많은 사람들이 커리어의 결승선에 가까워지면서 두 번째 집을 구입하고 싶은 유혹을 받습니다.
많은 부동산 중개인과 금융 전문가들은 두 번째 집을 사는 것이 휴가 휴양지로 사용할 수 있고, 필요할 때 사용할 수 있고, 심지어 추가 현금을 벌기 위해 임대할 수도 있기 때문에 좋은 아이디어라고 오랫동안 공언해 왔습니다. 그러면 은퇴할 때 사용할 수 있습니다. 그리고 지금은 보너스로 모기지 이자율이 역사적으로 낮은 수준을 유지하고 있습니다.
이러한 요소가 매력적으로 보일 수 있지만 이 투자가 반드시 슬램덩크가 아닌 몇 가지 실용적인 이유가 있습니다. 이동하기 전에 다음 5가지 사항에 대해 진지하게 생각하십시오.
애리조나, 플로리다 또는 케이프 코드를 좋아할 수도 있고 그곳에서 은퇴하기를 열망할 수도 있습니다. 지금과 은퇴 사이에 미국의 다른 지역이나 세계에서 휴가를 포기할 만큼 충분히 사랑합니까? 대부분의 사람들은 두 채의 집을 유지하고 멋진 휴가를 보내는 것이 무리라고 생각합니다. 구입하면 가까운 장래에 이곳이 최고의 휴가지인지 확인하고 싶을 것입니다.
두 번째 모기지와 유지 관리 비용을 감당할 수 있더라도 두 번째 주택이 유지 관리되고 안전한지 확인하고 싶을 것입니다. 건물을 지켜보고 잔디를 깎고 파이프가 터지지 않았는지 또는 다른 수리가 필요한지 확인하기 위해 누군가를 고용합니까? 방문 사이에 파손, 화재, 홍수가 발생하지 않기를 바라는 것뿐입니까? 그리고 집을 다른 사람에게 임대하는 경우 거주자를 위해 적절하게 유지 관리되고 있는지 어떻게 확신할 수 있습니까? 거주자가 재산을 남용하지 않도록 하려면 어떻게 해야 합니까?
구매하기 전에 가능한 모든 시나리오를 분석하고 자산 관리 및 서비스 비용을 확인하십시오. 그리고 모든 임대 소득에 대한 세금 요건을 살펴보십시오.
물론, 은퇴할 것이라는 생각으로 집에 투자할 것입니다. 그러나 귀하 또는 가족 구성원이 건강에 중대한 변화가 있거나 결국 해당 부동산이 귀하에게 적합하지 않다고 결정했다면 어떻게 하시겠습니까? 다른 투자와 마찬가지로 두 번째 집을 생각하십시오. 재판매 가능성이 있는 가치는 얼마입니까?
은퇴하기 5~10년 전에 주택 구입에 대한 한 가지 우려 사항은 일부 구매자가 하는 것처럼 일련의 빠른 방문을 통해 해당 지역에 대한 선호도를 측정하기가 어렵다는 것입니다.
자신의 부동산을 구입하기로 결정하기 전에 한 달 정도 집을 임대하는 것을 고려하십시오. 시험 주행에서 습기, 모래, 추위, 벌레를 무는 벌레, 너무 많거나 적은 사람, 손자와 너무 멀거나 의료에서 너무 멀리 떨어진 곳, 의료 시설에서 너무 멀리 떨어진 곳, 부족과 같이 장기간에 걸쳐 용인할 수 없는 것을 발견할 수 있습니다. 문화 행사 등.
50대의 라이프스타일은 90대의 라이프스타일과 많이 다릅니다. 은퇴를 위해 두 번째 주택을 구입하기 전에 그것이 얼마나 오래 당신에게 적합할 것이라고 생각하는지 고려하십시오. 더 이상 운전할 수 없으면 어떻게 하시겠습니까? 어떻게 넓은 마당을 유지할 것인가? 20년 후에는 계단을 안전하게 오르내릴 수 있을까요? 그곳에 지속적인 소셜 네트워크를 구축할 기회가 있습니까? 아니면 인구가 일시적입니까? 투자하기 전에 이 모든 사항을 고려하십시오.
은퇴하기 전에 두 번째 집을 구입하는 것은 재정적으로 안정적이고 부유한 은퇴 전 예비 사람들에게 현명한 투자가 될 수 있습니다. 그러나 그것은 또한 재정적 또는 개인적 파탄으로 바뀔 수도 있습니다. 도약하기 전에 보세요.
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