이 이야기는 원래 HireAHelper에 게재되었습니다.
주택은 평균적인 미국 가정에서 가장 큰 비용입니다. 인구 조사국 데이터에 따르면 모기지 주택 소유자 중 유틸리티와 같은 다른 가계 비용을 제외하고 모기지 지불에만 사용되는 가계 소득의 중앙값은 14.9%입니다. 이 수치는 전국적으로 상당히 다르며 많은 미국인들은 소득의 훨씬 더 많은 부분을 모기지에 지출합니다. 경기 침체기에 이러한 가구는 특히 취약합니다.
대부분의 미국 주택 소유자는 소득의 20% 미만을 모기지 상환에 지출하지만 750만 가구 이상이 30% 이상을 지출합니다. 또한 450만 가구(모기지 모기지 가구의 거의 10%)가 소득의 40% 이상을 모기지 상환에 할당합니다.
이러한 추세는 가계 소득과 밀접하게 연관되어 있으며, 저소득 가구는 모기지 상환에 소득의 더 많은 부분을 지출할 가능성이 더 높습니다.
소득이 $25,000 미만인 가구(모기지가 있는 가구의 7.2%를 차지) 중 모기지 상환으로 가는 소득의 중앙값은 55%입니다. 이 비율은 가계 소득이 증가함에 따라 꾸준히 감소하며 연간 소득이 $175,000 이상인 가구는 9.4%만 지출합니다.
주택 가격과 소득의 지리적 변동이 크기 때문에 소득 대비 주택 비용 비율은 도시와 주에 따라 크게 다릅니다.
다음은 모기지 상환금으로 가는 소득 중 가장 높은 비율과 가장 낮은 비율을 차지하는 대도시 지역입니다.
방법론
모기지 상환금으로 가는 소득의 가장 높은 부분과 가장 낮은 부분이 있는 대도시를 결정하기 위해 지역 이사 회사를 위한 시장인 HireAHelper의 연구원들은 미국 인구조사국의 2018년 미국 커뮤니티 설문조사 공공 사용 마이크로데이터 샘플(ACS PUMS)과 질로우 홈 가치 지수.
연구원들은 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 비율에 따라 대도시 지역의 순위를 매겼습니다. 동점일 경우 월 모기지 상환액 중앙값이 높은 대도시가 더 높은 순위를 기록했습니다.
연구원들은 또한 중간 가계 소득(모기지 주택 소유자의 경우)과 2020년 7월 Zillow 주택 가치 지수(지역의 일반적인 주택 가치 측정)도 포함했습니다.
인구 100,000명 이상의 대도시 지역만 분석에 포함되었습니다. 또한 대도시 지역은 인구 규모에 따라 다음 집단으로 그룹화되었습니다.
- 소규모 지하철:100,000–349,999
- 중형 대도시:350,000–999,999
- 대형 대도시:1,000,000개 이상
모기지에 지출되는 소득의 가장 큰 부분을 차지하는 대도시
10. Portland-Vancouver-Hillsboro, OR-WA
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 16.7%
- 월 평균 모기지 상환액: $1,500
- 평균 월 가구 소득: $8,908
- Zillow 주택 가치 지수: $425,758
9. 버지니아 비치-노퍽-뉴포트 뉴스, 버지니아-노스캐롤라이나
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 17%
- 월 평균 모기지 상환액: $1,300
- 평균 월 가구 소득: $7,575
- Zillow 주택 가치 지수: $250,878
8. 네바다주 라스베이거스-헨더슨-파라다이스
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 17.3%
- 월 평균 모기지 상환액: $1,200
- 평균 월 가구 소득: $7,000
- Zillow 주택 가치 지수: $298,275
7. 시애틀-타코마-벨뷰, WA
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 17.4%
- 월 평균 모기지 상환액: $1,800
- 평균 월 가구 소득: $10,242
- Zillow 주택 가치 지수: $551,311
6. 새크라멘토-로즈빌-아든-아케이드, CA
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 17.8%
- 월 평균 모기지 상환액: $1,600
- 평균 월 가구 소득: $8,842
- Zillow 주택 가치 지수: $439,664
5. 마이애미-포트 로더데일-웨스트 팜 비치, 플로리다
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 18%
- 월 평균 모기지 상환액: $1,300
- 평균 월 가구 소득: $7,000
- Zillow 주택 가치 지수: $308,522
4. 뉴욕-뉴어크-저지 시티, NY-NJ-PA
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 18%
- 월 평균 모기지 상환액: $2,000
- 평균 월 가구 소득: $10,668
- Zillow 주택 가치 지수: $491,993
3. 캘리포니아주 샌디에이고-칼스배드
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 19.2%
- 월 평균 모기지 상환액: $2,000
- 평균 월 가구 소득: $9,917
- Zillow 주택 가치 지수: $639,238
2. Riverside-San Bernardino-Ontario, CA
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 19.6%
- 월 평균 모기지 상환액: $1,500
- 평균 월 가구 소득: $7,529
- Zillow 주택 가치 지수: $395,370
1. 로스앤젤레스-롱비치-애너하임, CA
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 19.8%
- 월 평균 모기지 상환액: $1,900
- 평균 월 가구 소득: $9,500
- Zillow 주택 가치 지수: $696,601
모기지에 지출되는 소득 중 가장 낮은 비율을 차지하는 대도시
10. 미주리주 세인트루이스
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 13.2%
- 월 평균 모기지 상환액: $1,000
- 평균 월 가구 소득: $7,583
- Zillow 주택 가치 지수: $186,055
9. 루이빌/제퍼슨 카운티, KY-IN
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 13.2%
- 월 평균 모기지 상환액: $900
- 평균 월 가구 소득: $7,083
- Zillow 주택 가치 지수: $187,443
8. 미시간주 디트로이트-워렌-디어본
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 13.1%
- 월 평균 모기지 상환액: $990
- 평균 월 가구 소득: $7,542
- Zillow 주택 가치 지수: $186,913
7. 신시내티, 오케이인
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 12.9%
- 월 평균 모기지 상환액: $970
- 평균 월 가구 소득: $7,558
- Zillow 주택 가치 지수: $195,109
6. 그랜드래피즈-와이오밍, 미시간
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 12.9%
- 월 평균 모기지 상환액: $930
- 평균 월 가구 소득: $7,333
- Zillow 주택 가치 지수: $228,389
5. 뉴욕주 로체스터
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 12.9%
- 월 평균 모기지 상환액: $900
- 평균 월 가구 소득: $7,333
- Zillow 주택 가치 지수: $165,251
4. 오하이오주 클리블랜드-엘리리아
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 12.8%
- 월 평균 모기지 상환액: $930
- 평균 월 가구 소득: $7,189
- Zillow 주택 가치 지수: $166,325
3. 인디애나폴리스-카멜-앤더슨, IN
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 12.6%
- 월 평균 모기지 상환액: $900
- 평균 월 가구 소득: $7,167
- Zillow 주택 가치 지수: $191,069
2. Buffalo-Chektowaga-Niagara Falls, NY
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 12.1%
- 월 평균 모기지 상환액: $910
- 평균 월 가구 소득: $7,417
- Zillow 주택 가치 지수: $179,947
1. 펜실베니아주 피츠버그
- 모기지 지불에 지출된 소득의 중간 몫: 12%
- 월 평균 모기지 상환액: $900
- 평균 월 가구 소득: $7,500
- Zillow 주택 가치 지수: $165,002
