8월과 2020년 7월 사이에 가격 인하를 경험한 현재 판매 목록의 평균 비율입니다.
• 중간 가격 인하. 이는 같은 기간 동안 위에 언급된 목록의 월별 가격 인하 중앙값입니다.

두 측정항목에 대한 데이터는 Zillow에서 가져온 것이며, 그 다음 1년 평균을 반영하기 위해 계산을 수행했습니다.

먼저 각 지표에서 각 대도시 지역의 순위를 매겼습니다. 거기에서 각 메트릭에 동일한 가중치를 할당하여 각 대도시 지역의 평균 순위를 찾았습니다. 각 대도시 지역의 평균 순위를 사용하여 최종 점수를 만들었습니다. 평균 순위가 가장 높은 곳은 100점을, 평균 순위가 가장 낮은 곳은 0점을 받았습니다.

주택 구입을 위한 도움말

• 강력한 재정 기반을 마련합니다. 주택과 같은 큰 구매를 하기 전에 재정 고문과 협력하는 것이 합리적일 수 있습니다. 재정 고문을 찾는 것은 어렵지 않습니다. SmartAsset의 무료 도구는 5분 만에 해당 지역의 재정 고문과 연결해 줍니다. 현지 고문과 짝을 이룰 준비가 되셨다면 지금 시작하세요.
• 예산을 늘리십시오. 꿈에 그리던 집을 사기 위해 돈을 모으려면 지금 예산을 세워 저축을 시작할 수 있습니다.
• 두 번 측정하고 한 번 자르십시오. 협상이 가능한지 여부에 관계없이 주택을 구입하기 전에 모기지론을 계산하십시오.

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사진 제공:©iStock.com/Worawee Meepian