ApartmentSearch.com에 따르면 임대용 아파트는 기본적으로 임대용 아파트와 동일합니다. 임대는 임대인과 임차인 간의 계약입니다. 그것은 세입자가 아파트를 임대하기 위한 요구 사항을 정의하고 아파트를 살기 좋은 상태로 유지해야 하는 집주인의 책임을 인정합니다. 아파트 임대 계약에 서명하기 전에 몇 가지 중요한 질문을 고려하십시오.
대부분의 임대 계약은 12개월이지만 더 높은 월세를 지불할 의향이 있다면 더 짧은 기간을 사용할 수도 있습니다. 임대는 이사하는 날 또는 서명한 날에 시작될 수 있습니다. 어떤 경우에는 집주인이 월 단위 임대를 사용할 수 있습니다. 이러한 유형의 임대를 통해 귀하 또는 임대주는 매월 말에 임대를 종료할 수 있습니다.
당신이 이사하지 않고 집주인이 당신에게 떠나라고 요구하지 않으면 임대는 자동으로 다음 달로 갱신됩니다. 이 유형의 임대는 대학과 같이 일시적인 인구가 많은 경우 또는 단기간 동안 특정 지역에만 머무를 예정인 개인에게 사용되는 경우가 있습니다.
임대료 지불은 일반적으로 매월 1일에 마감됩니다. 그러나 어떤 경우에는 집주인이 융통성 있게 날짜를 선택할 수 있도록 하거나 매월 10일 또는 15일에 임대료를 지불하도록 요청할 수 있습니다. 지불이 늦어지면 일반적으로 위약금이 발생하며 월별 지불 외에 추가 금액을 지불해야 합니다.
세입자를 법적으로 퇴거시키는 데 시간이 오래 걸리기 때문에 많은 아파트 임대인은 임대료가 연체된 첫날 퇴거 통지서를 보냅니다. 그들이 당신을 퇴거시킬 의도가 없더라도 2주 이상 당신과 함께 일하려고 한 후 퇴거 절차가 시작되기를 기다리지 않고 시작하는 데 도움이 됩니다.
임대차 계약서의 용도 및 점유 섹션에는 아파트에 얼마나 많은 사람들이 살 수 있는지 명시되어 있으며 일반적으로 임대차 계약서에 함께 살 사람들의 이름과 관계를 적을 수 있는 공간이 있습니다. 법에 따라 집주인은 당신이 선택한 사람으로 당신을 차별할 수 없습니다.
그러나 한 번에 얼마나 많은 사람들이 당신과 함께 머물 수 있고 방문자가 얼마나 오래 머물 수 있는지에 대한 제한이 있을 수 있습니다. 집주인에게 미리 알리면 주말에 친구가 찾아오는 경우가 많은 경우가 많습니다. 손님을 위한 임시 주차권을 마련할 수도 있습니다.
서명하기 전에 임대 계약서를 주의 깊게 읽으십시오. 임대 계약서에는 아파트의 유틸리티에 대한 책임이 누구에게 있는지, 애완 동물이 허용되는지 여부, 어떤 상황에서 보증금을 돌려받지 못할 수 있는지 명시해야 합니다. 집주인이 제공하는 보험이 무엇인지 확인하고 개인 소지품을 보호하기 위해 추가 세입자 보험에 가입해야 하는지 확인하십시오.
보증금은 일반적으로 집세의 1~2개월치에 해당하는 금액입니다. 이 금액은 일반적으로 귀하가 임대료를 내지 않고 처음 입주했을 때와 같은 상태로 아파트를 떠난 경우 임대 종료 시 환불됩니다.