모기지 신청서는 대출을 받기 전에 인수 절차를 통과해야 합니다. 대출 기관은 신용 기록의 위험한 측면과 신청서의 불일치에 대해 설명할 것을 요구합니다. 그들은 당신이 통제할 수 없는 상황으로 인해 재정 문제가 발생했는지 여부와 신용 문제가 재발할 가능성이 있는지 여부를 결정하기 위해 연체, 파산 및 압류에 대한 서면 설명을 요청합니다. 대출 기관은 또한 귀하의 신용 보고서에 나타나는 다른 이름, 주소 또는 고용주와 같이 상충되는 정보에 대한 설명을 요구할 수 있습니다. 설명 편지는 대출 기관이 한계 신청자에 대한 결정을 내리는 데 도움이 됩니다. 그러나 신용이나 소득이 부족한 지원자에게는 도움이 되지 않습니다.
인수인의 설명서 요청을 검토하십시오. 귀하의 모기지 대출 담당자 또는 인수 신청을 준비하는 대출 처리자가 해당 요청의 사본을 제공할 수 있습니다. 그것은 일반적으로 완전한 대출 승인을 얻기 위해 충족해야 하는 여러 인수 조건 중 하나입니다. 서신에서 반드시 참조해야 하므로 대출 기관에서 설명을 요청하는 정확한 계정이나 불일치를 기록해 두십시오.
"To Whom It May Concern" 또는 "Dear Sir or Madam"과 같은 날짜와 인사말을 제공합니다. 그런 다음 특정 계정이나 사건을 소개합니다. 보험업자의 설명 요청과 유사한 계좌 번호, 날짜 또는 단어를 사용하십시오. 예를 들어 "2014년 1월에 보고된 신용 카드 계정 123456에 대한 연체를 설명하기 위해 이 글을 씁니다." 또는 "아래는 내 신용 보고서에 나타나는 각 이름 변형에 대한 설명입니다."
지불을 지연시킨 상황이나 불일치의 원인을 설명하십시오. 추측, 가정 또는 거짓이 아닌 사실을 바탕으로 답하십시오. 실직, 부상, 질병, 이혼 등의 사건과 날짜에 대해 구체적으로 설명하십시오. 또한 금액을 지정합니다. 예를 들어, "높은 의료비"를 지불해야 한다고 말하는 대신 "의사 방문, 처방전 및 검사실 검사를 충당하기 위해 의료비로 $9,000"이라고 명시하십시오.
재정적 어려움을 극복하기 위해 취한 단계를 설명하여 마무리하십시오. 이것은 보험업자에게 문제가 지속되지 않거나 다시 발생할 가능성이 없음을 보여줍니다. 예를 들어, 당신은 돈을 저축하고 연체 후 계좌에서 돈을 갚았다고 설명할 수 있습니다. 파산 이후 돈을 저축하고 모든 새로운 신용 의무를 유지했습니다. 또는 귀하가 재산 이하로 생활했으며 압류 이후 계약금 및 준비금을 위해 충분히 저축했습니다.
"진심으로"라고 적고 이름을 적습니다. 공동 신용 문제를 설명하는 경우 귀하의 이름과 배우자의 이름을 모두 제공하고 편지에 서명하십시오.
각 계정에 대해 별도의 서신을 작성하거나 대출 기관이 질문하는 일관성 없는 정보를 작성하십시오.
일부 대출 기관은 파일을 언더라이팅에 제출하기 전에 설명 편지를 작성하도록 요청할 수 있습니다. 그렇다면 사전에 AnnualCreditReport.com에서 무료 신용 보고서를 가져와 보험자가 질문할 수 있는 계정이나 정보를 확인하십시오.
소명장을 뒷받침할 수 있는 취소된 수표, 핑크 슬립, 이혼 판결문 및 기타 공식 문서와 같은 증빙 서류를 제공하십시오.