임대 또는 휴가용 주택으로 사용할 해변 마을 부동산에 대한 투자에 대해 생각하고 있다면 바다 옆에 있는 모든 도시가 적합하지 않을 수 있음을 금세 깨닫게 될 것입니다. 모기지 지불, 재산세 및 공간의 양과 같은 많은 요소를 고려해야 하는 SmartAsset은 미국에서 가장 저렴한 해변 마을을 찾기 위해 수치를 계산했습니다.
우리는 219개 해안가 도시의 데이터를 집값 중간값, 집당 평균 방 수, 재산세 중간값 및 월별 주택 비용과 같은 4가지 지표를 통해 조사했습니다. 데이터 소스와 최종 순위를 만들기 위해 모든 정보를 통합하는 방법에 대한 자세한 내용은 아래의 데이터 및 방법론 섹션을 확인하세요.
이것은 미국에서 가장 저렴한 해변 마을에 대한 SmartAsset의 다섯 번째 연례 연구입니다. 여기에서 2019 버전을 확인하세요.
1. 걸프포트, MS
미시시피 주 걸프포트는 우리가 고려한 4가지 지표 중 3가지 지표에서 상위 10위 안에 드는 미국에서 가장 물가가 저렴한 해변 마을로 선정되었습니다. 그것은 우리가 고려한 4가지 지표 중 3가지에 대해 연구의 상위 10위 안에 들었습니다. 걸프포트의 중간 주택 가치는 $120,600로, 연구에서 이 지표에 대해 네 번째로 낮은 값입니다. 또한, 이 도시는 월 주택 비용에 대한 연구에서 $833로 5번째로 낮고 10 입니다. - 1,006달러로 지불한 중간 재산세 중 가장 낮은 수치.
2. 빌록시, MS
멕시코 만에 위치한 미시시피 주 빌록시는 상대적으로 낮은 주택 가치 중간값과 재산세 중간값이 각각 156,700달러와 1,093달러로 상위 15위의 세율을 기록하고 있습니다. 또한, 이 도시는 809달러로 저렴한 월 주택 비용으로 상위 5위를 차지하므로 해변 마을 부동산에 투자하기에 좋은 잠재적인 장소입니다.
3. 펜사콜라, 플로리다(동점)
플로리다주 펜사콜라는 미시시피주 베이 세인트루이스와 공동 3위를 기록했습니다. 그것은 우리가 조사한 4가지 지표 모두에 대해 연구의 상위 25%에 속합니다. 15 번째 입니다. - 연구에서 가장 낮은 중간 주택 가치, $165,700. 19위 입니다. -지불된 재산세 중간값($1,234) 및 월별 주택 비용($932)의 지표에 가장 적합합니다. 또한, 주택당 평균 방 수는 6.4개로 상위 10위 안에 두 번째로 많습니다.
3. Bay St. Louis, MS(동점)
플로리다주 펜사콜라와 공동 3위인 미시시피주 베이 세인트루이스는 낮은 월 주택 비용으로 특히 높은 순위를 기록했습니다. 2018년에 도시의 월 평균 주거비는 $761로 조사에서 세 번째로 낮습니다. 또한 Bay St. Louis는 집값 중간값(170,400달러)과 납부한 재산세 중간값(1,167달러)에 대해 조사한 모든 219개 도시 중 상위 10% 안에 들었습니다.
5. 포트 아서, 텍사스
휴스턴에서 동쪽으로 약 100마일 떨어진 텍사스 포트 아서(Port Arthur)는 주택당 평균 방 수가 상대적으로 적기 때문에 연구의 하위 절반에 속합니다. 그러나 주택 가치 중간값과 월별 주택 비용이라는 두 가지 다른 지표에서 219개 도시 모두를 앞서고 있습니다. Port Arthur의 중간 주택 가치는 $65,700로, 주택 가치가 가장 높은 상위 10개 도시인 플로리다주 Fort Walton Beach의 주택 가치보다 거의 2/3가 낮습니다. 부분적으로 그 결과, 포트 아서의 월별 주거비는 $628로 조사에서 가장 낮습니다.
6. 오션 스프링스, MS
우리 연구의 네 번째이자 마지막 미시시피 해변 마을인 오션 스프링스가 6위를 차지했습니다. 이 도시는 우리가 고려한 4가지 지표 모두에 대해 연구의 상위 20% 안에 들었습니다. 특히, 중간 주택 가치는 $165,100이고 지불된 중간 재산세는 총 $1,353입니다. 또한, Ocean Springs는 상위 10개 도시에서 가장 높은 평균 객실 수를 자랑합니다. 약 6.5개의 객실로 귀하와 함께 투숙하는 추가 가족 구성원 또는 손님이 수용할 수 있을 것입니다.
7. 프리포트, 텍사스
휴스턴에서 남쪽으로 약 60마일 떨어진 멕시코 만에 위치한 텍사스 프리포트는 주택 중간값이 낮고 월 주택 비용이 낮다는 점에서 포트 아서와 비슷하며 이러한 각 지표에서 두 번째로 높은 순위를 기록하고 있습니다. 구체적으로, 2018년 Freeport의 중간 주택 가치는 $75,700이었고 월별 총 주택 비용은 $657였습니다.
8. 멜버른, 플로리다
플로리다주 멜버른 올랜도 남동쪽에 위치한 플로리다주는 미국에서 가장 저렴한 해변 마을에 대한 조사에서 전체 8위를 차지했습니다. 우리가 고려한 4가지 지표 중 3가지에 대해 조사의 상위 10%에 속합니다. 집값 중간값($155,300), 중간값 납부한 재산세($1,232) 및 월 주거비($920).
9. 포트 월튼 비치, 플로리다
플로리다 주 포트 월튼 비치(Fort Walton Beach)의 중간 주택 가치는 $179,600로 상위 10개에서 가장 저렴하지만 이 도시는 여전히 연구에 포함된 219개 도시 전체 중 이 지표에서 상위 25위 안에 듭니다. 이 해변 마을에 부동산에 투자하기로 결정한 사람들은 집당 평균 방 수가 6.3개이므로 충분히 넓은 곳을 찾을 수 있을 것입니다. 납입한 재산세 중간값은 총 $1,300 미만이고 월별 주택 비용은 총 $969입니다.
10. 포트 피어스, 플로리다
플로리다주 포트 피어스는 주택당 평균 방 수 5.3개로 조사에서 하위 35위에 랭크되었습니다. 그러나 이 도시는 우리가 고려한 다른 세 가지 지표에 대해 상위 10위를 차지했습니다. 집값 중간값($100,100)은 세 번째로 낮고 월 주택 비용은 일곱 번째로 낮고($842), 재산세 중간값은 아홉 번째로 낮습니다($924).
미국에서 가장 저렴한 해변 마을을 찾기 위해 SmartAsset은 219개의 해안 도시에 대한 데이터를 분석했습니다. 구체적으로 다음 4가지 요소를 살펴보았습니다.
우리는 모든 지표에서 각 해변 마을의 순위를 매겼고, 집당 평균 객실 수에 대해 예상되는 모든 지표에 전체 가중치를 부여했으며, 이는 절반 가중치였습니다. 그런 다음 각 도시의 평균 순위를 찾고 평균을 사용하여 최종 점수를 결정했습니다. 평균 순위가 가장 높은 곳은 100점을 받았습니다. 평균 순위가 가장 낮은 곳은 0점을 받았습니다.
연구에 대한 질문이 있습니까? [email protected]에 문의
사진 제공:©iStock.com/FatCamera