모기지를 받는 것은 특히 2차 자산을 위한 것인 경우 큰 결정입니다. 재산세, 적시 모기지 지불 및 기타 주택 비용과 같은 요소를 고려해야 합니다. 그러나 또 다른 투자를 할 준비가 되었다면 다음에 어디를 봐야 할지 막막할 수 있습니다. 이것이 SmartAsset이 2차 부동산에 대한 모기지론에 대해 미국에서 가장 인기 있는 시장을 발견한 이유입니다.
미국에서 가장 인기 있는 2차 주택 시장을 찾기 위해 2018년에 승인된 2차 주거용 모기지 수와 총 모기지 수라는 두 가지 지표를 통해 400개 대도시 지역의 데이터를 비교했습니다. 데이터 소스에 대한 자세한 내용과 모든 정보를 입력하는 방법 함께 최종 순위를 작성하려면 아래의 데이터 및 방법론 섹션을 확인하세요.
이것은 미국에서 가장 인기 있는 2차 주택 시장에 대한 SmartAsset의 세 번째 연구입니다. 확인 2019 버전은 여기 <강하다>.
1. 오션 시티, 뉴저지
뉴저지주 오션시티는 3년 연속 우리 연구에서 1위를 차지했습니다. 소비자 금융 보호국(CFPB) 주택 모기지 공개법(HDMA) 데이터베이스의 2018년 데이터에 따르면 2018년 오션 시티에서 승인된 총 3,074개의 모기지 중 2,139개(69.58%)가 주거용이 아닌 주택용이었습니다.
2. 매사추세츠주 반스터블 타운
매사추세츠 반스터블 타운(Barnstable Town, Massachusetts) 대도시 지역이 미국의 상위 10개 보조 주택 시장 목록에서 2위에 올랐지만 보조 주택에 대한 승인된 모기지 비율은 오션 시티(Ocean City)의 거의 절반입니다. 뉴저지. Barnstable Town에서는 2018년 동안 1차 주거용 모기지 2,767개가 승인된 반면, 그해에 2차 주거용 모기지는 1,683개가 승인되었습니다. 이는 해당 시장에서 승인된 총 모기지 수의 37.8%가 두 번째 주택에 대한 것임을 의미합니다.
가족을 새로운 도시로 시작하거나 이사할 계획이라면 Barnstable Town 메트로 지역은 어린이에게 가장 좋은 장소 중 하나이기 때문에 고려하는 것이 좋습니다.
3. 솔즈베리, DE-MD
솔즈베리, 델라웨어-메릴랜드 대도시 지역은 미국에서 가장 인기 있는 2차 주택 시장에 대한 조사에서 3위를 차지했습니다. 이 지역에서 승인된 2018년 모기지 중 약 37.3%가 2차 주거용 모기지였습니다. 솔즈베리 지역에서 승인된 총 모기지 수는 8,265개였으며 그 중 3,086개가 보조 주거용이었습니다.
4. 머틀 비치-콘웨이-노스 머틀 비치, NC-SC
머틀 비치(Myrtle Beach) 메트로 지역은 예비 구매자가 휴가 및 레크리에이션을 위해 사용할 수 있는 2차 주택에 대한 상대적으로 상당한 시장을 가지고 있습니다. 집은 재산 계획 목적을 위한 귀중한 자산일 수도 있습니다. 대도시 지역은 또한 상위 10개 대도시 지역과 비교하여 2차 주거용으로 승인된 총 모기지 및 모기지 수가 가장 많습니다. CFPB 주택 모기지 공개법 데이터베이스의 2018년 데이터에 따르면 2018년 이 지역에서 승인된 총 모기지 13,072개 중 2018년에는 약 3,769개(28.9%)가 보조 주택이었습니다.
5. 플로리다주 나폴리-이모칼리-마르코 섬
플로리다 주 네이플스 지역에서는 2018년 승인된 전체 모기지 중 거의 28%가 보조 주택이었습니다. 데이터에 따르면 해당 지역에서 약 6,680건의 모기지가 승인되었으며 그 중 약 1,870건이 구매자를 위한 두 번째 주택이었습니다. 이미 집을 소유하고 있더라도 투자를 시작하기 전에 올바른 사전 승인 문서를 수집하는 것이 중요합니다.
6. 플로리다주 빌리지
플로리다 주 올랜도에서 북서쪽으로 60마일 떨어진 Villages 대도시 지역은 우리가 데이터를 고려한 모든 400개 대도시 지역에서 6위를 차지했습니다. 대도시 지역에서 승인된 총 2,996개의 모기지 중 822개(약 27.4%)는 보조 주택에 대한 것입니다. 두 번째 부동산에 대한 투자 비용을 여전히 저울질하고 있는 잠재적인 주택 소유자의 경우, 내가 감당할 수 있는 주택 금액을 살펴보는 것이 좋습니다. 계산기.
7. 플래그스태프, 애리조나
그랜드 캐년에서 남쪽으로 약 75마일 떨어진 애리조나 주 플래그스태프는 미국에서 가장 뜨거운 이차 주택 시장에 대한 연구에서 고려한 총 400개 대도시 지역 중 7분의 1에 해당합니다. CFPB 주택 모기지 공개법 데이터베이스의 데이터에 따르면 해당 지역에서 2018년에 1,991개의 총 모기지가 승인되었습니다. 그 중 1,462건은 1차 주거용 모기지였고 529건은 2차 주거용 모기지였다. 이는 2018년 동안 플래그스태프 메트로 지역에서 구입한 주택의 약 26.6%가 보조 주거용임을 의미합니다. 게다가 애리조나의 전형적인 주택 소유자는 전국 평균에 비해 재산세를 거의 $700 절약합니다.
8. Lake Havasu City-Kingman, AZ
상위 10위 안에 드는 2개의 Arizona 메트로 지역 중 두 번째인 Lake Havasu City-Kingman은 8위를 차지했습니다. 비록 그것이 우리 목록에 있는 다른 애리조나 대도시 지역인 플래그스태프보다 더 많은 승인된 모기지 수를 가지고 있지만, 2차 주택 시장을 구성하는 모기지 비율은 플래그스태프의 이러한 모기지 비율보다 낮습니다. Lake Havasu 대도시 지역에서는 2018년에 총 3,958개의 승인된 모기지가 승인되었으며 956개(약 24.2%)가 2차 주거용 모기지였습니다.
9. 힐튼 헤드 아일랜드-블러프턴-보퍼트, 사우스캐롤라이나 <강한>
Hilton Head Island-Bluffton-Beaufort, South Carolina 대도시 지역은 미국에서 가장 인기 있는 2차 주택 시장에 대한 연구에서 고려한 모든 400개 대도시 지역에서 9위를 차지했습니다. CFPB 주택 모기지 공개법 데이터베이스(CFPB Home Mortgage Disclosure Act Database)의 2018년 데이터에 따르면, 2018년에 승인된 총 모기지 5,068건 중 1,223건(약 24.1%)이 두 번째 주택용이었습니다.
10. 카훌루이-와일루쿠-라하이나, 하와이 <강한>
미국에서 가장 인기 있는 2차 주택 시장 상위 10위 안에 드는 곳은 마우이에 위치한 하와이의 카훌루이-와일루쿠-라하이나(Kahului-Wailuku-Lahaina) 메트로 지역입니다. 2018년에는 카훌루이 대도시 지역에서 1,647건의 모기지가 승인되었습니다. 그 중 1,269채가 1차 주거용이었고 378개(거의 23%)가 2차 주거용이었습니다. 카훌루이 지역에 대한 투자를 고려 중인 분들은 현지 재정 고문의 도움을 받아 다음 단계로 나아가도록 안내해 드릴 것입니다.
미국에서 가장 인기 있는 2차 주택 시장을 찾기 위해 다음 두 가지 지표에서 400개 대도시 지역의 데이터를 조사했습니다.
우리는 보조 주거용으로 승인된 모기지 수를 각 대도시 지역에 대해 승인된 총 모기지 수로 나눴습니다. 승인된 모든 모기지 중 비주거 주택 모기지 비율이 가장 높은 대도시 지역이 가장 높은 순위를 기록했습니다. 비율이 가장 낮은 곳이 가장 낮은 순위를 기록했습니다.
두 지표에 대한 데이터는 소비자 금융 보호국의 주택 모기지 공개법 데이터베이스에서 가져온 것입니다.
연구에 대한 질문이 있습니까? 연락처 [email protected]
사진 제공:©iStock.com/SolStock