오늘의 포스트는 30 모기지를 최대한 빨리 갚으려는 Monica의 글입니다. 에서 그녀의 개인 재무 블로그를 팔로우할 수 있습니다. 모니카온머니 .

안녕하세요 여러분! 저는 항상 앞으로 30년 동안 모기지가 있을 것이라고 생각했습니다.

그런데 왜요?

최근까지 내 목표는 65세 전후로 은퇴하기 전에 집을 갚는 것이었습니다. 하지만 최근에 온라인 모기지 계산기를 검색하고 숫자로 장난을 치기 시작했습니다. 이제 얼마나 빨리 할 수 ​​있는지 알게 되어 기쁩니다 모기지 상환 .

모기지를 조기에 갚는 것은 부를 쌓고 재정적 독립을 얻는 놀라운 방법입니다. 수천 달러의 이자를 절약하기 위해 매월 또는 매년 얼마를 지불할 의향이 있는지 파악하십시오! 일부 온라인 모기지 계산을 기반으로 한 몇 가지 가상의 예를 살펴보겠습니다.

30년 모기지, 추가 지불 없음

$200,000 모기지와 30년 모기지 이자율 4.5%를 선택한다고 가정해 보겠습니다. 이러한 지불을 따르고 추가 지불을 하지 않으면 30년 동안 이자만 164,809달러 이상을 포함하여 총 364,809달러를 지불하게 됩니다.

와! 이 정도면 같은 집을 다시 살 수 있을 정도입니다!

격주 지불

격주로 30년 모기지를 시작하면 매년 1회의 추가 지불이 기본 지불로 보내집니다. 이것은 내 모기지를 더 빨리 갚을 것입니다. 따라서 $200,000 모기지론은 25년 만에 갚게 됩니다. 나는 $138,112 이자를 포함하여 총 $238,112를 지불할 것입니다. 격주로 지불하면 $를 절약할 수 있습니다. 26,697 .

이제 우리는 실제로 절감액이 합산되는 것을 보기 시작했습니다! 그리고 이러한 격주 지불은 은행에 전화하여 자동으로 설정할 수 있습니다. 설정하고 잊어도 됩니다.

15년 모기지, 추가 지불 없음

또는 15년 모기지에 대해 4.5% 이자율로 $200,000 모기지를 선택할 수 있습니다. 15년 모기지로 재융자는 모기지로 수천 달러를 절약하는 또 다른 방법입니다. 15년 동안 이 금액을 지불하고 추가 지불을 하지 않으면 이자 75,397달러를 포함하여 총 275,397달러를 지불하게 됩니다.

30년 모기지론에 비해 $89,412를 절약할 수 있습니다! 와!

그만한 가치가 있습니까?

정말 가치가 있습니까? 나는 예, 절대적으로 말합니다! 그러나 물론 재정적 목표에 따라 다릅니다. 모기지론을 갚고 나면 재정적으로 독립할 수 있고 기다릴 수 없습니다! 이 모든 이자에서 저축한 여분의 돈으로 무엇을 할 수 있습니까? 어쩌면 당신은 그 여분의 현금으로 다른 집을 살 수도 있습니다. 또는 은퇴를 위해 여분의 돈을 모두 저축하기 시작할 수 있습니다. 아니면 일찍 은퇴할 수도 있습니다.

관련:신용 카드로 모기지 지불 방법.

어떻게 생각하세요? 얼마나 많은 돈을 절약할 수 있습니까?

대신 천천히 모기지를 갚는 것이 더 나을 때는 언제입니까?