지방 자치 단체는 평준화 비율 또는 비율을 사용하여 관할 구역 내의 부동산 가치를 평가합니다. 균등화 비율은 자산의 평가 가치를 시장 가치로 나눈 값과 같습니다. 지방 자치 단체는 일반적으로 평가 가치를 사용하여 재산세를 계산하는 반면, 시장 가치는 공개 시장에서 부동산이 팔릴 가능성이 있는 금액입니다. 부동산의 평가 가치는 일반적으로 시장 가치보다 낮습니다. 해당 지역의 균등화 비율과 자산의 평가 가치를 기반으로 자산의 시장 가치를 계산합니다.
귀하의 시정촌이 귀하의 재산 가치를 평가하기 위해 사용하는 균등화 비율을 결정하십시오. 세율은 지자체 웹사이트 또는 재산세 징수원 사무실에 문의하여 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 귀하의 부동산이 위치한 지방 자치 단체의 균등화 비율이 50%라고 가정합니다.
자산의 평가 가치를 결정하십시오. 이것은 최근 재산세 고지서에서 또는 지역 재산세 징수원 사무실에 연락하여 찾을 수 있습니다. 예에서 귀하의 자산의 평가 가치가 $175,000라고 가정합니다.
자산의 평가 가치를 균등화 비율로 나누어 자산의 시장 가치를 계산하십시오. 예에서 $175,000를 50% 또는 0.5로 나누면 부동산 시장 가치가 $350,000가 됩니다.
균등화 비율 공식에 사용된 수치는 1년에 한 번과 같이 자주 변경되지 않기 때문에 계산하는 부동산 가치는 지속적으로 변동하는 현재 시장 가치와 다를 수 있습니다.