이 기사는 원래 Roofstock.com에 게재되었습니다.
지난 20년 동안 미국 전역의 도시는 강렬한 변신을 경험했습니다.
일부 거주자들에게 그러한 변화는 부동산 가치, 새로운 일자리 및 경제 성장을 빠르게 평가하는 것을 의미했습니다. 다른 사람들의 경우 개발 급증으로 인해 이전에 감당할 수 있었던 지역의 생활비가 급격히 증가했습니다.
전국적으로 생산 및 비감독 근로자의 임금 인상률은 2000년대 초반 이후 집값 상승에 뒤처져 왔습니다. Zillow에 따르면 2000년에서 2020년 사이에 전국적으로 중간 주택 가격이 거의 두 배로 올랐고, 미국 노동 통계국(U.S. Bureau of Labor Statistics) 데이터에 따르면 시간당 임금은 약 75%만 인상되었습니다.
대공황 기간 동안 집값이 하락했음에도 불구하고 2015년 이후 주택 비용과 임금의 격차는 꾸준히 확대되고 있습니다.
2000년에서 2020년 사이에 전국적으로 집값이 거의 100% 상승한 반면, 미국에서 가장 큰 대도시 중 일부, 특히 캘리포니아 지역은 그보다 두 배 이상 상승했습니다.
부동산 투자 플랫폼인 Roofstock의 연구원들은 지난 20년 동안 집값이 가장 많이 턴어라운드한 미국 도시를 찾기 위해 부동산 웹사이트 Zillow의 과거 데이터를 분석했습니다.
연구원들은 집값이 가장 많이 턴어라운드한 도시를 찾기 위해 2000년과 2020년에 각 도시의 중간 집값을 모 대도시의 집값과 비교했습니다.
집값 중앙값이 2000년에 대도시 중앙값보다 낮고 2020년에 대도시 중앙값보다 높은 도시만 포함되었습니다. 그런 다음 같은 기간 동안 중간 주택 가격의 각 백분율 변화에 따라 도시를 정렬했습니다. 또한 Zillow에서 제공하는 데이터가 있는 미국 최대 도시 1,000개만 분석에 포함되었습니다.
목록에 포함된 대부분의 도시는 캘리포니아와 북동부에 위치하고 있지만 콜로라도에도 몇 가지 이상치가 있습니다. 또한 지난 20년 동안 집값이 가장 많이 반등한 도시 목록에는 덴버와 보스턴과 같은 각 대도시 지역의 가장 큰 도시와 콜로라도 주 아르바다와 같이 주변 지역이 모두 포함됩니다. 및 매사추세츠주 퀸시.
다음은 지난 20년 동안 집값이 가장 많이 턴어라운드한 미국 도시 15곳입니다.
15. 콜로라도주 포트 콜린스
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 121.6%
- 중간 주택 가격(2000년): $190,650
- 중간 주택 가격(2020): $422,515
- 수도권: 콜로라도주 포트 콜린스
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 113.8%
14. 애리조나주 템피
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 124.5%
- 중간 주택 가격(2000년): $143,185
- 중간 주택 가격(2020): $321,429
- 수도권: 애리조나주 피닉스-메사-스코츠데일
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 106.9%
13. 콜로라도주 아르바다
- 집값 변동률 (2000-2020): 128.9%
- 중간 주택 가격(2000년): $200,579
- 중간 주택 가격(2020): $459,102
- 수도권: 콜로라도주 덴버-오로라-레이크우드
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 125.8%
12. 올림피아, 워싱턴
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 133.7%
- 중간 주택 가격(2000년): $157,717
- 중간 주택 가격(2020): $368,623
- 수도권: 올림피아-텀워터, 워싱턴
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 133%
11. 메인주 포틀랜드
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 137.4%
- 중간 주택 가격(2000년): $144,996
- 중간 주택 가격(2020): $344,163
- 수도권: 포틀랜드-남부 포틀랜드, 메인
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 124.9%
10. 덴버
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 138.2%
- 중간 주택 가격(2000년): $195,043
- 중간 주택 가격(2020): $464,640
- 수도권: 콜로라도주 덴버-오로라-레이크우드
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 125.8%
9. 플로리다주 펨브로크 파인즈
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 157.1%
- 중간 주택 가격(2000년): $125,894
- 중간 주택 가격(2020): $323,682
- 수도권: 마이애미-포트 로더데일-웨스트 팜 비치, 플로리다
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 143.3%
8. 퀸시, 매사추세츠
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 159.7%
- 중간 주택 가격(2000년): $200,052
- 중간 주택 가격(2020): $519,476
- 수도권: 보스턴-캠브리지-뉴턴, 매사추세츠-뉴햄프셔
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 112.7%
7. 저지 시티, 뉴저지
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 172.1%
- 중간 주택 가격(2000년): $185,187
- 중간 주택 가격(2020): $503,978
- 수도권: 뉴욕-뉴어크-저지 시티, 뉴욕-뉴저지-펜실베니아
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 111.1%
6. 캘리포니아 카마이클
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 174.3%
- 중간 주택 가격(2000년): $161,139
- 중간 주택 가격(2020): $441,973
- 수도권: 새크라멘토-로즈빌-아든-아케이드, 캘리포니아
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 147.1%
5. 보스턴
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 177.8%
- 중간 주택 가격(2000년): $234,678
- 중간 주택 가격(2020): $651,861
- 수도권: 보스턴-캠브리지-뉴턴, 매사추세츠-뉴햄프셔
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 112.7%
4. 호놀룰루
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 193.6%
- 중간 주택 가격(2000년): $242,599
- 중간 주택 가격(2020): $712,247
- 수도권: 하와이 어반 호놀룰루
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 180.9%
3. 캘리포니아 알람브라
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 241.8%
- 중간 주택 가격(2000년): $205,669
- 중간 주택 가격(2020): $702,988
- 수도권: 로스앤젤레스-롱비치-애너하임, 캘리포니아
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 192.4%
2. 캘리포니아주 산타클라라
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 242.9%
- 중간 주택 가격(2000년): $366,595
- 중간 주택 가격(2020): $1,256,872
- 수도권: 캘리포니아 산호세-서니베일-산타클라라
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 207.5%
1. 캘리포니아 버클리
- 주택 가격 변동률(2000-2020): 259.1%
- 중간 주택 가격(2000년): $369,328
- 중간 주택 가격(2020): $1,326,339
- 수도권: 캘리포니아주 샌프란시스코-오클랜드-헤이워드
- 주택 가격의 대도시 비율 변화(2000-2020): 201.2%
