스티브 손튼(Steve Thornton)은 은퇴한 곳을 찾기 위해 사우스 플로리다의 75번 주간고속도로를 따라 운전하다가 고속도로에서 1.5마일 떨어진 오칼라 보호구역(Ocala Preserve)에서 삼부작의 광고판을 보았습니다. 거기에 멈춰서서 그는 그곳의 아름다움에 매료되었고 그의 아내가 동의할 것이라는 것을 알았습니다. 69세의 스티브는 이렇게 회상합니다.

자녀들이 자라는 동안 Thorntons는 Ocala에서 남동쪽으로 차로 1시간 15분 거리에 있는 Orlando에서 휴가를 보냈습니다. "우리는 플로리다에 가고 싶다는 것을 알고 있었습니다."라고 그는 말합니다. “우리 목록에 몇 군데가 있었어요.” 부부는 floridaforboomers.com에서 조사를 하기 위해 온라인에 접속했습니다. 결국 그들은 선택의 폭을 3개의 커뮤니티로 좁혔습니다.

Steve가 석유 엔지니어로 일하면서 20년 동안 해외에서 생활한 후 부부는 검색을 시작했을 때 텍사스주 Plano에 거주했습니다.

연구 그들의 연구의 일환으로 Thorntons는 그들이 고려하고 있는 지역과 지역 사회를 방문했습니다. Steve는 "우리는 그들 모두에게 갔습니다."라고 말합니다.

그들은 Ocala Preserve에서 Trilogy에 정착했습니다. 그것이 그들에게 "옳은" 느낌이 들었기 때문입니다. 너무 크지 않고, 신축 건물이었고, 골프 코스가 있고, 손자까지 차로 45분, Gainesville 지역 공항까지 30분 거리에 있습니다. 근처에 "훌륭한" 의료 서비스를 제공했습니다. “이곳이 더 친밀합니다.”라고 그는 말합니다. “미국 전역에서 새로운 친구가 생겼습니다.”

은퇴자의 경우 연령 제한, 연령 목표 또는 연령 제한이 없는 활동적인 성인 커뮤니티에서 사는 것이 이주하는 은퇴자의 40%에게 선택 사항입니다. 55세 이상을 대상으로 하는 시장 및 소비자 조사 기관인 ProMatura Group이 2014년에 실시한 설문 조사에 따르면 5%가 연령 제한이 있는 커뮤니티로 이사했습니다.

“활동적인 성인 커뮤니티는 다양한 형태와 규모로 존재합니다.”라고 시카고에 기반을 둔 커뮤니티 사이트인 55places.com의 설립자이자 CEO인 Bill Ness는 말합니다. "모든 사람에게 맞는 사이즈가 아닙니다." 일부 커뮤니티는 예산 지향적이고 다른 커뮤니티는 고급입니다. 대부분은 3,000제곱피트의 클럽하우스를 가지고 있는 반면, 나머지는 20,000제곱피트의 클럽하우스 또는 여러 클럽하우스와 수영장을 가지고 있어 최대 100,000제곱피트의 공간을 차지합니다.

오늘날 활동적인 성인 주택 구매자는 대도시 지역에 더 가깝기를 원한다고 Ness는 말합니다. 동시에 평균 커뮤니티 규모는 감소했으며, 예를 들어 도심 근처에 단 25가구의 일부 커뮤니티가 있습니다. 75%는 55세 이상 또는 62세 이상으로 연령 제한이 있습니다.

지역 사회와 주변 지역을 방문하십시오. 많은 지역사회에서 2박 방문을 제공하며, 일반적으로 숙박당 $99 또는 $199 또는 경우에 따라 숙박당 1인당 $149의 특별 요금으로 거주자가 이에 대해 알 수 있습니다. (요금은 숙박 시설에 따라 다릅니다.)

그곳에 있는 동안 편의 시설과 활동을 시도해보고 클럽하우스를 거닐며 가능한 한 많은 주민들과 이야기를 나누도록 요청하십시오.

예산. 올바른 활동적인 성인 커뮤니티를 찾는 한 가지 핵심은 현재와 미래에 편안하게 지출할 수 있는 금액을 아는 것입니다. “당신의 능력은 무엇입니까? 얼마를 쓸 의향이 있습니까?” 네스는 말한다. 구매 가격, 모기지가 필요한지 여부, 부동산 세금이 얼마인지, 월별 주택 소유자 비용과 포함된 비용을 고려하십시오.

Steve와 Lyndia Thornton은 댈러스 근처에 있는 5,000제곱피트, 침실 4개, 욕실 3.5개짜리 단독 주택을 Ocala Preserve의 Trilogy에 있는 1층 2,400제곱피트 주택으로 교환했습니다. 그들의 새 집에는 2개의 침실, 도서관, 일광욕실, 1957년형 Ford Thunderbird를 포함한 "장난감 자동차"가 있는 3대의 차고가 있습니다. 생활비는 달라스 지역보다 플로리다 주 오칼라가 더 낮습니다. "우리 예산에 맞습니다."라고 Steve는 말합니다. 지역 사회의 주택 가격 범위는 약 $169,000에서 약 $304,000입니다.

월 사용료는 위치, 편의 시설, 집 크기 및 지역 사회의 나이에 따라 다릅니다. 예를 들어, Thorntons의 월 사용료는 $400입니다. 다른 활동적인 성인 커뮤니티의 월 사용료는 클럽하우스, 실내 및 실외 수영장, 하나 이상의 레스토랑, 테니스 코트, 피클볼 코트, 탁구, 피트니스 센터 및 스파, 산책로 등 편의 시설에 따라 $150에서 $250 또는 그 이상이 될 수 있습니다. 자전거 도로, 도서관, 아트 스튜디오. 요금에는 잔디 관리와 같은 서비스도 포함될 수 있습니다. 수수료가 얼마인지 물어보십시오. 일반적으로 인플레이션(연간 약 2%)에 따라 수수료가 인상될 수 있습니다.

안정성. 고려하는 커뮤니티의 재정적 안정성을 조사하십시오. 자세한 재무 정보를 얻으려면 마케팅 담당자가 아닌 다른 사람과 이야기하도록 요청하십시오. 버지니아 주 폴스 처치에 있는 Community Associations Institute의 정무 담당 수석 부사장인 Dawn Bauman은 현재 재무제표와 운영 예산 사본을 요청합니다.

두 가지 주요 질문:예비 계획이 있습니까? 그리고 자금이 지원되나요? 예비 계획은 자산의 주요 구성 요소의 예상 수명, 유지 관리 비용 및 교체 가치를 설명합니다. 예비 계획 자금을 조달하기 위한 예산에 항목이 있는지 확인하고 싶을 것입니다. Bauman은 자금을 별도의 계정에 넣을 수 있다고 말합니다. 모든 주에서 이것이 요구되는 것은 아니지만 모범 사례라고 그녀는 말합니다.

"계약서에 서명하기 전에 주택 소유자 협회의 재정, 예비 기금 및 규칙을 평가해야 하는 기간을 알아보십시오."라고 Bauman은 말합니다. 예를 들어, 일부 지역 사회에서는 차도에 모터 홈을 주차하는 것을 허용하지 않습니다.

처음에는 개발자가 가장 활동적인 성인 커뮤니티를 관리하지만 일반적으로 10년 이내에 소유자에 의해 관리로 전환됩니다. 소유자가 관리를 인수하기 전에 개발자가 예비비를 충분히 충당했는지 확인하여 월 사용료가 뛰거나 특별 평가를 피하지 않도록 합니다. 다음 예산에서 특별 평가가 보류 중인지 확인하십시오.

딱 맞습니다. 활동적인 성인 커뮤니티에는 일반적으로 식사나 중앙 식사 공간이 포함되지 않습니다. 자신만의 집을 갖게 될 것이며 커뮤니티 활동에 원하는 만큼 참여할 수 있습니다. Ness는 “프라이버시를 원하신다면 바로 거기에 있습니다.”라고 말합니다.

자체 평가를 수행합니다. "과거에 선택한 것과 그에 대해 어떻게 반응했는지를 검토해야 합니다."라고 전미 수석 이사 관리자인 Mary Kay Buysse는 말합니다.

좋아하는 활동이 있는 장소를 찾으십시오. "며칠 동안 인류학자가 되십시오."라고 Buysse는 말합니다. “거기서의 삶이 어떤지 알아보세요.”

71세의 Lyndia Thornton은 자신의 커뮤니티에 "모든 종류의 사람들이 있습니다. 우리가 살 곳을 좋아할 수 있다는 것만으로도 적응할 수 있다는 느낌입니다."라고 말합니다.